属于商品房欺诈的有：1、须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为；2、欺诈行为使当事人陷入错误；3、须有欺诈故意；4、实施欺诈之人为相对人或者第三人。商品房是指经政府有关部门批准...查看全文

构成欺诈须具备四大构成要件：1.须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为;2.欺诈行为使当事人陷入错误;3.须有欺诈故意;4.实施欺诈之人为相对人或者第三人。 构成商品房欺诈要达到什么条件 1.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或...查看全文

商品房欺诈问题的法律依据尚未明确确定，但最高人民法院的司法解释支持受害者请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。商品房定金协议欺诈情形包括伪造合同、货物引诱和盗用、假冒名义等。...查看全文

根据《消费者权益保护法》，以下情况可视为“欺诈行为”：伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售；故意隐瞒房屋真实面积以谋取暴利；合格房屋冒充优质工程骗取加价；销售明知不能进行公开销售的房屋；虚标价格进行欺骗性销售；冒充其他开发商名义销售；...查看全文

可认定为商品房欺诈行为如下：1、销售现有房屋时，伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋；2、销售现有房屋时，故意隐瞒房屋真实面积，牟取暴利；3、一般合格房屋冒充优质工程，骗取优质工程涨价；4、...查看全文

买房是一件大事，一不小心，就有可能被开发商欺诈，掉进坑里。所谓商品房欺诈，是指开发商利用信息不对称或者向购房人隐瞒与房屋有关的重要信息，致使购房人基于错误的认识，购买了商品房，但利益却遭受损失的情况。常见的情况有一房二卖，擅自将已...查看全文

法律分析:构成商品房欺诈的四个要件是:_x000D_ 1、商品房买卖行为须有欺诈的故意；_x000D_ 2、商品房买卖行为须实施欺诈的行为；_x000D_ 3、受欺诈人因欺诈而陷入错误；_x000D_ 4、受欺诈人基于错误...查看全文

可认定为商品房欺诈行为如下：一、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的;二、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的;三、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的;...查看全文

这段内容描述了商品房欺诈行为的情形，包括伪劣房屋冒充合格或优质房屋销售、故意隐瞒房屋真实面积以谋取暴利、将一般的合格房屋冒充优质工程骗取优质工程加价、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格销售...查看全文

1、查看《商品房预售（销售）许可证》。 如果开发商不能提供该许可证，那么这样的房屋再好也不能购买。一部分没有《商品房销售许可证》的房屋建在集体土地上，这一类的房屋属于非法建筑的，不能办理有关证件，如果购房者买了这样的房屋只能拥有使...查看全文

律师解答： 商品房欺诈，是指开发商利用信息不对称或者向购房人隐瞒与房屋有关的重要信息，致使购房人基于错误的认识，购买了商品房，但利益却遭受损失的情况。常见的情况一房二卖，擅自将已出售的房屋进行抵押，隐瞒没有取得预售许可证的事实等。...查看全文

法律分析:商品房欺诈的赔偿是:卖方欺诈的应向买方返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，买方欺诈的应向卖方赔偿直接损失和预期可得利益损失。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十四...查看全文

法律分析:符合以下条件属于商品房欺诈:_x000D_ 1、商品房买卖行为必须有欺诈的故意；_x000D_ 2、商品房买卖行为必须有实施欺诈的行为；_x000D_ 3、受欺诈人因欺诈而陷入错误，并基于错误认识作出意思表示。...查看全文

商品房欺诈行为包括销售现房时的欺骗手段和虚假宣传等，侵害消费者权益。根据消费者权益保护法，经营者需承担民事责任。购房者发现欺诈可要求返还购房款、赔偿损失。最高法院解释规定，若出卖人故意隐瞒预售许可、抵押或已出售给第三方等事实，导致...查看全文

商品房欺诈行为的赔偿规定：卖方欺诈需返还购房款及利息，承担不超过购房款一倍的赔偿责任；买方欺诈需赔偿卖方直接损失和预期利益损失。法律依据为《民法典》148条和584条。...查看全文

出卖人在商品房买卖合同中故意隐瞒没有预售许可证明、已抵押或已出卖给第三人的情况时，买受人可以要求退还购房款及利息，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...查看全文

律师解答： 商品房买卖欺诈涉嫌诈骗罪，会根据具体情况处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金。诈骗罪是公诉案件，是可以由公安机关进行侦查、搜集证据的提交检察院进行起诉的。所以，商品房买卖欺诈一定要进行报警。 【法律依据】：...查看全文

法律分析：商品房面积欺诈买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买受人也可以选择继续履行合同，由出卖人单倍或者双倍返还买受人超过部分的房价款。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...查看全文

律师分析： 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的； 买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证...查看全文

法律解析： 商品房买卖欺诈涉嫌诈骗罪，会根据具体情况处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金。诈骗罪是公诉案件，是可以由公安机关进行侦查、搜集证据的提交检察院进行起诉的。所以，商品房买卖欺诈一定要进行报警。 【法律依据】：...查看全文