一般会以‘实际交房’时间计算违约金。实际交房之前造成的延期交房损失，一般在合同中会以延期交房违约金的形式进行救济，如果后续还要以“合同约定交房”时间计算延期办理产权证违约金，有的开发商由于办证时间过长会面临高额违约金数额，甚至有可...查看全文

法律分析：推迟交房多久有违约金，这个具体的时间主要是根据双方当事人的约定来决定。卖房人延迟交房，买房人可以进行催告，可以要求对方支付违约金，对于三个月还未交房的，买房人可以请求解除合同。法律依据：《...查看全文

延期交房是需要赔偿违约金的。(一)合同有约定的违约金计算方式有约定的，从其约定。(二)合同没有约定违约金的计算方式。如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效，开发商没...查看全文

法律分析：1、没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的，违约的金额从买房款的万分之3到万分之5不等。根据时间情况分为逾期60日内以及60日外两种。 2、逾期60日以内：开发商每日需向买房方赔付已交付的房...查看全文

逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则...查看全文

逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则...查看全文

新房延期交房违约金应当先按照合同约定支付。如果没有约定违约金，那么根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地...查看全文

商品房延期交付违约金的计算：1、双方有合同约定的，按照合同约定数额和计算方式赔偿，最高限额不超过实际损失的30%；2、没有约定的，双方当事人可以就违约金的数额或计算方式进行协商，协商一致即可按照协议来确定；...查看全文

因受疫情影响或疫情防控工作需要，不能按期竣工的房屋和市政工程项目，可依法将竣工时间相应顺延，顺延时间以重大突发公共卫生事件一级响应起止时间为准，不计违约责任。 因开发商开发楼盘的工地人员出现新冠肺炎确 诊病例或疑似病例，并导致工地...查看全文

购买房屋推迟交房违约金有吗？有的。根据民法典合同编和最高人民法院的相关规定，出卖人延期交付房屋应支付违约金或赔偿损失。违约金一般按日计算，可根据同地段同类房屋租金标准确定。开发商可主张违约金过高，但需承担举证责任，证明违约金超过损...查看全文

有，购房时推迟拿钥匙的情况下，肯定是有违约金的，按照合同上规定的标准支付违约金。看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。...查看全文

法律分析:有，购房时推迟拿钥匙的情况下，肯定是有违约金的，按照合同上规定的标准支付违约金。看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购...查看全文

法律解析： 有，购房时推迟拿钥匙的情况下，肯定是有违约金的，按照合同上规定的标准支付违约金。看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可...查看全文

律师分析： 有，购房时推迟拿钥匙的情况下，肯定是有违约金的，按照合同上规定的标准支付违约金。看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可...查看全文

交房时间推迟多长时间赔偿违约金主要是根据双方当事人的约定来决定。没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的，违约的金额从款的万分之3到万分之5不等。根据时间情况分为逾期60日内以及60日外两种：...查看全文

购买房屋推迟交房违约金的问题。根据相关法律规定，出卖人延期交房需支付违约金或赔偿损失。违约金可按延期交房期间的租金标准确定，一般按日计算。开发商可主张违约金过高，并需承担举证责任。实践中，违约金一般按已支付房款的比例及逾期天数计算...查看全文

根据《民法典》第五百八十五条的规定，如果合同中约定了违约金，那么当一方收房逾期时将需要支付相应的违约金。当事人可以约定违约金的数额，也可以约定计算违约损失赔偿额的方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以向人民法院或仲裁...查看全文

这篇文章介绍了迟延交房违约金和单位将年终奖清零的合法性问题。迟延交房违约金有时效，一般为三年，而单位将年终奖清零的规定则是不合法的。根据法律规定，用人单位不能随意将员工的未休年休假清零,如果劳动者当年度尚有年假未休的,可以与单位协...查看全文

法律分析： 我国法律对迟延交房违约金是有时效规定的，其一般规定为三年。违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失，其性质属于赔偿金的预定。签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签...查看全文

法律解析： 二手房买卖推迟过户属于违约。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，属于违约行为，推迟过户属于这种情形，所以是属于违约的，违约者应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法...查看全文