父母死亡后土地归谁继承

律师回答

看具体情况定。如果该土地是承包地,继承人需要到农业部门办理承包经营权的变更手续。如果土地是建设用地,则需要到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。如果土地超过了农村土地承包经营权的时间范围,那么子女不能够继承土地,此时土地归为集体所有,子女只能够重新申请分配土地。
一、农村耕地承包权是否可以继承
土地承包权是不可以继承的,土地承包权不在遗产范围内,父母去世后,子女不能拿到承包权,但是对于承包土地上产生的收益可以继承。农村居民去世后,其名下的土地承包可以由子女继续,但是这并不是继承,而是对使用权的继续使用。
农村居民可以承包使用土地,居民去世后,土地承包权不可以继承,会由村委会收回。对于土地承包期间产生的收益,子女可以继承。当然,子女可以提出继续使用土地的申请,符合条件的继续承包土地。集体土地的所有权归集体,不可以当做个人财产继承。
土地承包权一般不可以继承。但是土地承包获得的承包收益,是可以继承的。如果承包的土地为林地,承包人死亡,其继承人可以继续承包。但是,只能在承包期限内继续承包。根据对现行法律的梳理可见,我国法律并未规定承包经营权可以“继承”,仅规定在某些情形下,继承人可以“继续承包”,而“继续承包”亦不能等同于继承。
家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。可见,我国农村土地承包中,家庭承包是以“户”为单位进行承包,而不是该“户”家庭中的某个个人,因此,土地承包经营权亦不属于某“个人”的财产,当承包农地的农户家庭中的一人或几人死亡,承包经营仍然是以户为单位,承包地仍由该农户为单位,承包地仍由该农户的其他家庭成员继续承包经营;当承包经营农户家庭的成员全部死亡,由于承包经营权的取得是以集体成员权为基础,该土地承包经营权归于消灭,不能由该农户非家庭成员的继承人继续承包经营,更不能作为该农户家庭成员的遗产处理。
二、土地承包经营权灭失的情况有哪些
土地承包经营权作为一种用益物权,既有物权消灭的一般事由,如承包地被征用、使用价值丧失等,也有土地承包经营权的特定消灭事由,如承包方的提前交回、发包方的提前收回、承包期限届满等。
1、土地承包经营权的提前收回和交回
土地承包经营权的提前收回,是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前,发包人在发生特定事由时将承包地提前收回,使土地承包经营权归于消灭的行为。土地承包经营权的提前交回,是指在土地承包经营合同约定的承包期届满之前,承包方将承包土地交回发包方,其土地承包经营权归于消灭的行为。
2、承包地期限届满
土地承包经营权是一种有期物权,在期限届满时归于消灭。
3、承包地被征收
国家基于社会公共利益的需要而征收集体所有的农村土地时,在该土地上设立的土地承包经营权当然消灭。但国家在征收土地承包经营的土地时,应当给予承包方充分的、合理的补偿。
4、承包地价值丧失
土地承包经营权是一种用益物权,其目的是利用承包地的使用价值,当承包经营之土地的使用价值丧失时,自然无从实现土地承包经营之目的,该项权利也就归于消灭。这里的“使用价值丧失”包括土地本身的灭失,也包括承包用途的丧失。
三、农村土地可以承包户自己买卖吗
农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。承包人只能依照法律的规定对其土地承包经营权进行流转。土地承包合同签订后,土地承包经营人对其承包的土地只有使用权,没有所有权,更不允许任何人非法买卖。
我国宪法规定了土地的两种所有方式,一种是国家所有,另一种是集体所有。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。全民所有,即国家所有的土地的所有权由国务院代表国家行使。
我国农村实行的是以家庭承包为基础统分结合的双层经营体制,土地等生产资料的所有权归农民集体所有,农户通过承包取得的是对集体土地的使用权。有人认为,实行土地承包经营是将集体土地私有化,改变了集体经济的性质,这种观点是不对的。首先,这种从集体土地所有权中分离出来的土地使用权,并没有改变土地集体所有的性质,土地使用权与土地所有权是不同的。它不具有所有权具备的占有、使用、处分和收益四种权能中的处分权。土地承包经营权流转,并不是处分土地的所有权,而是在不改变土地的所有权的性质和土地的农业用途的前提下进行的,一是转让土地承包经营权需得发包方同意;二是只能转让给从事农业生产经营的农户;三是原承包方与发包方的土地承包关系终止,受让方需与发包方签订新的承包合同。而集体土地转为国有土地,需要按土地管理法的规定进行,通过国家对土地的征收,将其变更为国家所有的土地,再由国家对土地的使用权进行出让。所以说,第一,农民对土地承包不是私有化,农民对所承包的土地不具有独立的土地所有权,土地所有权仍然属于国家或者农民集体所有,土地所有权性质没有改变。农村土地承包法第4条规定:
“国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。”因此,个人或者家庭是不享有土地所有权的,对土地的承包不能改变土地的所有权的归属。农民对其所承包的土地不得买卖,只能依照法律的规定对其土地承包经营权进行流转。第二,家庭承包经营是集体经济组织内部的一个经营层次,不能把它和集体统一经营对立起来,认为统一经营才是集体经济。土地管理法第10条规定:“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。”
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千一百二十七条规定:遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
父母去世后土地归谁继承

法律分析:根据民法典规定,父母去世后的房产按以下规定继承:1、土地所有权是不能交易的,所以父母去世后,土地所有权归集体或者国家所有,而使用权或者承包权可以由子女继承。2、遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,...查看全文

没有继承人死亡后土地归谁?

