无预售许可证的房屋买卖合同有效吗 -法律问答|晖律网

相关法律问题

问无预售许可证的房屋买卖合同有效吗

答

法律分析：无预售许可证的房屋买卖合同无效。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。法律依据：《最高人民法院关于...查看全文

问无预售许可证的房屋买卖合同有效吗？

答

律师分析：无效。若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。【法律依据】：《最高人民法院关于审理商...查看全文

问无预售许可证的房屋买卖合同有效嘛？

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律师解答：无效。若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。【法律依据】：《最高人民法院关于审理商...查看全文

问无预售许可证的房屋买卖合同是否有效

答

无预售许可证的房屋买卖合同无效。开发商未取得商品房预售许可证与购房者签订商品房买卖合同的，应当是欺诈。根据法律规定，购房者可以向法院起诉确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。此外，出卖人在订立商品房买卖合同时，故意...查看全文

问没有预售许可证房屋买卖合同有效吗?

答

买卖没有预售许可证的房屋，合同属于无效。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...查看全文

问没有预售许可证，房屋买卖合同还有效吗？

答

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，未取得商品房预售许可证的房屋买卖合同应当认定无效，但在起诉前取得预售许可证的可以认定有效。而没有规划许可证的房屋买卖行为仍然有效。...查看全文

问没有预售许可证房屋买卖合同有效么

答

法律分析:没有预售许可证房屋买卖合同是无效的，因为违反了法律和行政法规的强制性规定。属于无效合同的情形分别有:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同...查看全文

问没有预售许可证签订的房屋买卖合同有效吗

答

法律分析:没有预售许可证签订的房屋买卖合同无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以...查看全文

问没有预售许可证签订房屋买卖合同有效吗

答

没有预售许可证签订的房屋买卖合同无效。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...查看全文

问没有预售许可证的房屋买卖合同是否有效

答

没有预售许可证合同无效。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同属于违反法律、行政法规的强制性规定的合同，不具有法律效力。没有预售许可证合同还有效吗无效。首先，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适...查看全文

问没有预售许可证房屋买卖合同是否有效

答

父母去世后房产继承一般没有时间限制。但如果被继承人有指定继承时间的除外。房产继承，被继承人死亡时，被继承人的房产作为遗产即发生继承关系。遗产分割已经经历了遗产继承这一阶段；所以遗产分割引起的纠纷不是继承权纠...查看全文

问未取得预售许可证的房屋买卖合同有效力吗

答

法律解析：未取得预售许可证的房屋买卖合同没有效力。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认...查看全文

问未取得预售许可证的房屋买卖合同有效力吗？

答

律师分析：未取得预售许可证的房屋买卖合同没有效力。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认...查看全文

问未取得预售许可证的房屋买卖合同有效力吗

答

未取得预售许可证的房屋买卖合同没有效力。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证进行买卖交易，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。...查看全文

问未取得预售许可证的房屋买卖合同有效力吗

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法律分析：未取得预售许可证的房屋买卖合同没有效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许...查看全文

问未取得预售许可证的房屋买卖合同有效力吗

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问房屋买卖合同是否有效与房屋预售许可证有关

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合同有效的条件：当事人具有行为能力、真实意思表示、不违反法律和公共利益。根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，仅对当事人具有约束力。合同内容一般包括当事人信息、标的、数量、质量、价款、履行期限、违约责任和争议解决...查看全文

问无商品房预售许可证买卖合同是否有效

答

法律分析：　　如果出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。　　法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题...查看全文

问无商品房预售许可证可以买卖房屋吗？

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法律解析：不可以，未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。【法律依据】：《城市房地产开发经营...查看全文

问无商品房预售许可证可以买卖房屋吗？

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