房产证改名手续详解

律师回答
摘要:在房产证上更改名字需要提交相关的变更登记材料和申请表格,包括身份证、户口本、房产证等证明文件,到不动产登记机构申请并提交材料,审核通过后,受理机构将在30个工作日内完成变更登记。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,具有只能由房地产主管机关发放、只能向特定房屋的所有权人发放、内容应与登记簿的内容相一致等特点。
在房产证上更改名字需要准备以下手续:首先,需要准备相关的变更登记材料,如果牵涉到房屋买卖问题,则需提供房屋买卖合同等证明材料;其次,进行申请和提交材料,以确保申请能够得到审批通过。
2、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写变更登记申请书;
3、提交材料,交由工作人员审核;
4、审核通过,在受理十日起三十个工作日内完成变更登记。
一、房产证改名需要的资料如下:
1、提供双方的身份证,户口本;
2、房产证。
二、房产证的特点如下:
1、房产证只能由房地产主管机关发放;
2、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证;
3、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
综上所述,房产证上变更名字一般需要提交申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;被继承房产的产权证明;被继承人的死亡证明等材料,然后到到私房交易窗口办理交易手续。
延伸阅读
结语:房产证上更改名字需要准备相关的手续,包括变更登记申请书和身份证、房产证等证明材料。提交申请后,审核通过后,受理机构需在三十个工作日内完成变更登记。房产证具有只能由房地产主管机关发放、只能向特定房屋的所有权人发放、内容应与登记簿相一致等特点。
法律依据
《不动产登记暂行条例》
第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房产证改名要什么手续

房产证改名要什么手续所需要的资料是:办理房产继承证(房屋所有权人已死亡的情况)1、被继承人的死亡证明(村委会出具,派出所盖章);2、所有继承人的身份证复印件;3、村委会关...查看全文

房产证改名要重新办房产证,房产改名手续有哪些

张女士的女儿拥有一套房产,房产证上登记的是她的姓名。现在,她希望更改为自己的姓名。更改姓名后,需要重新办理房产证,并准备身份证、户口本等相关资料。如果房产证上房屋所有权人姓名的问题影响到使用了,张女士的女儿本人就可以带着房产证、身...查看全文

2023年农村旧房改造手续详解

农村旧房改造手续及注意事项 农村旧房改造手续包括有房产证和土地证的申请流程,没有房产证但土地证四邻清楚的申请流程,以及没有房产证且土地证四邻不清的申请流程。申请后可能出现两种结果:不符合城市总体规划的不允许改建,符合规划的可进入办...查看全文

房产证改名需要哪些手续

张女士咨询房产证姓名更改手续及是否能用公积金贷款购买第二套房的问题,祁女士询问公积金贷款购买第二套房是否可以继续,田先生咨询购房贷款申请时征信记录问题。...查看全文

房产证改名需要哪些手续

房产证改名的手续,根据房屋交易的不同情况而有所区别:(一)添加夫妻另一方作为所有权人男方或女方在婚前用个人财产购买的房产,或者虽然用双方财产购买的房产,但房产证上只写了一个人的名字。婚后另一方要求将自己的名...查看全文

房产证改名字要什么手续

办理委托贷款业务应按贷款金额和期限向委托人收取手续费。手续费收取标准如下:(一)贷款金额1亿元人民币以下:年手续费率不低于1.5‰,月手续费率=年手续费率/12;(二)贷款金额1亿元人民币(含)以上:年手续费率不低于1‰,月手续费...查看全文

房产证改名字手续有哪些

分析是遗产继承还是赠与,如果是房产继承,一、办理房产继承证(房屋所有权人已死亡的情况:)1、被继承人的死亡证明(村委会出具,派出所盖章);2、所有继承人的身份证复印件;3、村委会关于被继承人的配偶、父母、子女情况证明;4、公证书;...查看全文

成人改名字手续详细流程

成年人变更姓名详细流程:1、所需提交材料 年满18周岁以上的成年人,凭本人书面申请、居民户口簿、居民身份证和《变更申请表》(派出所户籍窗口领取)。出家或者还俗的人员,需提供县以上民族宗教事务管理局出具的出家或还俗证明;2、受理审批...查看全文

成人改名字手续详细流程

成年后改名字的具体流程如下: 1、提前准备好户口簿复印件、身份证复印件、更改姓名申请书以及村委会开具证明; 2、到户籍所在地派出所提交申请,将准备的材料交给负责户籍管理的民警; 3、派出所受理申请后,出具关于有无犯罪记录以及失信记...查看全文

成人改名字手续详细流程

法律分析:一、成人改名字流程手续 十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。进行姓名变更需要的材料是:本人书面申请;居民身份证、户口簿;能证明变更理由成立的原始证明材料;单位职工需所在单位人事部们准予...查看全文

成人改名字手续详细流程

法律分析:成人更改自己的姓名需要以下手续:首先需要本人向户口所在地派出所提出申请,户口登记机关审核之后会向申请人索取有关更改姓名的证明;审核通过之后带上更名所需的资料,例如户口簿等到户口所在地登记机关申请变更,提交上资料之后就大概...查看全文

房产证署名方式详解

目前房产证上的名字主要有5种写法,不同的方案可能导致不同的法律后果。一、只写男方或女方的名字;二、写“准夫妻”二人的名字;三、写父母的名字;四、写男方及其父母的名字;五、写双方父母和“准夫妻”的名字;可根据自身家庭和对方的实际情况...查看全文

房产证改名公证需要什么手续

当房产的所有人发生更换时,那么我建议立马进行房产证名字的更换,因为房产证上的名字才对房产有使用权。那么大家知道房产证改名公证需要什么手续?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,本人整理了相关的内容,希望对您有所帮助。...查看全文

房产证改名字需要什么手续

一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。1、在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况...查看全文

房产证改名字需要什么手续

法律解析: 按赠与、买卖方式依据双方申请办理。 (一)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。 (二)买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身...查看全文

房产证改名字需要什么手续

法律分析:房产证改名字需要的手续有:签订转让、买卖、赠予、继承等协议;携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请;到税务窗口进行审税;缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。法律依据:《不动产登记...查看全文

房产证改名字需要什么手续

房产证改名字需要的手续有:签订转让、买卖、赠予、继承等协议;携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请;到税务窗口进行审税;缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。...查看全文

房产证改名字需要什么手续

房产证改名字需要的手续有:签订转让、买卖、赠予、继承等协议;携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请;到税务窗口进行审税;缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。...查看全文

房产证改名字需要什么手续?

律师分析: 按赠与、买卖方式依据双方申请办理。 (一)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。 (二)买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身...查看全文

房产证改名字需要什么手续

房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。 如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用: 如果不满五年...查看全文