购房合同补充协议注意事项：明确承诺、户籍变更、权属证书办理期限。根据民法典规定，合同内容包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任、争议解决方法。可参考示范文本订立合同。...查看全文

原本，开发商通常都是使用《商品房买卖合同》示范文本的，正式合同无法修改，但是购房者却可以通过签署补充协议，来保障自己的权益。然而如何签订补充协议才更为有效，不会让其反而成了开发商乱开霸王条款的便利工具呢?我们在购房前就必须先弄清补...查看全文

法律分析:签购房合同补充协议的方式:由当事人就合同中约定不明的重要事项，再次进行协商，订立补充协议即可。且协议补充的事项可以为质量、价款或者报酬、履行地点等，但不得为协议主体、协议标的等。法律依据:《《中华...查看全文

购房补充协议注意事项：明确售楼书内容、办理产权证时间、按揭办不下来责任、公摊面积分摊、装修标准和退房责任。维护购房者权益，约定具体细节，包括责任和赔偿。...查看全文

购房合同补充协议不合理解除的方式：双方当事人可以先行协商，协商一致更改或解除该购房合同补充协议。协商不成的，可以看是不是属于无效或者可撤销条款，或者看是不是与签订合同时有客观的情势变更因素导致协议无法履行等法定解除事由如果由以上任...查看全文

律师分析： 购房合同的补充协议不是必须签的。合同补充协议其本质是对已经成立的合同中尚未履行或尚未约定明确的事项或内容进行补充约定。若原合同的内容已经完备，则不再需要另行签订补充协议。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

律师解答： 购房合同的补充协议不是必须签的。合同补充协议其本质是对已经成立的合同中尚未履行或尚未约定明确的事项或内容进行补充约定。若原合同的内容已经完备，则不再需要另行签订补充协议。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律解析： 购房合同的补充协议不是必须签的。合同补充协议其本质是对已经成立的合同中尚未履行或尚未约定明确的事项或内容进行补充约定。若原合同的内容已经完备，则不再需要另行签订补充协议。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

法律解析： 购房合同的补充协议不是必须签的。合同补充协议其本质是对已经成立的合同中尚未履行或尚未约定明确的事项或内容进行补充约定。若原合同的内容已经完备，则不再需要另行签订补充协议。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

购房合同补充协议的法律效力需要满足当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、补充协议的内容不违反法律或行政法规的强制性规定以及满足其他法定条件。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条和第四百七十条的规定,行为人具有相应的民事...查看全文

法律分析:购房合同的补充协议不是必须签的。合同补充协议其本质是对已经成立的合同中尚未履行或尚未约定明确的事项或内容进行补充约定。若原合同的内容已经完备，则不再需要另行签订补充协议。法律依据:《中华人...查看全文

合同期届满签订补充协议的方式有：1、当事人可以通过协商签订新的合同，原合同的权利义务关系已经终止的无需签订补充协议；2、不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。补充协议是对原合同的...查看全文

律师解答： 1.明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去。 2.明确房屋所有权证办理的时间。 3.要明确按揭办不下来的话，双方的责任。 4.明确关于公摊建筑面积。 5.应该明确装修标准。 6.明确退房的责任。 【法律依据】...查看全文

法律解析： 1.明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去。 2.明确房屋所有权证办理的时间。 3.要明确按揭办不下来的话，双方的责任。 4.明确关于公摊建筑面积。 5.应该明确装修标准。 6.明确退房的责任。 【法律依据】...查看全文

购房合同补充协议签订后，如发现不公平条件，可协商变更合同内容，对方不同意仍按合同执行。但若存在重大误解、显失公平或欺诈等情况，可请求法院或仲裁机构变更或撤销合同。...查看全文

购房补充协议的签订要注意以下问题：1.注明交房标准，在交房标准这一块上，毛坯房的要求一般都是最基本的质量问题。2.公摊面积要写清，有些开发商在购房者询问公摊面积的时候，只会模棱两可的给出一个数字，并且不会明...查看全文

没有什么影响，因为合同补充协议是指当事人对原合同未尽事宜，或者合同履行过程中发生的新情况，而另行协商确定的补充内容，如果不同意该补充协议中的内容，可以拒绝签字，并要求按照原合同约定履行。该补充协议只有经双方当事人签字盖章后才生效，...查看全文

购房合同补充协议的有效性与相关责任约定：根据《中华人民共和国民法典》，双方自愿签署的补充协议具有法律效力。在补充协议中，应明确购房者贷款失败的责任分担，如开发商原因导致贷款失败，购房者可退房且无违约责任；购房者自身原因导致贷款失败...查看全文

购房合同的补充协议不合理可以解除。如果发现补充协议不合理，不要先签字，先协商，协商不成，可以去仲裁部门仲裁，也可以直接向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民法典》的规定，补充协议是对原合同的补充或变更，一般应明确约定，补充协议条款...查看全文

法律分析： 购房补充协议能拒签。购房补充协议需要双方协商一致的，有不合理条款可以拒签。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确...查看全文