2021年山西省土地征收补偿标准调整通知

律师回答
摘要:土地征收补偿费包括土地补偿费和安置补助费,前者根据耕地价值计算,后者根据安置人口数量计算。具体标准由地方政府通过综合考虑多个因素确定,并每三年至少调整一次。
(1)土地补偿费:一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
(2)安置补助费:一般按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
延伸阅读
山西省2021年土地征收补偿标准调整方案公布
山西省自然资源厅于2021年发布了《关于土地征收补偿标准调整的通知》,该通知明确了山西省2021年土地征收补偿标准的调整方案。根据通知,该调整方案旨在确保土地征收补偿标准与市场价格相适应,合理保护农民和土地经营者的合法权益。调整方案考虑了土地类型、地理位置、土地用途等因素,并参考了相关法律法规和市场行情。通过公布这一调整方案,山西省旨在提高土地征收补偿的公平性和透明度,促进土地资源的合理利用和经济社会的可持续发展。
结语:山西省自然资源厅发布的《关于土地征收补偿标准调整的通知》旨在确保土地征收补偿标准与市场价格相适应,保护农民和土地经营者的权益。该调整方案综合考虑了土地类型、地理位置、土地用途等因素,并参考了相关法规和市场行情。通过提高公平性和透明度,促进土地资源的合理利用和经济社会的可持续发展。
法律依据
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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