没签购房合同不能办理贷款。因为银行需要用办理房产抵押来确保贷款申请人的偿还能力。而房屋贷款抵押包括预售房屋贷款抵押和已取得房产证的房屋抵押。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。一、拿购房合同可以贷款吗拿购房合同不可以贷款。房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款的；若要用房子办理房产抵押贷款，必须要求房子有房产证才可以办理；如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款；借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。二、按揭贷款有合同吗银行按揭贷款有合同。个人按揭贷款程序：1、购房者购买的商品房必须是与银行签订有按揭协议的房地产开发公司的商品房；2、与房地产开发企业签订购房合同，并按总购房价款的20%付清首期款项；3、向银行递交住房按揭贷款申请，并提交相关资料；4、银行对借款人及提供的资料进行调查，对符合条件的由银行通知借款人到银行办理贷款手续；5、对所购房屋按贷款期限办理保险；6、借款人将所购商品房抵押给银行，房地产企业与相关部门办理抵押登记，并将《房屋他项权证》递交银行保管。三、全款买的期房能抵押贷款吗全款买的期房能抵押贷款，具体情况包括：1、一般期房抵押是买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，抵押人将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保；2、如果以在建工程进行抵押的，抵押人必须依法取得权证，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
没有按照购房合同按时办理按揭
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
购房按揭合同丢失怎么办？
律师分析： 一、在购房的合同没有做预售登记前，购房合同丢失，只需将剩余的合同作废，重新签订一份合同。二、预售登记后，办理银行按揭前，购房合同丢失，需在报纸上刊登合同作废的声明，三个月期满后，去预售登记的机关申请注销所签订的合同，再...查看全文
购房先办按揭还是签合同？
在我国买房子是先签订合同才能贷款，贷款需要首付款凭证的，但是在签合同之前最好去查一下征信情况，自己有没有贷款资格。 买房子是先交房款还是先签合同 正常手续都是签订购合同后才交付房款。那么其合同是保障你购房的合法依据。只有开发商办理...查看全文
办理按揭后购房合同丢失怎么办？
办理按揭后购房合同丢了的，当事人可以请求复印对方当事人的购房合同文本；或者购房合同办理了登记备案等手续的，当事人可以到登记机关去申请复印其留存的合同文本，并加盖该机关的印章。 购房合同丢了怎么办 购房合同丢了可以复印备份件。对方当...查看全文
办理按揭后购房合同丢了怎么办？
律师分析： 办理按揭后购房合同丢了的，当事人可以请求复印对方当事人的购房合同文本；或者购房合同办理了登记备案等手续的，当事人可以到登记机关去申请复印其留存的合同文本，并加盖该机关的印章。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文
申请按揭购房合同何时生效？
本文讲述了房屋买卖的流程和注意事项。一般情况下，房贷的放款时间是审批通过后，开发商办完了预售房抵押登记，银行才会批量放款，而具体的放款时间是由开发商和银行一起协商的。房屋交易登记备案制度主要是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生...查看全文
购房按揭贷款
法律分析：购房按揭贷款：个人购买住房申请按揭贷款的，一般可以跟开发商进行沟通，开发商有合作的贷款银行。以及聘请了专业的新房中介为购房人提供购买后的后续服务。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第四条_...查看全文
按揭购房流程
法律分析： 按揭购房流程是，先订立购房合同；然后申请在银行开立账户；其次按照银行的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况说明等资料；再订立书面的借款合同；最后获得银行发放的贷款。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》 第六百六十...查看全文
按揭购房流程
法律分析： 按揭购房流程： 1、借款人在银行开立活期存款帐户，并准备贷款要求的资料； 2、向银行申请贷款； 3、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借...查看全文
按揭购房的合同需要银行办理吗？
按揭购房的合同原件应该在银行或者本人手里取决于购买的房子能不能办理房产证，因此有不同的情况。首先确定你的房子能不能办理房产证： 一、能办理房产证的情况： 1、合同一式4份，在合同最后一页写的，房产局1份，卖方1份，买方1份，银行1...查看全文
办理按揭后购房合同丢了该如何
购房合同是根据法律规定，买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。根据当前的情况，通常一份完整的购房合同是要有四份的，开发商处有两份，房管局有一份，借贷人有一份，若借贷人是办理银行按揭的话，那么借...查看全文
购房按揭合同丢失如何处理
购房按揭合同丢失后应尽快补办。一般合同有两份，可向开发商或房地局申请补办。合同丢失不影响效力，合同有效与否需考虑：内容是否符合法律法规和公序良俗；行为人是否具备民事行为能力；行为人是否真实表达意愿等因素。...查看全文
购房按揭合同丢失如何处理
购房按揭合同丢失后，应尽快补办。合同通常有两份，可以联系开发商或房地局进行补办。合同丢失并不会影响合同的有效性。影响合同有效性的因素包括：合同内容是否符合法律法规和公序良俗，行为人是否具备相应的民事行为能力，以及行为人是否真实表达...查看全文
购房按揭合同丢失如何处理
购房按揭合同丢失应当尽快进行补办，合同一般是一式两份，可以找开发商或房屋所属房地局补办。合同丢失并不会影响合同效力，影响合同有效的因素分别有：合同的内容是否符合法律法规和公序良俗；行为人是否具有相应的民事行为能力；行为人是否意思表...查看全文
办理按揭后购房合同丢了怎么处理
法律解析： 办理按揭后购房合同丢了的，当事人可以请求复印对方当事人的购房合同文本；或者购房合同办理了登记备案等手续的，当事人可以到登记机关去申请复印其留存的合同文本，并加盖该机关的印章。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文
按揭购房合同解除方法
不按约支付房款可通过协商解除预售合同或转让权益。赠与房屋合同可在严重侵害、不履行义务等情况下撤销。房屋买卖需完成过户方算有效，如买方不支付房款，卖方可要求解除合同。...查看全文
可以用购房合同按揭吗
房产证是按揭的必要条件，只有购房合同不行。已按揭的房子可申请二次按揭。...查看全文
按揭购房合同放在哪里
按揭买房购房合同放在银行。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押,等产权证办好后交给银行,银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下业主应该有六份购房合同,如...查看全文
按揭购房合同一式几份
法律分析： 根据我国相关法律的规定，按揭购房合同一般情况下一式四份。按揭购房合同经买受人签字、开发商盖章后，送往银行审批，审批通过报送房产局办理抵押登记；办理完毕后银行自存一份、房产局一份、开发商一份、买受人一份。 法律依据： 《...查看全文
按揭购房合同要写几份
按揭买房合同一式四份，分别为：买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。一、房屋贷款合同遗失怎么解决房屋贷款合同遗失借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。若办银行按揭前丢失，需借贷人声明合同...查看全文
按揭的购房合同在哪里
法律分析： 按揭买房的合同会存放在银行。等房产证办好后交给银行作抵押以后,银行会再将合同原件退给购房者。一般购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都会有购房合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订...查看全文
推荐律师
杨建莉
北京市-北京市-丰台区
主任律师刑事辩护
已服务187人次
