视情况而定。一、一方在婚前出全款购买的房子，属于一方的婚前个人财产，但如果基于一些原因在婚后将该房屋登记在了双方的名下，这属于对对方的赠与，该房屋即为夫妻共同财产;二、由一方或双方父母出资购买的房子，这种情况又分为三小类：1、由一方父母出全资为子女购房并登记在自己子女名下的，属于对自己子女一方的赠与，该房屋属于登记方的个人财产。2、由一方父母出全资购房并登记在夫妻双方名下，或另外一方名下的，视为一方父母对夫妻双方的赠与，该房屋为夫妻共同财产。3、双方父母为子女购房的这种情况，无论是登记在夫妻一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，该房屋可以认定按出资额按份共有。三、一方婚前签订购房合同，并以个人财产支付首付款，婚后双方共同还贷，这种情况下，通常不予明确界定是个人财产还是共同财产，通常考虑出资多少，由婚前购房一方取得房屋，对婚后共同还贷的本金和增值，作为共同财产，向对方支付补偿款。【延伸内容】夫妻共同财产的处理原则（一）处理权平等因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。（二）平等协商，取得一致意见夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。（三）承担一定的义务家庭生活的费用，由共同财产支付，不足时，由夫或妻一方的个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务，由共同财产清偿；不足时，则由个人财产负连带责任。
一、婚后买的房子离婚时怎么分？
1、婚后购房，一方父母出资的，房子在自己子女名下，婚后一方父母出资购买不动产，登记在自己子女名下的，视为对自己子女一方个人的赠与，属于子女的个人财产。共同还贷的部分，核算后给对方一半的补偿。婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
2、父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。本案中，李女士的父母在女儿女婿登记结婚之后购买涉案房屋，其出资意图在于保障女儿女婿的家庭稳定，是对吴先生和李女士双方的赠与行为，应作为夫妻共同财产处理。
3、双方父母出资，房子在出资方子女一方名下的，如果父母共同支付了首付款，由子女还贷，一般是认定为共同共有。如果父母出全资的，认定为按份共有。如果双方父母与子女婚后财产共同出资构成首付款，父母出资视为对对方的赠与，认定房子为夫妻共同共有。
4、婚后购房，双方父母出资，房子在子女双方名下的，一般即便出资额不等，也是平分。
5、双方都提交了当时借款的借条并提交了房产证佐证房产现有的共有状态。法院认为，婚后双方共同借款部分购房款，属于共同债务，共同购买的房屋属于共有房产。婚后购房，双方借了全部或者部分购房款的，房子属于共同财产，债务属于共同债务。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
男方婚前买房婚后算共同财产吗
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
男方婚前买房婚后算共同财产吗
婚前男方全款购房，未与女方共同还贷，房屋不算共同财产。婚前男方贷款购房，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产。根据民法典，夫妻共同财产包括工资、奖金、投资收益、知识产权收益、继承或受赠财产等应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平...查看全文
男方婚前买房婚后算夫妻共同财产吗
婚前买房不算共同财产，但如果婚后共同还贷或书面约定归双方所有，则认为是共同财产。如果一方婚前支付首付款并银行贷款，婚后还贷用夫妻共同财产，房产登记在支付首付款方名下，离婚时由双方协商处理。...查看全文
婚前男方买房婚后算共同财产吗?
