在我国,法定继承房产过户规定是怎样的?

律师回答
摘要:法定继承房产需办理过户手续,包括继承公证和房产交易中心办理手续。材料需求包括死者死亡证明、产权证明、法定继承人证明、其他继承人同意书等。办理过程需提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证等。不动产登记经法律登记后才有效,国家对不动产实行统一登记制度。
一、法定继承房产要过户吗
法定继承房产要办理过户。
办理房产继承过户的流程:
1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证;
2、再到房产交易中心办理房产继承手续;
3、缴纳费用;
4、办理过户手续。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
二、去世后房产过户需要什么材料
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准,房产继承需提交的资料:
6、房屋所有权证书。
7、继承公证。
8、继承人身份证及复印件。
9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
延伸阅读
继承房产的法律程序及过户要求
继承房产的法律程序及过户要求是指在法定继承情况下,继承人需要按照一定的法律程序进行房产继承,并完成房产过户手续。首先,继承人应当确认自己的继承权利,并根据相关法律规定提供必要的证明文件。接着,继承人需要办理继承登记手续,包括提交继承申请、提供相关证明材料等。一旦继承登记完成,继承人需要办理房产过户手续,将房产的所有权转移至自己名下。过户手续包括办理过户申请、缴纳相关税费、办理过户登记等。继承人应当遵守法律规定,按照程序和要求完成继承和过户手续,以确保继承房产的合法性和有效性。
结语:继承房产需要办理过户手续,包括房产继承公证、房产交易中心办理手续等。继承人需提供相关证明文件,办理继承登记和过户登记。遵守法律程序和要求,确保继承房产的合法有效。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

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