农村买房合同在以下情况下是无效的：1、将房产和地产分离开来，分别出卖的；2、非本集体组织成员购买房屋签订的合同无效；3、出卖人和买受人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。
农村买房合同在什么情况下无效
农村买房合同以下情况下无效：房地产分离出卖的；双方行为人恶意串通的；产权主体有问题的；侵犯优先购买权的；单位违反规定购房的；价格欺诈显失公平的；非法转让的。
农村买房合同哪些情形下无效
以下农村买房合同无效：
(一)产分离出卖，合同无效。
(二)主体有问题，合同无效。
(三)侵犯优先购买权，合同无效。
(四)非法转让，合同无效。
哪些情况下合同无效的
下列情况下，合同是无效的，即合同是由无民事行为能力人订立的；合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；或者合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的等情形。
哪些情况下合同无效
下列情况下合同无效：1.主体不适格的；2.行为人与相对人以虚假的意思表示实施的；3.违反法律、行政法规的强制性规定的；4.违背公序良俗的；5.行为人与相对人恶意串通、损害他人合法权益的。
什么情况下农村房屋买卖合同无效
农村房屋买卖合同的无效有以下几种情形：1、是向城镇居民或非本村集体成员出售农村住房的，合同无效，原因是违反法律行政法规强制性规定且损害宅基地所在村集体利益；但如果买受人在一审法庭辩论终结前取得了卖房人所在村集体成员资格，合同应认定有效。2、是擅自出售农村住房，事前或事后无法取得宅基地所在村委会同意的，合同无效；原因宅基地所有权属村集体；农民対于宅基地只享有使用和收益权不享有处分权。3、是购房人已有农村住房的，因为不符合一户一宅的法律规定而无效。