婚前购买的房产属于个人财产，非夫妻共同财产。若房产证上加上配偶名字，则转为共同财产。相关规定在民法典中明确。...查看全文
婚前男方买房婚后算共同财产吗
根据中国法律，婚前购买的房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产。如果一方自愿将配偶的名字加到房产证上，则该房产变为夫妻共同财产。...查看全文
男方婚前买的房婚后算夫妻共同财产吗？
婚后男方出的首付房产证写女方名字，首付部分算个人财产，其余部分算是共同财产。房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分，赠与给了配偶。所以，婚前买房婚后加名字属...查看全文
婚前男方买的房屋婚后算共同财产吗？
律师解答： 婚前男方买的房子婚后不算共同财产，但还是双方有约定的除外。一方婚前购买的房子，不管房产是全款还是按揭购买的，离婚时房产都归购买者所有。而如果婚后双方共同还贷的，男方应当对女方以共同还贷支付的款项以及相应财产增值部分进行...查看全文
婚前男方买的房子，婚后算共同财产吗
法律分析:婚前男方买的房子，婚后不算共同财产，只有共同还贷的部分属于夫妻共同财产。我国法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，如果没有特殊约定，无论结婚多久该财产都属于夫妻一方的财产。法律依据:《民法...查看全文
婚前男方买的房子婚后算共同财产吗
婚前男方购买的房屋，婚后不一定算夫妻共同财产，除非房屋证上有配偶名字，否则属于个人财产；夫妻一方的婚前财产、专用生活用品、医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，也属于个人财产。...查看全文
男方婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗
男方婚前全款买房并登记在自己名下，为个人财产；但若登记在双方名下，则为夫妻共同财产，需协商分割。婚前贷款买房，登记在男方名下，用共同财产还贷的，离婚时房产归男方所有，但婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，需协商分割。...查看全文
男方婚前买的房结婚后算夫妻共同财产吗
夫妻一方婚前买的房子，产权登记在自己名下的，属于个人财产，不因结婚转变为夫妻共同财产，但双方有特殊约定的除外。将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以...查看全文
男方婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗?
男方婚前全款购房并登记在自己名下，为个人财产，离婚时不分割；如果登记在双方名下，为夫妻共同财产，离婚时要进行分割；婚前贷款购房，房产登记在男方名下，但用共同财产还贷，房产增值和还贷部分为夫妻共同财产，离婚时另一方可要求分割。...查看全文
男方婚前全款买的房子婚后算共同财产吗?
婚前男方购买的房屋不算共同财产，但需要签订协议。根据法律规定，婚前财产不属于夫妻共同财产，可以约定归各自所有或共同拥有。如果有协议，则按协议分割。...查看全文
男方婚前全款买的房子婚后算共同财产吗
婚前男方购买的房子不算共同财产，除非签署协议。法律规定婚前财产不属于夫妻共同财产，男女双方可约定财产归各自所有或共同所有，签署协议后按协议分割。...查看全文
男方婚前买房婚后加女方名字算共同财产吗
男方婚前买房，男方结婚后加上女方名字视为男方对女方的赠与，可以算共同财产。根据法律规定的属于夫妻共同财产有：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说...查看全文
男方婚前买房婚后加女方名字算共同财产吗
法律分析:男方婚前买房，婚后加女方名字视为男方对女方的赠与，算共同财产。法律规定的属于夫妻共同财产有:夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有特别...查看全文
男方婚前买房婚后加女方名字算共同财产吗?
男方婚前买房，结婚时加女方名字算共同财产。夫妻共同财产包括工资、奖金、投资收益、知识产权、继承或受赠财产和其他共有财产。夫妻有平等处理权。...查看全文
婚前男方全款买房，婚后加名算共同财产吗？
律师分析： 婚前男方全款购买的房屋，双方婚后对房屋产权登记添加名字的行为，视为是一方自愿赠与房屋产权给另一方的行为，而且已经发生了房屋产权变动的法律效力，该套房为双方共同拥有，属于夫妻共同财产。 【法律依据】： 《最高人民法院关...查看全文
婚前男方全款买房，婚后加名算共同财产吗
法律分析: 婚前男方全款购买的房屋，双方婚后对房屋产权登记添加名字的行为，视为是一方自愿赠与房屋产权给另一方的行为，而且已经发生了房屋产权变动的法律效力，该套房为双方共同拥有，属于夫妻共同财产。法律依据:...查看全文
婚前男方贷款买的房子婚后算共同财产吗?
婚前男方按揭买房，以个人财产支付首付款，婚后还贷，房屋登记在男方名下。如果登记在双方名下，则为夫妻共同财产。若婚后用共同财产还贷，房屋尚未还清，则仍为男方个人债务。男方全款买房则为个人财产，女方无关。婚后共同还贷款项及房屋增值部分...查看全文
婚前男方全款买房，婚后加名算共同财产吗？
法律解析： 婚前男方全款购买的房屋，双方婚后对房屋产权登记添加名字的行为，视为是一方自愿赠与房屋产权给另一方的行为，而且已经发生了房屋产权变动的法律效力，该套房为双方共同拥有，属于夫妻共同财产。 【法律依据】： 《最高人民法院关...查看全文
推荐律师
裴红钢
北京市-北京市-朝阳区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务125人次