律师分析: 没有继承人死亡后,土地归国家所有,土地为集体所有的,归所在集体所有制组织所有。根据《民法典》规定,无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有,用于公益事业。死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。 【法...查看全文

没有继承人死亡后土地归谁

法律分析:没有继承人死亡后,土地归国家所有,土地为集体所有的,归所在集体所有制组织所有。根据《民法典》规定,无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有,用于公益事业。死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。...查看全文

没有继承人死亡后土地归谁

没有继承人死亡后,土地归国家所有,土地为集体所有的,归所在集体所有制组织所有。根据《民法典》规定,无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有,用于公益事业。死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。...查看全文

没有继承人死亡后土地归谁

法律解析: 没有继承人死亡后,土地归国家所有,土地为集体所有的,归所在集体所有制组织所有。根据《民法典》规定,无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有,用于公益事业。死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。 【法...查看全文

农村父母死后土地归谁

法律分析: 农村父母死后土地归集体所有,但是如果老人是土地的承包责任人,其亲属是联合承包人,父母死后应当地转交由联合承包人所有,在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者...查看全文

父母死后土地使用权归谁

一、父母去世土地应该归谁所有 1、土地所有权是不能交易的,所以父母去世后,土地所有权归集体或者国家所有,而使用权或者承包权可以由子女继承。 2、遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: (1)、公民的收入; (2)、公民的房屋、...查看全文

老人死后土地归谁继承

法律分析:老人死亡之后土地不归任何人继承;个人对土地仅拥有使用权,并不拥有所有权,宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后,宅基地并不是老人的遗产,并不能依法发生继承。但集体经济组织并不收回这一土地使用权,老人原拥有的宅基地...查看全文

老人死后土地归谁继承?

老人去世后土地不归任何人继承,宅基地所有权归集体经济组织所有。法定继承顺序按照配偶、子女、父母、兄弟姐妹的顺序进行。子女先于被继承人死亡的,由子女的直系晚辈血亲代位继承。兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由兄弟姐妹的子女代位继承。同一顺...查看全文

老人死后土地归谁继承

法律分析:老人死亡之后土地不归任何人继承;个人对土地仅拥有使用权,并不拥有所有权,宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后,宅基地并不是老人的遗产,并不能依法发生继承。但集体经济组织并不收回这一土地使用权,老人原拥有的宅基地...查看全文

父母死亡后土地确权给谁

法律分析: 父母死亡后土地确权给给子女,根据《农村土地承包法》第十五条规定,农村土地承包经营权主体为农户,农户家庭原土地承包经营权代表人——户主死亡后,只要其家庭还有1名以上成员存续,该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权。在具...查看全文

父母死亡后土地确权给谁

法律分析:父母死亡后土地确权给该户内的成员。家庭承包以户为单位取得土地承包经营权,承包期内林地的土地承包经营权可以继承,耕地、草地等农用地的土地承包经营权不可以继承。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

农村五保户死亡土地归谁继承

法律分析:一、农村五保户死亡土地归谁继承1、农村五保户死亡土地使用权的处置:有关系的家庭可以成为审批对象,如未实行赡养老人的举措,政府取消其审批资格,交由村里根据实际情况可以自由安排,承包地、宅基地以及建筑物全部归公。...查看全文

父母去世后土地归谁?

法律分析:不一定必须在户籍所在地办理手续,在异地也可以办理车辆登记的,就需要办暂住证就可以。不过我觉得还是在户籍所在地办理比较好,因为要是在外地办理以后存在有些手续比较麻烦,比如车辆审验,有些违章的处理,有些通知的送达等等法律依据...查看全文

父母死亡房产由谁继承

一、父亲死了房产由谁继承 1、父亲死了房产由谁继承需根据具体情况而定。对于有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理;如果没有遗嘱,则按照法定继承办理。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应...查看全文

承包土地人死后,土地归谁

法律分析:一、承包土地人死后,土地归谁人死后土地的经营使用权归家庭成员所有。根据我国法律的规定,农村土地承包的主体实际上是农户,农户家庭原来的户主死亡之后,其家庭其他的成员是拥有土地的承包经营权,只要其家庭还有一名以上...查看全文

父母离婚后母亲死亡由谁继承财产?

法律分析:一、父母离婚后母亲死亡由谁继承财产?1.一方再婚有孩子:再婚方的遗产包括婚前个人财产再婚后夫妻共同财产的一半。如果有遗嘱按遗嘱处理,没有遗嘱再婚方的遗产由再婚后的孩子、逝者的父母(如果到时还在的话)、再婚者的...查看全文

土地确权后父母过世土地归谁

土地确权后父母过世的,应当由其继承人继承。我国法律规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承的,遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配...查看全文

父亲死亡土地的使用权归谁

一、父母去世,土地该归谁所有 1、依据我国相关法律规定,土地所有权是不能交易的,所以父母去世后,土地所有权归集体或者国家所有,而使用权或者承包权可以由子女继承。 2、遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括: (1)公民的收入; ...查看全文

父母过世土地承包权归谁

根据《农村土地承包法》规定,承包地一般是家庭(户)承包的方式。某个家庭成员去世了,家庭其他成员也是可以在承包期内继续承包的。如果子女已经不是本村户口,这种情况就不能继续承包经营。但是,土地承包的收益仍然是可以依法继承的。另外,以招...查看全文