法律解析：
可以划分，但条件是：双方有约定该房产属于共同财产，或婚后，夫妻共同偿还贷款；若无约定且婚后，偿还贷款的一方仅为婚前贷款买房的一方，则房产属于其个人财产，不能分。
【法律依据】：
《中华人民共和国国徽民法典》
第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
律师解答： 可以划分，但条件是：双方有约定该房产属于共同财产，或婚后，夫妻共同偿还贷款；若无约定且婚后，偿还贷款的一方仅为婚前贷款买房的一方，则房产属于其个人财产，不能分。 【法律依据】： 《中华人民共和国国徽民法典》 第一千零...查看全文
法律解析： 可以划分，但条件是：双方有约定该房产属于共同财产，或婚后，夫妻共同偿还贷款；若无约定且婚后，偿还贷款的一方仅为婚前贷款买房的一方，则房产属于其个人财产，不能分。 【法律依据】： 《中华人民共和国国徽民法典》 第一千零...查看全文
婚前一方贷款买的房子，离婚时，可以协议分割，无法达成协议的，应当由人民法院进行判决。夫妻双方对贷款买的房子能够达成约定的，可以通过协议的方式进行处理；协商不成的，人民法院依法审理后，会将房屋的所有权判给首付方，剩余的贷款，应当作为...查看全文
夫妻离婚时，对于共同财产的处理应由双方协议解决，法院将按协议处理。如果双方无法达成协议，法院可判决不动产归产权登记一方。对于按揭房屋，应考虑一方参与还贷的情况，进行公平合理的补偿。离婚时，共同债务应共同偿还，如财产不足则由法院判决...查看全文
律师解答： 房屋物权以登记为准，婚前一方购买的房屋，婚后存在还贷情况的，若房屋仅登记在一方名下，法院一般会将房屋判决给购房的一方；对于婚后房屋增值部分和共同还贷部分，获得房屋所有权一方需要支付给另一方双方婚后共同还贷支付的款项及其...查看全文
法律解析： 房屋物权以登记为准，婚前一方购买的房屋，婚后存在还贷情况的，若房屋仅登记在一方名下，法院一般会将房屋判决给购房的一方；对于婚后房屋增值部分和共同还贷部分，获得房屋所有权一方需要支付给另一方双方婚后共同还贷支付的款项及其...查看全文
夫妻婚姻期间购买的房子，即使房产证只写其中一人名字，也应认定为夫妻共同财产。即使只有一人贷款，也是婚后共同房产，划分时需共同协商。...查看全文
婚前房产首付款归登记方个人财产，婚后房屋增值和共同还贷款归夫妻共同财产，但分割需区别对待；共同还贷款视为夫妻共有财产，除非能证明来源于个人婚前财产。...查看全文
一、婚前贷款房可以加名字。增加产权人姓名，注意的问题：1、确认双方有资格购房，需要满足一定的条件，不同城市对购房者有不同的要求；2、做好婚前财产公证，有利于明确夫妻双方婚前财产的所有权和范围，防止夫妻关系发...查看全文
法律分析： 一方婚前买下公房能分割。一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权或者购买，婚后夫妻共同偿还借款的，另一方有权要求分割公房使用权益。夫妻共同还款购买的房产属于夫妻合同财产，双方可以协商分割或者有法院判决。 法律依据： 《中华...查看全文
法律分析： 一方婚前买下的公房可以分割。一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权或者购买，婚后夫妻共同偿还借款的，另一方有权要求分割公房使用权益。夫妻共同还款购买的房产属于夫妻合同财产，双方可以协商分割或者有法院判决。 法律依据 《中...查看全文
法律分析： 一方婚前买下公房能分割。一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权或者购买，婚后夫妻共同偿还借款的，另一方有权要求分割公房使用权益。夫妻共同还款购买的房产属于夫妻合同财产，双方可以协商分割或者有法院判决。 法律依据： 《中华...查看全文
还有贷款的房屋可以买卖，但应做好相应的前期工作。 《城市房地产转让管理规定》第五条规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 第十四条规定，国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当...查看全文
法律分析：婚前贷款买房离婚时的分配：_x000D_ 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。_x0...查看全文
律师分析： 婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。 现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而...查看全文
律师解答： 夫妻一方有房贷另一方能贷款买房。不过另一方买的房子的贷款会算作二套房贷款利率来计算，因为目前买房都是以家庭为单位，所以一方名下有房贷的话，那么则算二套。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻...查看全文
法律解析： 夫妻一方有房贷另一方能贷款买房。不过另一方买的房子的贷款会算作二套房贷款利率来计算，因为目前买房都是以家庭为单位，所以一方名下有房贷的话，那么则算二套。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻...查看全文
律师分析： 夫妻一方有房贷另一方能贷款买房。不过另一方买的房子的贷款会算作二套房贷款利率来计算，因为目前买房都是以家庭为单位，所以一方名下有房贷的话，那么则算二套。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻...查看全文
婚前贷款买房，房产登记双方名字则为共同财产，离婚需协商分割，法院判决。若只登记一方名字则为个人财产，但共同还贷可要求补偿。...查看全文
夫妻共同贷款买房，房产登记双方名字则为共同财产；分割由双方协商或法院判决。若只登记一方名字则为个人财产，离婚时归一方所有，但如共同还贷，则另一方可要求补偿。...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
认证律师投资融资、投资融资
已服务200人次
