为了避免责任，房东可以在租房合同中约定免责条款。免责条款是用来减免或限制未来合同责任的约定。一般情况下，免责条款会被写入合同或格式合同中，作为双方当事人明确或隐含的意思要约，以便产生法律效力。有效的免责条款应该是双方当事人自主达成...查看全文

房屋租赁在日常生活中常常遇到，签署租房合同合同是必不可少的一环，那么怎么可以在合同中合法规避房东风险，保障房东合法权益呢?下面就一些自身的经验与心得与大家分享交流。1、出租房屋前对承租人身份需要进行一定程度...查看全文

律师解答： 房东在签订出租房屋协议时，往往会在合同中努力避免承担未来发生相关事件后的责任。如果在房屋出租协议中房东约定如下六种免责条款，其实不具备效力。如果租客延期缴付水电气费、物管费、滞纳金等，造成经济损失全由租客承担，且房东有...查看全文

法律解析： 房东在签订出租房屋协议时，往往会在合同中努力避免承担未来发生相关事件后的责任。如果在房屋出租协议中房东约定如下六种免责条款，其实不具备效力。如果租客延期缴付水电气费、物管费、滞纳金等，造成经济损失全由租客承担，且房东有...查看全文

租房避免法律纠纷的方法有：在签合同前做调查和了解；双方协商确定合同的各项内容；签合同时明确具体合同内容、违约责任和解决争议的方式；还有其他合法的方式。...查看全文

恶意逃废银行债务行为将被视为恶意逃废银行债务，包括悬空债权、抽逃资金、逃避监督、提供虚假信息、拒绝担保手续、隐瞒重要情况、拒绝执行法律文书等行为。民法典未将其视为犯罪，而属于民事纠纷，但在清算前恶意逃废债务则构成妨害清算罪。...查看全文

根据《民法典》第五百八十二条规定，租房合同没有约定违约金时，违约方应根据实际造成的损失承担违约责任。根据受损害方的选择，违约责任可以包括修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等。...查看全文

律师分析： 不管免租期为多长时间，最好明确约定具体的起止时间为某年某月某日，这样不需要推算即可看出哪一天开始计租。有的合同往往只写免租期为多少天或多少个月，但又没有约定起算时间，在合同履行过程中会产生歧义或不同的理解进而引发争议。...查看全文

法律分析：租房合同免租期应写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；免除房租的期限；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据：《...查看全文

网上下载的出租房屋合同样本存在法律风险，建议由专业律师起草、修改、把关，明确租金、租期等条款。避免出租人利用合同漏洞转租房屋，套取押金、保证金、转让费和房租差价，导致承租人遭受巨大损失。此类纠纷只能通过法律途径解决，损失的是无辜的...查看全文

法律分析:出租房屋避免法律纠纷应注意查验承租方的有效身份证明，了解承租方工作内容、房屋使用人数；定期查看房屋的基本情况，排除违法情况；明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付；注意房屋租赁期限最长不得超过20年。...查看全文

房东订立租房合同避免责任可以约定免责条款，免责条款是当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。有效的免责条...查看全文

租房合同一般如何写免责条款      作为房屋出租方，可以在房屋租赁合同中约定，如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违(犯)...查看全文

法律分析:租房合同中的免责条款可以写明出现不可抗力且当事人及时履行告知义务的免责条款，同时租赁双方可以约定双方的免责事由以及责任范围，以及一方违约在先或主观臆断另一方违约但另一方按约履行的免责条款。法律依据...查看全文

房屋租赁合同有法律效力的写法有以下几点：首先应该载明出租人和承租人的个人信息，以及租赁房屋的具体产权信息，明确约定双方的权利义务，特别是租赁费的约定。此外，还有违约赔偿。房屋租赁合同的纠纷一旦发生，合同的当事人可以通过协商进行解决...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同有法律效力的写法有以下几点：首先应该载明出租人和承租人的个人信息，以及租赁房屋的具体产权信息，明确约定双方的权利义务，特别是租赁费的约定。此外，还有违约赔偿。房屋租赁合同的纠纷一旦发生，合同的当事人可以通过...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同有法律效力的写法有以下几点：首先应该载明出租人和承租人的个人信息，以及租赁房屋的具体产权信息，明确约定双方的权利义务，特别是租赁费的约定。此外，还有违约赔偿。房屋租赁合同的纠纷一旦发生，合同的当事人可以通过...查看全文

在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的麻烦。 怎么...查看全文

法律分析:租房合同水电煤责任可以写明:_x000D_ 1、水电煤费用的承担和支付方式；_x000D_ 2、用电人逾期不支付费用的，应当按照约定支付违约金；_x000D_ 3、租房合同终止后，水电煤费用的结算方式。...查看全文

法律分析:租房合同的违约责任一般针对出租人未按约定交付房屋及其附属设施、出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求、出租人侵害承租人优先权、承租人未按约支付租金、承租人对出租房屋使用不当、承租人擅自转租转借换租等情形写明。...查看全文