迟交货要赔违约金，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金。违约金低于损失可增加，过高可适当减少。违约方支付违约金后，还应履行债务。承担违约责任的方式包括继续履行合同义务，需符合违...查看全文

法律分析：开发商逾期交房违约金标准不是法定的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。...查看全文

在购房合同中,通常会明确规定房屋的交房日期。如果开发商未能在规定的时间内交房,则通常会根据合同规定支付相应的违约金。然而,业主逾期交房的情况似乎并不常见。此外,在购房时还需要注意公摊面积和购房合同中的条款,以及交房日期等细节。如果...查看全文

合同约定推迟收房是否缴纳违约金，开发商通常会提前通知业主收房，一时未收房不会产生违约金，过期后需支付物业管理费和滞纳金。试用期辞职一般不需支付违约金，但违反服务期或竞业限制约定需支付。根据《劳动合同法》第22条，用人单位提供专项培...查看全文

律师分析： 开发商逾期交房违约金的计算方法:1、合同中对违约金有作出具体约定的，则按照合同约定来；2、合同中没有作出明确约定的，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理...查看全文

法律解析： 开发商逾期交房违约金的计算方法:1、合同中对违约金有作出具体约定的，则按照合同约定来；2、合同中没有作出明确约定的，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理...查看全文

法律解析： 开发商逾期交房违约金的计算方法:1、合同中对违约金有作出具体约定的，则按照合同约定来；2、合同中没有作出明确约定的，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理...查看全文

法律分析:开发商逾期交房违约金的计算方法:1、合同中对违约金有作出具体约定的，则按照合同约定来；2、合同中没有作出明确约定的，则按照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。法律依据:《...查看全文

购买房屋推迟交房违约金的问题。根据相关法律规定，出卖人延期交房需支付违约金或赔偿损失。违约金可按延期交房期间的租金标准确定，一般按日计算。开发商可主张违约金过高，并需承担举证责任。实践中，违约金一般按已支付房款的比例及逾期天数计算...查看全文

根据《民法典》第577条，迟延交付房款构成违约，应承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条第1款规定，出卖人或买受人在催告后三个月内未履行合同，解除权人请求解除合同的应予支持，...查看全文

购房者可根据合同约定要求开发商支付逾期交房违约金，且可要求增加金额。对于正常延期交付情况，购房者需给予开发商宽限期，无法主张违约金。但若开发商存在过错导致非正常延期交付，购房者可积极主张违约金。...查看全文

法律分析：1、没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的，违约的金额从买房款的万分之3到万分之5不等。根据时间情况分为逾期60日内以及60日外两种。 2、逾期60日以内：开发商每日需向买房方赔付已交付的房...查看全文

律师分析:开发商延期交房应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付...查看全文

律师分析： 开发商延期交房应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利...查看全文

律师分析:迟延履行违约金是典型的“惩罚性违约金”，而非“补偿性违约金”。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以...查看全文

律师分析： 因疫情影响延期交房不违约，顺延时间以一级响应起止时间为准。因受疫情影响或疫情防控工作需要，不能按期竣工的房屋和市政工程项目，可依法将竣工时间相应顺延，顺延时间以重大突发公共卫生事件一级响应起止时间为准，不计违约责任。 ...查看全文

房租延迟交付构成合同违约，违约方需支付违约金或损害赔偿，双方可根据实际损失增加违约金。合同违约指违反合同债务，包括合同约定、法律规定和法律原则要求的义务。违约责任可通过支付违约金、损害赔偿、继续履行或其他补救措施承担。...查看全文

迟延交付房款违约。 违约就要承担违约责任，出卖人可以要求买受人继续履行合同支付房款，并支付违约金。 如果买卖合同约定了迟延支付房款的违约金数额或计算方式的按照合同约定的内容承担违约责任。 迟延支付房款能否解除合同 购房者迟延支付房...查看全文

1、延期交房，通常在购房合同中有明确约定此种情形的违约金计算方式。购房合同里，延期交房的违约金计算通常有两种，按日计算利息损失，或者直接固定违约金的数额。2、在销售不畅的情况下，由于施工进度延缓和资金链压力等诸多问题可...查看全文

这篇文章介绍了迟延交房违约金和单位将年终奖清零的合法性问题。迟延交房违约金有时效，一般为三年，而单位将年终奖清零的规定则是不合法的。根据法律规定，用人单位不能随意将员工的未休年休假清零,如果劳动者当年度尚有年假未休的,可以与单位协...查看全文