律师解答： 签订房产合同后不想买了，但是又不存在法律规定的解除合同的情形，那么购房者就必须承担违约责任。 按照法律规定，房产合同可以对违约责任作出约定。 因此，如果房产合同中对相应的违约责任作出了规定，比如支付违约金、定金罚则...查看全文

法律解析： 签了租房合同不想租了，双方可以协商解除租赁合同，如果承租人单方解除合同的，出租人可以不退还保证金，并且要求出租人承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿...查看全文

法律解析： 租客在与房东签订了租赁合同的，后因租客原因不想租赁房东房屋的，应与房东协商解除租房合同，请求房东退还已付房租及押金等费用，租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成，可向租赁房屋所在地法院提起诉诉，请...查看全文

法律解析： 劳动者与用人单位签订劳动合同后不想到用人单位工作的，应当与用人单位协商解除劳动合同，如果用人单位不同意的，劳动者在试用期内提前三天通知用人单位，就可以解除劳动合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国劳动合同法》 第三...查看全文

法律解析： 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任...查看全文

法律解析： 可以与用人单位协商解除劳动关系。如果在试用期内，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同：如果已经过了试用期解除劳动合同的，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。 【法律依据】： 《中华人民共和国劳动法》 第三十一条 ...查看全文

法律解析： 可以与放款方进行协商的，若是还没有放款，可以申请此次合同终止，这样对方就不用放款了，若是已经放款，可以直接申请提前还款，然后将收到的贷款资金全部还回去，待贷款还完，合同自然就终止了。但是在申请终止合同的时候，需要查看是...查看全文

法律解析： 没有签订劳动合同，可以要求公司支付双倍工资的经济倍偿；协商不成，可以申请劳动仲裁。用人单位应当依法支付劳动者的合法工资，劳动者合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法申请仲裁、提起诉讼。 【法律依据】：...查看全文

律师解答： 租房合同签了不想租，当事人可以与房东协商解除合同，如果房东允许转租的，当事人也可以将房屋转租给他人。此外当事人还可以按照合同约定承担相应违约责任后，提前解除租赁合同。如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出...查看全文

法律解析： 租房合同签了不想租，当事人可以与房东协商解除合同，如果房东允许转租的，当事人也可以将房屋转租给他人。此外当事人还可以按照合同约定承担相应违约责任后，提前解除租赁合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百七...查看全文

法律解析： 租房合同签了不想租，当事人可以与房东协商解除合同，如果房东允许转租的，当事人也可以将房屋转租给他人。此外当事人还可以按照合同约定承担相应违约责任后，提前解除租赁合同。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百七...查看全文

法律解析： 1、如果购买的是现房：按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的...查看全文

法律解析： 签订买房合同后违约后处理办法：按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。1、除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续...查看全文

律师解答： 违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式：一、双方协商确定的，从其约定;二、双方不能协商确定的：(一)原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同...查看全文

法律解析： 违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式：一、双方协商确定的，从其约定;二、双方不能协商确定的：(一)原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同...查看全文

法律解析： 二手房和中介签了合同不想卖了，可以解除中介合同。需要提醒的是，因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第三十...查看全文

法律解析： 二手房和中介签了合同不想卖了，可以解除中介合同。需要提醒的是，因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第三十...查看全文

法律解析： 协商解决，但定金不一定退。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(二)以合理的价格...查看全文

签了协议想违约的处理办法如下：1、依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护；2、当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担...查看全文

购房者可依法要求开发商退房，无需承担违约责任。退房情形包括：迟延交付房屋、开发商证件无效、未经购房人同意变更设计、无产权证、无法获得贷款、实测面积误差超过3%、房屋质量不合格。...查看全文