法律分析：根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例的规定，如果村集体转让土地给他人，村集体需要告知土地租赁者，并征得其同意。具体说来，在以下情况下需要告知土地租赁者：1. 村集体出让其土地或在其土地上发展项目时，需...查看全文

律师分析： 在需要租用农村土地的时候，必须先行征用并转为国有土地后，再按照下列程序办理租用手续：1、与有关土地管理部门签订租赁合同，就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付等事项做出明确约定；2、在租赁合同签署后，由承租...查看全文

住在农村的人都知道，农村土地属于集体土地，不可以转让，如果是承包土地，可以转让承包的使用权。互联律师发现，很多朋友在转让土地使用权时遇到了许多问题，不了解相关的事宜，下面，律师将为您详细讲解转让土地使用权的问题。 农村土地转让 ...查看全文

法律分析：农村集体土地可以租赁。农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。一般来说，出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个...查看全文

法律分析：可以，农村土地使用权出租，是指土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物租赁给他人使用，由他人向其支付租金的行为。 一般来说，出租是农户将土地承包经营权转让给本村经济合作社以外的个人或组织。 承租人通过租赁...查看全文

土地使用税适用于在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。按照规定，土地使用税应由土地实际使用人缴纳，如果出租土地，则由出租人缴纳，免税单位出租土地则由承租人缴纳。土地使用税按年计算、分期缴纳，具体纳税期限由地方政府...查看全文

农村集体土地转为国有土地需要办理相应的审批手续，包括农用地转用审批和国务院的批准。在城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，可以将非永久基本农田的农用地转为建设用地，但需要按照年度计划分批次进行，并由相关机关批准。具体的建设项目用地可...查看全文

农村土地所有权不可转让，使用权可转让，但仅限于农村集体土地使用权。农民集体所有的土地使用权不可出让、转让或出租用于非农业建设，除非企业符合规划并依法取得建设用地。土地转让是指土地所有权或使用权由甲转给乙的行为。根据《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 需要使用土地的，经乡(镇)人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第七十四条 买卖...查看全文

法律分析：第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用...查看全文

法律分析：为了合理利用土地，切实保护耕地，国家实行土地利用总体规划制度、土地用途管制制度、耕地特殊保护制度和土地执法监察制度。所以，集体土地所有权是受限制的所有权。土地是一种重要的财产，但也是一种重要的自然资源，因此限制是必要的。...查看全文

国有土地长期租赁需遵循法律规定，最长租期不得超过同类用途土地出让最高年限。目前，擅自将农民集体土地用于非农业建设仍被严格限制，法院多认定其为无效行为。签订集体土地租赁合同需审慎对待，以避免法律风险。国家《土地管理法》规定，除特殊情...查看全文

这篇文章讲述了土地使用税的缴纳情况。根据不同情况，单位和个人需按照规定缴纳城镇土地使用税。其中，情况一指出，在征税范围内的土地，集体所有建设用地实际使用，但未办理土地使用权流转手续的，需缴纳城镇土地使用税。情况二提到，承租集体所有...查看全文

律师分析： 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当...查看全文

农村集体土地租赁合同最长期限为二十年，包括租赁物的条款。土地租赁可依法转让，需办理相应手续。土地使用权变更需向土地行政主管部门申请登记。土地租赁是土地所有权与使用权在一定时期内分离的经济活动，可为有期限或无期限。农村土地承包采用家...查看全文

租赁物转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同。承租人转租后仍需履行原租赁合同，如第三人对租赁物造成损失，承租人应赔偿。土地转包不得超过最高租赁期限。...查看全文

律师分析： 收回集体土地证告知书 农村房子是有房产证的,农村房产证办理流程规定于《房屋登记办法》中,在盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条 在中华...查看全文

如果所租土地属于农民集体所有，经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准后，可以转租；如果所租土地是国有土地，可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产，可以转租。...查看全文

1、村委会是没有权利卖集体土地给个人的。但可以经集体村民同意或授权的，在授权范围内依法通过租赁等方式流转土地。 2、农村土地为集体所有。一般来讲指村民委员会，是村里土地的所有权人，农户只有承包地和宅基地的使用权，村委会没有权卖集体...查看全文

法律分析： 农村集体土地的租赁期限是，最长不能超过二十年。超过的部分不对当事人产生法律效力。但是租赁期限届满的，经出租人与承租人协商，可以继续续租，续租的期限不得超过二十年。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第七百零三条 ...查看全文