租客和房东在维修出租房屋内的东西上有明确的界定： 1.基础设施设备的损坏由房东负责修理，包括管道爆裂、墙壁开裂、非人为原因的堵塞等。 2.电气设备的维修责任需要在租赁前双方检查并签署交接清单，约定由谁来负责维修。如果非人为原因导致...查看全文

租赁房屋漏水责任分担：若租客原因造成漏水，租客负责；若房屋本身问题导致漏水，房主负有维修义务。根据《民法典》规定，租客可要求房主在合理期限内维修，如未履行维修义务，租客可自行维修，费用由房主承担。若维修影响租客使用，应相应减少租金...查看全文

租房责任分配原则：房屋问题由出租人负责修理，租客不承担责任；如果租赁合同有约定，按约定承担责任；如果是承租人自身原因导致房屋损坏，承租人需承担赔偿责任。...查看全文

租赁合同中的附属设施维修责任应按双方约定执行，无约定时可协商解决。出租人应履行维修义务，但约定另有规定除外。承租人自有电器损坏由其自行维修，出租人的电器损坏由出租人负责维修。自然损坏时，出租人负责维修。...查看全文

租赁合同中应明确约定租房自然损耗和租赁物损坏的修缮责任。如果承租人按约定方法正常使用租赁物导致损耗，无需承担赔偿责任；但若承租人未按约定方法使用导致损坏，则应赔偿损失。若租赁合同未特别约定，且损坏责任非承租人主要承担，则修缮责任由...查看全文

本文讲述了在房屋租赁期间，如果出租屋热水器坏了，责任归属和维修费用承担的问题。根据合同没有特别约定，出租人应负责维修因正常损耗导致的热水器故障，而承租人则应承担因使用不当或其他过错行为导致的维修费用。如果房东不愿意承担维修费用，承...查看全文

租房房屋漏水责任一般由出租人承担，出租人应交付符合约定用途的租赁物，并承担维修义务，除非另有约定。承租人可要求出租人在合理期限内修理租赁物。...查看全文

租赁期间水表损坏由出租人负责修理，承租人可自行修理，费用由出租人承担。若维修影响承租人使用，应减少租金或延长租期。承租人若不按约定使用导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿。...查看全文

合同中约定附属设施维修责任，若无约定可协商解决。承租人合理使用租赁物不需赔偿损耗，出租人应履行维修义务。电器损坏由承租人或出租人负责维修。签订租赁合同需详细约定双方权利义务，避免纠纷。可委托律师起草合同。...查看全文

租房期间电器坏了谁来修 《民法典》第七百零八条规定， 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租...查看全文

租房期间灯坏由谁负责，取决于损坏原因。若是消耗导致的损坏，房东负责维修；若是租赁方原因导致的损坏，租赁方负责维修。承租人按约定方法或物性使用租赁物，不承担损害赔偿责任。未按约定方法或物性使用导致损失，房东可解除合同并请求赔偿。...查看全文

法律分析： 租客不在出租房着火的责任认定主要看租赁合同是如何规定的，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。 法律依据...查看全文

律师分析： 出租人应按租赁合同约定的责任负责检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全。出租人改建、扩建或装修房屋，须经承租人同意，按规定须经有关部门批准的，应报请批准。所以租房电线烧坏属于出租人的责任。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律分析:如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是...查看全文

租客的火灾责任认定主要依据租赁合同，若火灾是由电气老化引起且合同未规定由租客管理，房东应负责赔偿。但如果合同规定租客负责电路、水路等维修，可要求租客承担损失赔偿。...查看全文

本文讲述了承租期间门锁坏了的维修责任问题以及如何识别房产证的真伪。真产权证封面有纹理和凹凸感,字体纹理清晰醒目,封皮反面下方的注册号是印制的,假产权证的注册号是手工雕刻的章盖上去的。真房产证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水...查看全文

租赁合同中的附属设施维修责任应根据双方约定执行。如果没有约定，双方可以协商解决。出租人通常负责租赁物的维修，但根据约定可能有例外。对于房屋租赁期间的电器损坏，如果是承租人自己的，由其自行维修；如果是出租人的，由出租人负责维修。自然...查看全文

租房子塌了砸伤人责任在谁？主要取决于房子坍塌的原因。根据租赁合同约定，承担责任的一方可能是出租人或承租人。如果是因承租人的使用不当等原因导致坍塌，责任应由承租人承担。如果是房子质量问题，责任应由建设单位与施工单位负责。...查看全文

楼房外墙雨水管损坏应由业主承担。维修资金是业主共有，法律规定业主有权利承担义务，不能以放弃权利为由不履行义务。如业主已缴纳维修基金，物业应负责维修，否则可投诉物业给住建局。...查看全文

租房期间电器坏了谁来修 《民法典》第七百零八条规定， 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租...查看全文