法律解析： 无房产证的买卖合同只要双方真实意思的表示、合同没有违反法律的规定、没有侵犯他人国家的利益是有效的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法...查看全文

律师分析： 受保护。产权即特定主体对房屋享有的所有权，而所有权属物权的范畴，故房产权亦属于物权的一种。房屋产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定俗成的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下...查看全文

法律解析： 受保护。产权即特定主体对房屋享有的所有权，而所有权属物权的范畴，故房产权亦属于物权的一种。房屋产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定俗成的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下...查看全文

法律分析:无房产证的房屋买卖合同受法律保护。房屋未进行产权登记导致无房产证属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力，购房者有权凭房屋买卖合同依法对房屋行使债权权力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

法律解析： 无房产证的房屋买卖合同如果满足法律生效要件，则受法律保护。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】...查看全文

律师分析： 无房产证的房屋买卖合同如果满足法律生效要件，则受法律保护。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】...查看全文

律师解答： 无房产证的房屋买卖合同如果满足法律生效要件，则受法律保护。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】...查看全文

未取得房屋产权证的房屋不能买卖，但可以订立合同。房屋买卖合同争议可向法院起诉，要求卖主办理产权证和过户手续，并可要求赔偿。不能转让的房地产包括不符合法律规定条件的出让土地使用权、被司法机关和行政机关限制的、被收回土地使用权、未经共...查看全文

农村集体产权房屋不具备私产性质，不能上市交易，居住者只有农村集体房产权。购买这类房屋的人无法享有房屋产权，只有居住使用权。持有者不能买卖、置换、赠与、继承、转让房屋，也不能设定抵押权或享受拆迁补偿。非法开发的房屋可能面临拆除或拍卖...查看全文

农村房屋买卖合同的有效性与买受人是否为同一个村的村民无关，只要买受人具备同一个村村民的资格，合同即有效。此外，即使房屋买卖合同经过多次流转最终落到同一个村村民手中，合同仍然有效。另外，买受人在购买房屋时是村民后转为居民，也不会影响...查看全文

没有产权证的房屋买卖合同有效，但存在风险： 1、合同可能约定在卖方拿到产权证后生效； 2、购房者无法进行买卖、赠与等活动； 3、无法获得拆迁补偿； 4、无法设定抵押权、典权等他项权利； 5、购房屋可能被强制拆除或拍卖； 6、未办理...查看全文

未取得产权证的房屋买卖合同有效，但只对房屋产生债权效力，不发生物权变动效力；小产权房屋买卖合同在同一集体组织成员间有效，但不同集体组织成员或与城镇居民间无效。...查看全文

小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等相关费用。其产权证书由乡镇政府或村政府颁发，不受法律保护，也没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不在国土房管局备案。因此，所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。...查看全文

非产权人代签房屋买卖合同有效，需经授权且合同符合效力要件。根据《民法典》第143条，民事法律行为需满足：1.行为人具备民事行为能力；2.意思表示真实；3.不违法、不违背公序良俗。根据第162条，代理人在权限内代理的民事法律行为对被...查看全文

私下签署的合同具有法律效力，但需满足三个条件：行为人具备民事行为能力、合同内容真实表达双方意图、不违反法律和公共利益。合同一经签订，产生不可撤销的权利和义务关系，违约将受法律制裁。私下签署的二手房合同易引发纠纷，建议找见证人场所，...查看全文

小产权房与正规商品房的最大区别在于土地性质不同。小产权房是在集体土地上建造的，土地使用权不完整，购买后不能办理产权手续，也不能申请贷款。虽然小产权房相对正规商品房便宜，但由于所购房屋没有得到法律认可和保护，购买后保值和升值受限，且...查看全文

法律分析：小产权房买卖不合法，不受法律保护。小产权房未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，没有房产证的情况下，双方虽然能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。法律依据：...查看全文

小产权房买卖不受法律保护，小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房...查看全文

房产买卖协议受法律保护，条件是有效且符合法律规定。协议应包括双方信息、房屋详情、违约责任等内容。房产买卖纠纷的诉讼时效为三年，除非超过二十年或特殊情况，法院可酌情延长。法律依据为《民法典》第一百八十八条。...查看全文

未办理物权登记的房屋买卖合同仍然有效，只要满足以下条件：主体意思真实，具备民事行为能力，内容符合法律法规和公序良俗，形式符合法律规定，以及满足其他法定有效条件。...查看全文