离婚时,如何维权争取房屋权益?

律师回答
摘要:离婚时双方约定的房产分割应按约定履行,无法重新分割。夫妻离婚财产一般应均等分割,但可根据实际需要和财产来源有所差别。共同经营的财产可给一方所有,另一方应得补偿。离婚时应照顾女方,对未取得经济利益的知识产权应予适当照顾。个人财产的自然毁损不可要求以共同财产抵偿。
一、离婚时说好一人一半的房子我该如何要回来
1、离婚时双方约定了房子一人一半,并且约定时没有欺诈、胁迫等违法情形,则应该要按照约定履行,即使去法院起诉也是不能重新分割的。想要得到房屋的所有权只能与另一方进行协商。
2、法律依据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十条,夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。
人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
二、夫妻离婚财产如何分割
1、妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品,一般归个人所有。
2、妻分居两地分别管理、使用的共同财产,分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分,由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
3、登记结婚尚未共同生活,按照习俗给付的彩礼的,或婚前给付导致给付人生活困难的,离婚时可以请求对方退还彩礼。
4、方以夫妻共同财产与他人合伙经营的,入伙的财产可以给一方所有,分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。
5、夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等,离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑,予以合理分割或折价处理。
6、方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权,增殖部分中属于另一方应得的份额,由房屋所有人折价补偿给另一方。
7、婚姻关系索取的财物,离婚时,如结婚时间不长,或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的,可按赠与处理。
8、不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。
9、婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的,在分割夫妻共同财产时,应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。
10、个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。
延伸阅读
结语:离婚时双方约定房屋一人一半,应按约定履行,即使起诉也不能重新分割。根据最高法院解释,如反悔需撤销协议,法院需判断是否存在欺诈、胁迫等情形。离婚财产分割原则上应均等,个人专用物品归个人所有。分居两地的共同财产各归各方所有,差额可抵偿。婚前彩礼可要求退还,合伙经营应给予补偿。离婚时养殖、种植业应合理分割或折价处理。房屋修缮增值部分应补偿对方。索取财物需考虑对方生活困难,性质不明可按赠与处理。不宜分割的房屋应给予补偿。知识产权需适当照顾。个人财产毁损不可抵偿。
法律依据
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十条

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