商品、购买方、出售方、合同标的、数量、质量、价款或报酬、履行地点和方式、履行期限、违约责任

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摘要:本文介绍了买卖合同成立的条件,包括合同当事人存在、达成一致意见和符合法律法规要求。同时,根据民法典规定,买卖合同成立还需要满足要约和承诺两个阶段。最后,文章提到二手房协议如果真实有效,未过户的房产所有权仍归原所有人所有,对方不愿过户房产时只能要求支付违约金。
以下是几个买卖合同成立的条件:
1. 合同当事人存在双方或多方,且当事人具有行为能力。
2. 合同当事人就合同的主要条款达成一致意见。
3. 合同订立程序必须符合法律法规要求。此外,合同成立应包括要约和承诺两个阶段。
一、民法典个人房屋买卖合同有法律效力吗
双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件;因此虽然合同有效,但未过户,意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产,只能依据买卖合同要求对方支付违约金。合同成立的条件,一般认为应具备以下条件:
1、订约主体应为双方或多方当事人;
2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程;
3、对主要条款达成一致的意思表示。
三、合同成立所需的条件主要包括哪些
合同成立所需的条件主要包括如下:
1、订约主体有双方或多方当事人;
2、双方必须依法签订合同,所谓依法签订合同,是指合同应当符合法律、行政法规的要求;
3、当事人必须就合同的主要条款达成一致,即合同必须经双方协商一致;
4、合同的成立应具有要约和承诺阶段,要约承诺是合同成立的基本规则,也是合同成立必须经过的两个阶段,合同未经承诺,只停留在要约阶段的,合同未成立。
根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
延伸阅读
结语:民法典个人房屋买卖合同具有法律效力,买卖双方可以依据合同内容办理过户登记,以完成房产所有权的转移。在合同成立过程中,要约与承诺是必须经过的两个阶段,当事人应就合同主要条款达成一致,合同成立后应按照法律法规要求进行订立程序。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

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