根据《民法典》第七百二十六条规定,出租人出售租赁房屋时,需要提前通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是,如果房屋按份共有或者出租人将房屋出售给近亲属,则不需要提前告知承租人。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。”
也就是说，带租转让是需要提前告知承租人的，在合理期限内通知对方，若其放弃优先购买权才能转让。
同时，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
二、承租人优先购买权
承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事法律制度。即：出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
三、优先购买权受侵害的赔偿
出租人侵害承租人优先购买权，使得承租人无法购买租赁房屋的，承租人要求出租人承担赔偿责任的范围，应包括以下几个方面：
一是承租人为行使优先购买权或要求出租人承担赔偿责任而支出的费用。比如承租人为确定出租人是否出卖房屋进行的调查取证费用，为确定房屋价格而发生的鉴定费用，为与出租人交涉而产生的费用等。
二是房屋价差损失。
三是租赁期满后另行租赁房屋的交易成本应视情况而确定是否予以赔偿。
四是租赁期满后另行购买房屋的交易成本不应予以赔偿。即使承租人实现了优先购买权，那么承租人在购买房屋并进行转移登记的过程中，也是必然会产生交易成本的，所以不存在承租人新增损失的问题，即交易成本不应予以赔偿。
带租转让需要提前告知承租人吗
律师回答
摘要：根据《民法典》第七百二十六条规定,出租人出售租赁房屋时,需要提前通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但是,如果房屋按份共有或者出租人将房屋出售给近亲属,则不需要提前告知承租人。同时,如果出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。因此,承租人优先购买权是当今世界各国普遍确立的一项民事
延伸阅读
结语：承租人享有以同等条件优先购买的权利，但需提前通知出租人。如果房屋按份共有或出租人将房屋出售给近亲属，则不需要提前告知承租人。若承租人在合理期限内未明确表示购买，则视为承租人放弃优先购买权。同时，出租人未通知承租人或妨害承租人行使优先购买权，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
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