法律解析： 未取得预售许可证的房屋买卖合同没有效力。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认...查看全文

律师分析： 未取得预售许可证的房屋买卖合同没有效力。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认...查看全文

未取得预售许可证的房屋买卖合同没有效力。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...查看全文

法律分析： 未取得预售许可证的房屋买卖合同没有效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许...查看全文

律师解答： 未取得预售许可证的房屋买卖合同没有效力。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认...查看全文

未取得预售许可证的房屋买卖合同无效。根据《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》，开发商必须持有效预售许可证进行买卖交易。未取得预售许可证的预售行为属于违法，与买受人签订的合同应认定为无效。但在起诉前取得合法预售许可证的...查看全文

律师分析： 无效力，若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证，导致合同无效或者被撤销、解除的...查看全文

律师解答： 无效力，若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证，导致合同无效或者被撤销、解除的...查看全文

法律解析： 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...查看全文

本文讲述了商品房预售的相关法律规定和判例解释。如果开发商未取得商品房预售许可证明与买受人订立了商品房预售合同，该合同将被视为无效。但如果在起诉之前开发商已取得合法有效的预售许可证，则该合同将被认定为有效。因此，开发商无预售许可证签...查看全文

法律分析：无预售许可证的房屋买卖合同无效。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。法律依据：《最高人民法院关于...查看全文

律师分析： 无效。若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商...查看全文

法律分析:无效。若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。法律依据:《最...查看全文

买卖没有预售许可证的房屋，合同属于无效。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...查看全文

出卖人，即开发商没有取得商品房预售可证明，与买受人订立商品房买卖合同的，该合同无效。在商品房买卖过程中，开发商为使资金回流，以及满足资金运转的需要，经常以低价为诱惑，在无商品房预售许可证的情况下，与他人订立购房合同，但该合同是无效...查看全文

律师解答： 无效。若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商...查看全文

购买未取得预售许可证的房屋买卖合同一般无效，除非在起诉前取得预售许可证，方可认定有效。预售许可证是市县政府批准房地产开发企业销售商品房的证明文件，需满足条件：已交付土地使用权出让金、持有建设规划和施工许可证、投入资金达工程总投资的...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，未取得商品房预售许可证的房屋买卖合同应当认定无效，但在起诉前取得预售许可证的可以认定有效。而没有规划许可证的房屋买卖行为仍然有效。...查看全文

未取得预售许可证的房屋买卖合同一般无效，除非在起诉前取得预售许可证。根据最高法院解释，未取得预售许可证的合同应认定无效，但在起诉前取得预售许可证可认定有效。商品房预售条件包括已交付土地使用权金、持有建设许可证和施工许可证、投入资金...查看全文

法律分析:没有预售许可证房屋买卖合同是无效的，因为违反了法律和行政法规的强制性规定。属于无效合同的情形分别有:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同...查看全文