民法典中二手房居间合同的法律效力是什么？
二手房居间合同是指买卖双方通过居间人进行交易的合同。根据民法典规定，二手房居间合同具有法律效力。根据合同自由原则，买卖双方在合同中可以约定居间人的权利和义务，以及交易的具体条件和方式。一旦合同成立，双方必须履行合同义务。
然而，二手房居间合同在实践中也存在一些争议。首先，合同中的条款是否合法合规是一个重要问题。如果合同中的条款违反法律法规，可能导致合同无效。其次，居间人的责任和义务也是争议的焦点。居间人应当遵守诚实信用原则，但在实际操作中，有些居间人可能存在违约行为，给买卖双方带来损失。
为了解决这些争议，相关法律规定了维权途径。买卖双方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。同时，加强对居间人的监管，加强行业自律，也是预防和解决争议的重要手段。
总之，二手房居间合同在民法典中具有法律效力，但在实践中仍存在一些争议。通过加强法律监管和行业自律，可以更好地保护买卖双方的权益，促进二手房交易的健康发展。
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第八条 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
民法典二手房居间合同有法律效力吗
二手房居间合同具有法律效力。中介人向委托人报告或提供二手房合同订立机会，同时委托人支付报酬。依法成立并符合真实意愿等要求的二手房居间合同是有效的。...查看全文
民法典二手房居间合同有法律效力吗
二手房居间合同具有法律效力。这种合同是指中介人向委托人提供订立二手房合同的机会或媒介服务，委托人需要支付报酬。只要符合法律规定并满足真实意思表示等效力的要求，二手房居间合同即有效。...查看全文
民法典二手房居间合同有法律效力吗
二手房居间合同具有法律效力。这种合同是中介人向委托人提供订立二手房合同的机会或媒介服务，并约定委托人支付报酬。只要符合法律要求且真实有效，二手房居间合同就是有效的。...查看全文
民法典二手房居间合同有没有法律效力
二手房居间合同通常有效。依法成立的二手房居间合同具有法律效力，受法律保护。当事人必须遵守合同约定并履行约定条款。...查看全文
民法典二手房居间合同有没有法律效力呀
《民法典》规定二手房居间合同有效条件如下：行为人需具备相应民事行为能力；行为人的意思表示真实；合同内容符合法律法规和公序良俗；还需满足其他法定有效条件。...查看全文
民法典规定的二手房居间合同是否具备法律效力？
《民法典》规定二手房居间合同符合下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；二手房居间合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 民法典二手房居间合同有没有法律效力 民法典二手房居间合同通常具有...查看全文
民法典中居间合同的法律效力探讨
居间合同具有法律效力，但签订居间合同需要注意事项。委托人应明确委托内容、酬金等要求，居间人应如实说明自身能力和条件。合同中应包含违约责任条款，居间人需保密信息并承担违约责任。法律应对居间人资格作出限制，要求其具备知识、能力和从业条...查看全文
二手房居间买卖合同的法律效力是什么
二手房买卖合同有效的条件：当事人具有民事行为能力、合同真实无欺骗、合法合规。...查看全文
二手房居间买卖合同的法律效力是什么?
二手房居间买卖合同有效条件：1.当事人具有民事行为能力；2.双方真实意思表示，无欺诈、胁迫；3.合同不违反法律规定，不违背公序良俗。...查看全文
民法典中居间合同有法律效力吗
《民法典》中明确规定居间合同具有法律效力，只要合同内容合法且当事人具备民事行为能力，合同即有效。合同生效时机根据法律规定或当事人约定。居间合同特征包括提供居间服务、无权介入委托人与第三人的合同、双务合同、有偿合同。居间费用由委托人...查看全文
二手房居间合同有法律效力吗
法律分析:二手房居间合同有法律效力的。但还需满足如下条件:_x000D_ 1、合同当事人具有相应的相应的民事权利能力和民事行为能力；_x000D_ 2、当事人意思表示真实；_x000D_ 3、合同不违反法律规定；_x000...查看全文
二手房居间合同有法律效力吗
二手房居间合同具备法律效力，但需满足以下条件：1、合同当事人具备相应的民事权利能力和民事行为能力；2、当事人的意思表示真实；3、合同不违反法律规定；4、还要满足其他条件。...查看全文
民法典中关于二手房居间合同失效的规定
二手房居间合同的有效期根据具体情况而定，合同有约定时间的以双方签字的合同为准，没有约定时间的以买卖事项完结为准。根据民法典规定，当事人可以协商解除合同，也可以根据法定解除事由向法院提出解除申请。解除合同时，应按照合同约定进行赔偿，...查看全文
二手房居间合同是否具有法律效力？
二手房居间合同具有法律效力，居间人应如实报告合同事项，不得隐瞒或提供虚假情况，违反者需承担损害赔偿责任。《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，但仅对当事人具有法律约束力，除非法律另有规定。...查看全文
民法典买二手房居间合同多久失效
二手房居间合同除非居间合同被宣告无效、被撤销、附解除条件条件成就时、或附期限合同期限届满，否则将一直有效。例如，附终止期限的民事法律行为在期限届满时失效；附解除条件的民事法律行为在条件成就时失效；还有其他法律规定等。...查看全文
民法典买二手房居间合同多久失效
法律分析:二手房居间合同如果没有以下情形会一直有效:居间合同被宣告无效、居间合同被撤销、附解除条件条件成就时、附期限合同期限届满的情形除外。例如:附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效；附解除条件的民事法律行为，自条件...查看全文
民法典中合同的法律效力是多长时间？
《民法典》合同法律效力问题：合同一般不会自动失去效力，但有条件、期限、解除等情况会失效。无效合同包括欺诈、胁迫、损害国家利益、串通损害利益、非法目的、损害公共利益、违法强制性规定、不公平条款等。合同的效力要根据具体内容和《民法典》...查看全文
居间合同在房产中介中的法律效力是什么？
产中介居间合同的效力及房屋中介的法律责任。居间合同需满足民事行为能力、真实意思表示、合法内容等条件。中介需提供真实情况，如故意隐瞒或提供虚假情况需赔偿。未完成委托事项不能要求全额报酬。法律依据为《民法典》。...查看全文
民法典中二手房交易中如何签居间合同
二手房交易需签居间合同，约定委托期间、权利义务和报酬支付。房屋出租中介费由双方协商决定，无统一标准。遇到房产中介纠纷可向相关部门反映，如工商部门、物价部门、房管部门或法院。...查看全文
二手房买卖合同代签在民法典中的效力
民法典规定：二手房买卖合同代签有效。买卖双方签订合同后，卖家反悔，买家可要求卖家承担违约责任，退款并赔偿损失；如未约定或协商不一致，买家可向法院提起诉讼，要求履行合同并赔偿损失。起诉需准备起诉状，提交法院并参加诉讼。委托代签的二手...查看全文
推荐律师
吴梦云
北京市-北京市-朝阳区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务100人次
