房产证和土地使用权证的区别是：
（1）针对的登记对象不同。土地使用证登记的对象为土地，而房权证登记的对象为商品房。
（2）概念不同。土地使用证仅仅是确认土地使用权的法律凭证；而房权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》是权利人依法拥有房屋所有权的惟一合法凭证。
土地使用权证和房产证不一致怎么办
土地使用权证和房产证不一致的，可以携带房产证到土地管理部门办理土地使用权变更登记。
土地使用证和房产证有何区别
土地使用证和房产证的区别在于，房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，而且大家买的是房产，并不是土地。所以，土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明，而且只有土地使用证没有房产证的房子是不能够进行交易的。
产权和所有权有何不同？
概念不同。所有权是最完整的物权，具有占有、使用、收益、处分四项权能，对物享有全面的支配权，不受他人干涉。产权是经济所有制关系的法律表现形式。包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
《著作权法》第十一条规定，著作权属于作者，本法另有规定的除外。创作作品的公民是作者。由法人或者其他组织主持，代表法人或者其他组织意志创作，并由法人或者其他组织承担责任的作品，法人或者其他组织视为作者。如无相反证明，在作品上署名的公民、法人或者其他组织为作者。
征收与收回土地使用权有什么不同？
征收与收回土地使用权的不同之处有：
1、批准主体不同：
（1）收回国有土地使用权，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准。
（2）征收农田的，由国务院批准。
2、补偿范围不同：
（1）根据《土地管理法》第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
（2）为公共利益需要使用土地的，收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
3、目的不同：
（1）土地征收以公益性为目的。
（2）根据《土地管理法》第五十八条之规定，有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
(一)为公共利益需要使用土地的;
(二)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;
(三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;
(四)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;
(五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。法律依据根据《土地管理法》第五十八条之规定，有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
(一)为公共利益需要使用土地的;
(二)为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的;
(三)土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;
(四)因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;
(五)公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
没有土地使用权对房地产开发有何影响？
房地产没有土地使用权的影响有：
1.难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险；
2.难以发现开发商违规用地的事实；
3.二手房交易将受影响，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证；
4.在拆迁补偿时会遭受损失。
