买房是否一定要签认购书？认购书并非必须，只是一种交易习惯。购房者可以直接签购房合同，认购书只是预约请求。购房合同才是最终的法律文本。签认购书可能引发交易纠纷，忽略其中约定的条款会导致问题。购房者最好三思而行，不轻易签认购书。...查看全文

购房意向书定金是否能退需要按具体情况判断，具体为：1、当合同不能正常履行时，定金作为罚则。如果是买方违约，则定金不能返还；2、如果是卖方违约，则定金要双倍返还给买方。法律规定的定金是一种违约定金...查看全文

购房合同到房屋所在地的公证机构办理公证。《中华人民共和国公证法》第二十五条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在...查看全文

法律解析： 《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》 【法律依据】: 《城市房地产管理法》 第四十五条 商品房预售，应当符合下列条件： 1、商品房预...查看全文

在购房意向书中签署但最终未购买房产的情况下,当事人需要承担的违约责任和相应的法律依据是什么?根据合同条款,当事人必须承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务,对方可以在...查看全文

买新房通常不需要公证，因为没有公证也具有法律效力。新房买卖合同是双方转移房屋所有权和支付价款的合同，一旦签订即具有合同效力。因此，一般情况下购买新房不需要进行公证，只有在特殊情况下才需要办理公证手续。...查看全文

不需要，签订置换合同借款。房屋拆迁产权置换会签订专门的置换合同。安置方式主要有两种，一是原地回迁，二是异地安置。拆迁安置是需要被征收人与政府签订安置补偿协议，协议中应当约定安置房面积、地址、交房时间等，如果安置房已经建好的，应当具...查看全文

法律分析： 房屋拆迁产权置换不需要签购房意向书，签订置换合同借款。房屋拆迁产权置换会签订专门的置换合同。 产权置换就是房屋评估机构根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素对被拆迁人即将被拆除房屋的价值进行评估，然后开发商用自己...查看全文

律师分析： 不需要，签订置换合同借款。房屋拆迁产权置换会签订专门的置换合同。安置方式主要有两种，一是原地回迁，二是异地安置。拆迁安置是需要被征收人与政府签订安置补偿协议，协议中应当约定安置房面积、地址、交房时间等，如果安置房已经建...查看全文

1、房屋拆迁产权置换不需要签购房意向书，签订置换合同借款。房屋拆迁产权置换会签订专门的置换合同。 2、产权置换就是房屋评估机构根据被拆迁房屋的区位...查看全文

法律分析:不需要，签订置换合同借款。房屋拆迁产权置换会签订专门的置换合同。安置方式主要有两种，一是原地回迁，二是异地安置。拆迁安置是需要被征收人与政府签订安置补偿协议，协议中应当约定安置房面积、地址、交房时间等，如果安置房...查看全文

法律解析： 不需要，签订置换合同借款。房屋拆迁产权置换会签订专门的置换合同。安置方式主要有两种，一是原地回迁，二是异地安置。拆迁安置是需要被征收人与政府签订安置补偿协议，协议中应当约定安置房面积、地址、交房时间等，如果安置房已经建...查看全文

房屋买卖协议书不需要经过公证，当事人可以根据实际情况决定。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构办理公证，当事人有需求的可以向公证机构提出申请。 房屋买卖协议书要注意哪些事项 房屋买卖协议书要...查看全文

公共租赁房无法购买，也就没有房产证一说。根据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》，公租房只能租赁，不得出售，租赁合同期限一般为3至5年。而根据《民法典》第二百零九条，不动产物权需经登记才有效，但国家所有的自然资源可以不登记所有权...查看全文

注意下列问题： 1.提前对当地的购房政策做了解。 2.注意房屋产权。注意房屋出卖人是否是房屋所有人。 3.注意开放商资质。 开放商必须具备五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许...查看全文

法律分析：1、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。 2、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般...查看全文

购房意向书是否可以反悔，取决于是否约定了违约金和定金罚则。若未约定，则任何一方可反悔；否则需支付违约金或定金。签订购房意向书时应留意定金法则条款，付定金方反悔无权要求返还，收定金方反悔应双倍返还。《民法典》规定，当事人可约定定金作...查看全文

律师解答： 不需要，签订置换合同借款。房屋拆迁产权置换会签订专门的置换合同。安置方式主要有两种，一是原地回迁，二是异地安置。拆迁安置是需要被征收人与政府签订安置补偿协议，协议中应当约定安置房面积、地址、交房时间等，如果安置房已经建...查看全文

买房子不需要土地使用证，但在过户时需要房产证和土地使用证。没有土地证的房子不能过户，也无法受到法律保护。房产证是购房者的合法所有权证明，土地证是土地所有权或使用权的法律依据。买房时只需身份证，但需谨慎对待没有土地使用证的房子。...查看全文

律师分析： 一、量力而行，充分了解自身的情况。 有些城市买房是需要有当地户口以及在当地的社保才可以，这些在买房前都应该确认。另外要对自己的信用状况和自身经济收入状况做到心中有数，避免最后因为自身经济状况或者银行信用污点而无法办理银...查看全文