在房屋买卖合同纠纷中,可以确认房产的所有权。房产买卖合同自双方签字盖章时产生法律效力。房屋买卖合同属于民事法律行为,必须满足以下条件:1. 合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人必须具备行使权利和承担义务的资格。2. 房屋买卖双方当事人应当表达真实意愿。根据现行法规和司法解释,民事法律行为应当是当事人真实意愿的结果。3. 房屋买卖行为不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖必须符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,同时不得损害社会公共利益或违反社会公共道德。
一、购房合同有效吗
房屋买卖合同具有法律效力，必须满足以下条件：
1、签订房屋买卖合同的人必须具有相应的民事行为能力；
2、房屋买卖合同的内容是双方真实意图的表达；
3、购房合同不违反法律和公共利益。当事人必须遵守合同，行使权利并按照诚实信用原则正确，完全履行义务，不得滥用权利或违背义务。如果客观情况发生变化，则当事方必须遵守法律或征得另一方的同意才能修改或终止合同。任何单位和个人不得侵犯当事方的合同权利或非法阻碍当事方履行其义务。如果其中一方违反合同，将依法承担民事责任。必要时，人民法院也可以采取强制措施，使当事方根据合同承担责任并履行义务，并对另一方进行补救。
二、个人签订买卖合同有效吗
根据《民法典》的规定，一项合法、有效的买卖民事法律行为成立须同时具备的条件：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律和社会公共利益。由此可见，一项具体的房屋买卖合同只要符合上述形式要件和实质要件就在特定当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系，任何一方不得随意翻悔，若不履行便会产生法律的后果（或按违约制裁或按继续强制履行处理）。
因此，只要个人签订的买卖合同符合上述要件，就是有效的。
房屋买卖合同纠纷能否确权？
律师回答
摘要：房屋买卖合同具有法律效力，必须满足主体资格、真实意愿和符合法律法规和社会公共利益的条件。购房合同是民事法律行为，只要符合上述要件，就是有效的。
延伸阅读
结语：在房屋买卖合同纠纷中,可以确认房产的所有权。房产买卖合同自双方签字盖章时产生法律效力。房屋买卖合同属于民事法律行为,必须满足以下条件:1. 合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人必须具备行使权利和承担义务的资格。2. 房屋买卖双方当事人应当表达真实意愿。根据现行法规和司法解释,民事法律行为应当是当事人真实意愿的结果。3. 房屋买卖行为不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖必须符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,同时不得损害社会公共利益或违反社会公共道德。因此,只要个人签订的买卖合同符合上述要件,就是有效的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
民法典出台，房屋买卖合同纠纷能否确权？
民法典确权房屋买卖纠纷，登记有效。纠纷可通过和解、调解、仲裁、诉讼解决。诉讼时效为3年，自权利人知道或应知道受损之日起计算。房屋买卖合同应包括当事人信息、房屋状况、销售方式、价款确定、交付条件、装饰标准、配套设施等内容。...查看全文
房屋买卖合同纠纷和房屋确权纠纷
房屋买卖合同纠纷和房屋确权纠纷1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订...查看全文
房屋买卖合同纠纷中能确权吗？
法律解析： 房屋买卖合同纠纷中能确权。房产买卖合同效力和房屋确权可以在一个案件中审理，房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买...查看全文
房屋买卖合同纠纷中能确权吗
法律分析:房屋买卖合同纠纷中能确权。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。买卖合同中的出卖人应当转移房屋的所有权于买受人。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百九十...查看全文
房屋买卖合同纠纷中能确权吗
法律解析： 房屋买卖合同纠纷中能确权。房产买卖合同效力和房屋确权可以在一个案件中审理，房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买...查看全文
