法律分析： 按揭购房合同一式四份。按揭购房合同经买受人签字、开发商盖章后，送往银行审批，审批通过报送房产局办理抵押登记，办理完毕后银行自存一份、房产局一份、开发商一份、买受人一份。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第四条 国家...查看全文

法律分析： 根据我国相关法律的规定，按揭购房合同一般情况下一式四份。按揭购房合同经买受人签字、开发商盖章后，送往银行审批，审批通过报送房产局办理抵押登记；办理完毕后银行自存一份、房产局一份、开发商一份、买受人一份。 法律依据： 《...查看全文

本文介绍了购房合同签署人数的限制、购房意向金可以退吗以及贷款购房合同范本等内容。购房意向金是具有法律效应的承诺，需要履行双方协议；贷款购房时，意向金属于卖房方的不当得利，应当退还；如果双方已经签订了房屋买卖合同，则意向金就不能退了...查看全文

按揭房只有购房合同是不能过户的。相关法律法规规定，房屋所有权登记需要的材料分别有：不动产权属证书；买卖、互换、赠与合同；继承或者受遗赠的材料；分割、合并协议；人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；有批准权的人民政府或者主管部门的批...查看全文

房产买卖合同与按揭贷款合同是独立的法律关系，购房者可以解除买卖合同但按揭贷款合同仍有效。购房者在解除买卖合同前应按时向银行还款。网签合同和购房合同不同，网签是备案登记的形式，购房合同是买卖合同。备案合同只具备备案登记效力。购房合同...查看全文

购房解除合同后，买房人与银行的借贷关系仍然存在，需要偿还借款。发展商应返还购房款给消费者，消费者应与银行协商提前偿还剩余贷款。偿还全部贷款后，借款合同终止，发展商将应退购房款中的首付款退还给消费者。退房者还需终止房屋保险合同。...查看全文

按揭买房的合同会存放在银行。等房产证办好后交给银行作抵押以后，银行会再将合同原件退给购房者。一般购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都会有购房合同。购新房的购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）...查看全文

不一样。房产买卖合同与按揭贷款合同是两个既有联系又各自独立的合同，购房者与开发商之间是一种房屋买卖关系，购房者与银行之间是一种借贷关系，两者虽有关系，但完全是两种独立的法律关系。...查看全文

房产证是按揭的必要条件，只有购房合同不行。已按揭的房子可申请二次按揭。...查看全文

按揭买房购房合同放在银行。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押,等产权证办好后交给银行,银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下业主应该有六份购房合同,如...查看全文

法律分析： 按揭买房的合同会存放在银行。等房产证办好后交给银行作抵押以后,银行会再将合同原件退给购房者。一般购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都会有购房合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条    当事人订...查看全文

不按约支付房款可通过协商解除预售合同或转让权益。赠与房屋合同可在严重侵害、不履行义务等情况下撤销。房屋买卖需完成过户方算有效，如买方不支付房款，卖方可要求解除合同。...查看全文

按揭房属于合同的标的，按揭房变更购房合同需要变更。当事人可以依据不可抗力、情势变化、当事人违约或订立时意思表示不真实等原因，请求变更合同。变更合同需要符合有关规定，并结合实践。...查看全文

按揭房属于合同的标的，按揭房变更购房合同需要变更根据有关规定，并结合实践，当事人主要因下列原因可以变更合同：一、因不可抗力使合同不能履行而变更。因不可抗力致使合同约定的部分义务不能履行的，当事人可以变更合同。二、因情势变化致使合同...查看全文

律师解答： 按揭房属于合同的标的，按揭房变更购房合同需要变更根据有关规定，并结合实践，当事人主要因下列原因可以变更合同：一、因不可抗力使合同不能履行而变更。 因不可抗力致使合同约定的部分义务不能履行的，当事人可以变更合同。二、因情...查看全文

没签购房合同不能办理贷款。因为银行需要用办理房产抵押来确保贷款申请人的偿还能力。而房屋贷款抵押包括预售房屋贷款抵押和已取得房产证的房屋抵押。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将...查看全文

婚前按揭房，登记一方名字，婚后个人财产不参与分配，共同还贷需分割。登记双方名下，共同财产需协商或起诉。离婚时需遵循平等、保护妇女、子女权益、照顾无过错方、有利生产、生活、尊重意愿、不损害他人利益原则。离婚财产处理需协议或法院判决，...查看全文

婚前按揭房属于个人财产，婚后还贷需参与分割，夫妻共同财产需协商，离婚时需遵循平等、保护妇女和子女权益、照顾无过错方、有利生产生活、尊重意愿、不损害国家和他人利益的原则，共同财产由双方协议处理，无协议由法院判决。离婚时有权请求补偿和...查看全文

购房合同一般需要签3份，分别为房产开发商、购房者和银行。注意合同中的空白条款，补充协议中的义务与权力处理是否对等，以及违约责任与赔偿的约定。购房合同的主要内容包括土地使用依据、房价、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记和物业管理...查看全文

购房合同需签多份，按揭五份，全款分期付款四份。签署合同时需注意空白条款、补充协议和违约责任。购房后可退房情形包括开发商延期交付、开发手续不全、擅自变更设计、面积误差超过3%、严重影响使用的质量问题以及存在抵押或经济纠纷等。...查看全文