民法典中居间合同有法律效力吗-法律问答|晖律网

民法典中居间合同有法律效力吗

回答于2024-04-10 阅读（2662）

律师回答

摘要：《民法典》中明确规定居间合同具有法律效力，只要合同内容合法且当事人具备民事行为能力，合同即有效。合同生效时机根据法律规定或当事人约定。居间合同特征包括提供居间服务、无权介入委托人与第三人的合同、双务合同、有偿合同。居间费用由委托人承担，根据《民法典》规定，委托人应按约定支付报酬，若无约定则根据中介人提供的合理劳务确定。当中介人促成合同成立时，中介活动费用由中介人承担。

一、民法典中居间合同有法律效力吗
民法典中居间合同有法律效力。居间合同中，只要合同的内容没有违反法律的禁止性或者强制性规定，合同是当事人自由意志的表达，就是有效的居间合同。合同生效的要件是订立合同的主体具有民事行为能力、当事人意思表示真实，不违反法律法规。
根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
二、居间合同的特征
居间合同的特征有：
1.居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同；
2.居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权；
3.居间合同是双务合同、有偿合同、诺成合同。
根据《民法典》第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
三、居间合同的费用由谁承担
居间人促成合同成立的，居间费用由委托人负担。
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

延伸阅读

结语：居间合同在民法典中具有法律效力。只要合同内容符合法律规定，不违反禁止性或强制性规定，居间合同即为有效合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人另有规定。居间合同的特征包括由居间人向委托人提供服务、居间人无权干预委托人与第三人之间的合同，以及居间合同为双务合同、有偿合同、诺成合同。居间合同的费用由委托人承担，根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，委托人应按约定支付中介人报酬，若无约定或约定不明确，则按合理标准确定报酬。若居间人促成合同成立，中介活动费用由居间人承担。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二十六章中介合同第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
中华人民共和国民法典：第二章合同的订立第四百八十七条受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但是因其他原因致使承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺外，该承诺有效。
中华人民共和国民法典：第二十六章中介合同第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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