房屋买卖合同纠纷中能确权嘛？
律师解答： 房屋买卖合同纠纷中能确权。房产买卖合同效力和房屋确权可以在一个案件中审理，房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买...查看全文
房屋买卖合同纠纷中能确权吗？
律师分析： 房屋买卖合同纠纷中能确权。房产买卖合同效力和房屋确权可以在一个案件中审理，房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买...查看全文
房屋买卖合同纠纷中能确权吗
在房屋买卖纠纷中，确权很重要。确权是保障房屋所有人合法享有占有、使用、收益和处分房屋的权利。卖方在买卖合同中应将房屋的所有权转移给买方。...查看全文
房屋买卖合同纠纷如何确权？
房屋买卖合同纠纷中能确权。房产买卖合同效力和房屋确权可以在一个案件中审理，房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人...查看全文
房屋买卖合同纠纷能否仲裁
法律分析：一、房屋买卖合同纠纷能申请仲裁吗?房屋买卖合同出现纠纷后，当事人双方可以申请仲裁，根据我国法律规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构...查看全文
房屋买卖合同纠纷能否仲裁
房屋买卖合同纠纷能申请仲裁。如果想向仲裁委员会申请仲裁，合同当事人需要同意通过仲裁解决约定通过仲裁解决，并明确约定仲裁机构。也可以在发生纠纷前后，各方达成申请仲裁解决的协议。仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后，签订书面协议，...查看全文
房屋买卖合同纠纷房子能卖吗
房屋买卖合同纠纷中的房子，通常是不能在房屋市场中进行买卖交易的。依据我国的房屋登记办法规定，审理房屋买卖合同纠纷中的房产，在房屋买卖纠纷未还没有解决之前，任何一方当事人都是不可以办理房产过户手续的。即使当事人和买方已经签订了房屋转...查看全文
房屋买卖合同纠纷是权属纠纷吗
法律解析： 房屋买卖合同纠纷是权属纠纷，房屋买卖的权属纠纷是指对于房屋的所有权或使用权的事实不清或者其他原因所引起的纠纷。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、...查看全文
房屋买卖合同纠纷是权属纠纷吗
法律解析： 房屋买卖合同纠纷是权属纠纷，房屋买卖的权属纠纷是指对于房屋的所有权或使用权的事实不清或者其他原因所引起的纠纷。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、...查看全文
房屋买卖合同纠纷还能买吗
法律解析： 在房屋买卖中，买受人已经支付价款，出卖人不交付的，买受人可以要求出卖人继续履行交付义务；或者出卖人已经交付房屋但买受人不支付价款的，出卖人有权要求买受人继续支付价款。同时，继续履行不影响违约方，但仍需赔偿损失或向守约方...查看全文
房屋买卖合同纠纷还能买吗？
律师分析： 在房屋买卖中，买受人已经支付价款，出卖人不交付的，买受人可以要求出卖人继续履行交付义务；或者出卖人已经交付房屋但买受人不支付价款的，出卖人有权要求买受人继续支付价款。同时，继续履行不影响违约方，但仍需赔偿损失或向守约方...查看全文
房屋买卖合同纠纷还能买吗？
法律解析： 在房屋买卖中，买受人已经支付价款，出卖人不交付的，买受人可以要求出卖人继续履行交付义务；或者出卖人已经交付房屋但买受人不支付价款的，出卖人有权要求买受人继续支付价款。同时，继续履行不影响违约方，但仍需赔偿损失或向守约方...查看全文
房屋买卖合同纠纷还能买吗
法律解析： 在房屋买卖中，买受人已经支付价款，出卖人不交付的，买受人可以要求出卖人继续履行交付义务；或者出卖人已经交付房屋但买受人不支付价款的，出卖人有权要求买受人继续支付价款。同时，继续履行不影响违约方，但仍需赔偿损失或向守约方...查看全文
房屋买卖合同纠纷还能买嘛？
律师解答： 在房屋买卖中，买受人已经支付价款，出卖人不交付的，买受人可以要求出卖人继续履行交付义务；或者出卖人已经交付房屋但买受人不支付价款的，出卖人有权要求买受人继续支付价款。同时，继续履行不影响违约方，但仍需赔偿损失或向守约方...查看全文
房屋买卖合同纠纷还能买吗？
法律解析： 在房屋买卖中，买受人已经支付价款，出卖人不交付的，买受人可以要求出卖人继续履行交付义务；或者出卖人已经交付房屋但买受人不支付价款的，出卖人有权要求买受人继续支付价款。同时，继续履行不影响违约方，但仍需赔偿损失或向守约方...查看全文
推荐律师
张莉萍
北京市-北京市-朝阳区
高级合伙人律师合同纠纷、合同纠纷
已服务210人次
热门法律问题
