绥化个人住房公积金购房贷款的条件有哪些

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摘要:本文介绍了住房公积金贷款的申请条件。申请人必须是连续缴存住房公积金且具有完全民事行为能力的在职职工。购买自住住房的职工可以申请贷款,但购买非自住住房的职工则不能申请。申请贷款的职工需要同时具备一系列条件,如稳定的职业和收入、信用状况良好、申请贷款前连续足额缴存住房公积金不少于6个月且6个月内未支取过公积金等。借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款,且双方均未向他人提供公积金贷款保证担保,必须是
公积金贷款的申请人必须是连续缴存住房公积金并且具有完全民事行为能力的在职职工。
凡符合贷款条件的职工,在绥化市(含所属县、市、区)行政区域内购买商品房、经济适用房、拍卖房、二手房等自住住房时,均可以申请住房公积金贷款;职工购买营业用房、车库等非自住住房的,购买住房土地性质为非国有土地的,不得申请住房公积金贷款。
单位一次性为职工补缴住房公积金,可视为职工连续缴存。
借款人应同时具备下列条件:
(一)具有绥化市(含所属县、市、区)常住户口或有效居留身份;
(二)具有完全的民事行为能力;
(三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
(四)申请贷款前连续足额缴存住房公积金不少于6个月,并且6个月内未支取过公积金;
(五)具有购买自住住房的合同或相关证明文件,有不少于购房总价款30%的自筹资金;
(六)提供委托人认可的担保;
(七)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款,且双方均未向他人提供公积金贷款保证担保;
(八)借款人必须是购房人本人或其配偶,如购房人未婚且不具备贷款条件,则其父母中的任何一方可作为借款人;
(九)符合委托人规定的其他条件。
以借款人提交申请时间为准,近三年内有过购房行为并已取得房屋所有权证的,可享受住房公积金贷款。购房行为发生时间以房屋所有权证取得时间为准。
延伸阅读
根据我国《住房公积金管理条例》规定,申请住房公积金贷款购买非自住住房的限制包括:土地性质非国有,且贷款金额超过房屋价值的50%。这意味着,如果购买的房屋土地性质为非国有,例如农村集体土地或集体土地,或房屋价值低于贷款金额的50%,则不符合公积金贷款的申请条件。

这一规定是为了保障住房公积金的安全性和稳健性,避免风险和损失。同时,它也有利于维护房地产市场的稳定和健康发展。

因此,如果准备购买非自住住房,建议仔细了解土地性质和房屋价值,以判断是否符合公积金贷款的申请条件。
结语:公积金贷款的申请条件非常严格,必须连续缴存住房公积金并具有完全民事行为能力的在职职工。在购买自住住房时,只有在绥化市行政区域内购买商品房、经济适用房、拍卖房、二手房等自住住房时,才可以申请住房公积金贷款。购买营业用房、车库等非自住住房的职工,购买住房土地性质为非国有土地的,则不能申请住房公积金贷款。此外,单位一次性为职工补缴住房公积金,可视为职工连续缴存。借款人应同时具备一系列条件,如具有完全民事行为能力、稳定的职业和收入、信用状况良好、具有偿还贷款本息的能力等。如果借款人近三年内有购房行为并已取得房屋所有权证,则可以享受住房公积金贷款。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

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