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在租房合同有效期内,房东同意转租是可以的。但如果租赁合同中未明确表示房东同意转租,或者尽管已明确表示,但房东明确表示不同意转租,则租客不能将房屋转租给第三人。如果租客未经许可擅自转租,房东有权解除合同并追究其民事责任或刑事责任。房...查看全文
租房合同是否可以转租及注意事项。转租需获得房屋所有权人同意,租金不得高于原租金,否则违约责任。不得转租情形包括拖欠租金、擅自搭建房屋、预租商品房、未达成一致意见等。注意事项包括合同期限不超过20年、书面形式约定、赔偿损失责任、优先...查看全文
法律分析:租房合同期内经房东同意可以转租。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但房东明确表示同意转租的,租客可以出租给第三人;租客未经许可非法转租的,房东有权解除合同追究其民事责任或刑事责任。法律依据:《...查看全文
房租在合同期内不能涨价,房东单方面要求涨价属于违约行为。租房没到期可以转租,但需要经过房东同意。承租人未经房东同意擅自转租,房东可以解除租赁合同。...查看全文
经常会有这样的情况,租客由于种种原因,不得不在租房合同到期前搬家,而为了减少违约造成的损失,租客通常会选择将房屋转租出去。那么租客到底有没有权利转租房屋呢? 法律规定,承租人可以转租房屋,但是房屋转租必须符合以下条件: 1、承租...查看全文
不定期租赁合同如果经出租人同意的可以转租。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 不定期租赁合同可以转租吗 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,...查看全文
民法典中合同租期内可以中止。合同当事人经营状况严重恶化的、合同当事人逃避债务的、合同当事人丧失商业信誉的、合同当事人丧失或者可能丧失履行债务能力的,可以中止履行合同。 民法典中借款合同可以中止吗 《民法典》中借款合同在以下情形中是...查看全文
合同期内不能随意涨房租。约定的租赁期限之内房东涨房租的,租客可以拒绝,房东以此为由解除租赁关系需承担相应的违约责任。约定的租赁期限届满房东涨房租的,租客可以选择接受或退房。 合同期内能涨房租还是不能涨房租 合同期内不能涨房租,租赁...查看全文
公租房不可以转租或出租。《公租房管理办法》规定,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;(二)改变所承租公共租赁住房用途的;(...查看全文
承租人在租赁期限内,需经出租人同意并办理转租手续,方可将房屋转租给他人。转租需订立转租合同并登记备案,转租合同终止日期不得超过原租赁合同规定,除非与出租人协商约定。若原租赁合同变更、解除或终止,转租合同也相应变更、解除或终止。...查看全文
律师分析: 租房在合同期内不能随意涨房租。租赁合同有效期内,非经租客同意,房东无权单方面涨房租,以此为由解除合同的需承担相应的违约责任;租赁合同到期后,房东可以要求涨价,租客可以选择接受或退房。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文
租房合同有效期内,租户可以经出租人同意转租给第三方,但需赔偿损失。若租户未经同意转租,出租人可解除合同。若出租人在六个月内未提出异议,视为同意转租。转租期限超过租户剩余期限的部分对出租人无法约束力。根据《中华人民共和国民法典》第七...查看全文
房东在合同期内擅自涨租合法吗 合同期内不可以随意涨房租。房东恶意涨房租,违反双方签订的租赁合同约定的,承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。若租赁合同到期后续签时,房东涨租,承租人可以选...查看全文
租房合同未到期,承租人需获得房东同意方可转租。转租需签订有效的仲裁协议或通过协商、调解、诉讼解决纠纷。转租期限超过承租人剩余租期的部分无效。...查看全文
承租人可转租租赁物,但需经出租人同意。未经同意转租可解除合同,转租期限不得超过剩余租期,除非另有约定。若出租人六个月内未提出异议,视为同意转租。...查看全文
租房转租需要出租人同意,根据《民法典》规定,经出租人同意的转租是合法的。承租人需赔偿第三方对租赁物的损失。若承租人未经出租人同意转租,出租人有权解除合同。若出租人在六个月内未提出异议,视为同意转租。...查看全文
房屋转租需征得出租人同意,转租租金由双方自行协商确定。租赁期限不得超过20年,超过部分无效。转租需书面形式,否则视为不定期租赁。转租人须赔偿第三方损失。出租人出售房屋前需提前通知承租人,承租人享有优先购买权。租赁需办理登记备案手续...查看全文
本文讲述了租赁合同中转租的相关规定。如果出租人同意,不定期租赁合同可以进行转租。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。但是,如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。另外,如果租赁房屋非房东所有,房东有权解除...查看全文
租房合同期内是否可以无条件退租,取决于当时签订的租赁合同。通常情况下,无条件退租需要满足提前告知、无违规行为、无未结清的租金或押金等条件。建议查阅合同内容了解相关规定。...查看全文
租赁期满前不得强制搬离租客,保护租客合法权益。租赁物所有权变动不影响租赁合同效力。出租人出售房屋应提前通知租客并享有优先购买权,除非共有人行使购买权或出售给近亲属。...查看全文
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