法律解析： 根据有约定按照约定处理，没有约定按照法定处理的原则，如果买卖双方对逾期交房的处理方式(包括违约金和损失赔偿额等)没有明确约定，则应当根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定...查看全文

律师解答： 根据有约定按照约定处理，没有约定按照法定处理的原则，如果买卖双方对逾期交房的处理方式(包括违约金和损失赔偿额等)没有明确约定，则应当根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定...查看全文

一、根据有约定按照约定处理，没有约定按照法定处理的原则，如果买卖双方对逾期交房的处理方式(包括违约金和损失赔偿额等)没有明确约定，则应当根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定处理。 ...查看全文

卖方逾期交房的违约责任约定如下：当事人可以约定一方应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损...查看全文

法律分析:逾期交房的违约责任的约定方式:当事人可以根据预计的违约损失，约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。且违约金应当以造成的损失30％为标准。法律依据:《《最高人民法院关于审...查看全文

法律分析： 签订房屋买卖合同时，双方可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 签订合同时没有约定违约金的，可以要求违约方按照违约行为造成的实际损失来赔偿。 法律依据...查看全文

法律分析：签订房屋买卖合同时，双方可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。_x000D_ 签订合同时没有约定违约金的，可以要求违约方按照违约行为造成的实际损...查看全文

法律分析： 关于卖方逾期交房的违约责任的约定规定为：双方在签订房屋买卖合同时，能约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。签订合同时没有约定违约金的，能要求违约方按照违约...查看全文

法律分析：卖方逾期交房的违约责任可以在订立合同时约定，在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住，卖房应承担违约责任，赔偿违约金。卖方向买方交付房屋即通知买方入住时，应达到双方约定的基本入住条件。...查看全文

律师分析： (一)逾期交付商品房的期限在双方约定期限内的，应支付已付款利息，合同继续履行。 (二)逾期期限超过约定期限的，可选择： 1、合同继续履行，出卖人应支付已付款利息、违约金; 2、解除合同，出卖人应退还已付款，支付已付款利...查看全文

法律解析： (一)逾期交付商品房的期限在双方约定期限内的，应支付已付款利息，合同继续履行。 (二)逾期期限超过约定期限的，可选择： 1、合同继续履行，出卖人应支付已付款利息、违约金; 2、解除合同，出卖人应退还已付款，支付已付款利...查看全文

法律解析： (一)逾期交付商品房的期限在双方约定期限内的，应支付已付款利息，合同继续履行。 (二)逾期期限超过约定期限的，可选择： 1、合同继续履行，出卖人应支付已付款利息、违约金; 2、解除合同，出卖人应退还已付款，支付已付款利...查看全文

出卖人逾期交房承担的违约责任：(1)逾期不超过30日，最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买...查看全文

法律分析:出卖人逾期交房的违约责任是:购房人不要求解除合同的，出卖人应当继续履行合同、交付房屋，按照合同约定向购房人支付违约金；购房人要求解除合同的，出卖人应当返还购房款本金及利息，按照合同约定向购房人支付违约金、赔付其他...查看全文

出卖人逾期交房承担的违约责任：逾期不超过30日，按日支付违约金，合同继续履行；逾期超过30日，买受人有权解除合同，退还全部已付款并支付违约金；若买受人要求继续履行合同，按日支付违约金。...查看全文

逾期交付标的物的违约责任包括赔偿损失、继续履行或解除合同、承担履行费用和根据市场价格计算价款等。根据买卖合同约定，出卖方延迟交货应承担违约责任和赔偿违约金。买卖双方需在合同中明确约定违约责任，并按照约定进行赔偿。...查看全文

卖方逾期交付的违约责任：（1）逾期不超过30天的，从最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价万分之三的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过30天后，买方有权终止合同。买受人终...查看全文

1、延期交房的违约金按照合同约定的来缴纳，一般是20%，最高不得超过30%。除开不可抗力因素，例如发生地震等重大自然灾害，开发商都是必须按时交房，超过规定时间60天之内没有按时交房的，每天赔付万分之三的违约金，超过60天的，每天赔...查看全文

法律分析:逾期交房的违约责任规定如下:经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同申请退房。...查看全文

律师分析： 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商...查看全文