需要具备以下条件： (1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力； (2)合同当事人意思表示真实； (3)合同不违反法律或者社会公共利益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有...查看全文

没有产权证的房产是不允许交易的。因为没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行...查看全文

律师分析： 无房产证的房子买卖合同不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权即意味着对房屋不享有物权，但是物权效力并不影响债权的效力，也就是说，卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同，具有法律效力，买方...查看全文

律师解答： 无房产证的房子买卖合同不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权即意味着对房屋不享有物权，但是物权效力并不影响债权的效力，也就是说，卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同，具有法律效力，买方...查看全文

买没有房产证的房子存在法律风险，因为出卖人在交易时并不是房屋的合法所有权人，没有处置权。这类房屋可能是违章建筑，而违章建筑是不受法律保护的。出卖人可以向房地产公司要求提供房产证，如果房地产公司拒绝，可以通过向人民法院提起诉讼来解决...查看全文

法律解析： 无房产证的房子买卖合同不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权即意味着对房屋不享有物权，但是物权效力并不影响债权的效力，也就是说，卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同，具有法律效力，买方...查看全文

无房产证的房子买卖合同不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权即意味着对房屋不享有物权，但是物权效力并不影响债权的效力，也就是说，卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同，具有法律效力，买方仅是尚不能取...查看全文

法律解析： 无房产证的房子买卖合同不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权即意味着对房屋不享有物权，但是物权效力并不影响债权的效力，也就是说，卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同，具有法律效力，买方...查看全文

法律分析:买没有房产证的房子签订合同可以写明当事人的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第...查看全文

律师解答： 房产证作为房产所有权的法律凭证，记录了房产的基本情况和权属状况。虽然房产证在买卖房产时具有重要的法律意义，但是没有房产证并不影响买卖合同的法律效力。根据《中华人民共和国合同法》的规定，买卖合同是一种法律上的约束，双方应...查看全文

律师分析： 房产证作为房产所有权的法律凭证，记录了房产的基本情况和权属状况。虽然房产证在买卖房产时具有重要的法律意义，但是没有房产证并不影响买卖合同的法律效力。根据《中华人民共和国合同法》的规定，买卖合同是一种法律上的约束，双方应...查看全文

没有房产证的房子买卖不受法律保护，违约责任可通过支付违约金、损害赔偿或继续履行来承担。二手房没有房产证无法贷款，需要提供产权证、身份证、户口本等材料。没有产权证的房屋存在无法进行买卖、赠与、抵押等活动的风险，也无法获得拆迁补偿或获...查看全文

未办理物权登记的房屋买卖合同仍然有效，只要满足以下条件：主体意思真实，具备民事行为能力，内容符合法律法规和公序良俗，形式符合法律规定，以及满足其他法定有效条件。...查看全文

没有房产证的房子公证后没有法律保护。公证只能证明购房合同的有效性，无法证明房屋的权属有效。房产公证流程包括申请、审查、填写申请表、交纳费用、谈话记录和出具公证书。没有房产证的房屋买卖合同仍然有效，但法律要求登记不动产物权才能生效。...查看全文

买无房产证的房子有风险，不建议购买。无竣工验收的房子可更名，需提交未竣工检查报告并支付手续费。已竣工验收的房子可在产权证办理后以赠予形式改名，需支付开发商手续费。更名时需符合主体资格条件。...查看全文

律师分析： 签订没有房产证的购房协议可以有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百零...查看全文

法律解析： 签订没有房产证的购房协议可以有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百零...查看全文

律师解答： 签订没有房产证的购房协议可以有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百零...查看全文

法律解析： 签订没有房产证的购房协议可以有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍，导致房屋不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百零...查看全文

法律解析： 不受法律保护。因为出卖人在与交易时,在法律上还不是房屋的所有权人,无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑,而违章建筑是不受法律保护的。遇到政府要求拆除或强制拆除,政府是可以不进行补偿的。房屋的出卖人可以向房地产公...查看全文