房客来申请时，房东除了要知道他到底有没有经济能力来租这个房子，也要知道到底有多少人会住进来，有没有附照片的身分证明文件，像是驾驶执照，有没有收入的证明，有没有工作地点的证明，就业的时间长短，信用报告，过去租房的历史，有没有被房东赶出去的纪录，有没有犯罪纪录，所需要押金的数目等。
一、退租广告牌怎么办，谁来负责
首先要看租房合同中有没有关于广告牌的相关约定，如果没有约定，要看具体情况。如果租房合同到期后，房东未要求承租人拆除广告牌，责任应由房东承担。因为承租人已经不再使用承租房屋；如果租房合同到期后，房东要求承租人拆除，而承租人未拆除，应由承租人承担责任。
二、借钱不还应该怎么办？
如果遇到有人借钱不还，首先要保留好相关证据，比如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录音、汇款纪录等，及时起诉要他还钱。
此外，还要及时与律师联系，专业律师会进行分析，指导当事人如何进一步获得证据，不要误了诉讼时效，不然就无法胜诉，以此维护自己的合法权益。
在准备起诉时要看借条上面有没有还钱时间，若有，应在还钱时间到后的三年内起诉，若没有起诉，则三年的诉讼时效期间已过，当事人已经丧失胜诉权，同时要看有没有证据证明时效中止或中断的情况。
如果借条上面没有还钱时间，当事人可以随时起诉要钱，在这种情况下适用二十年的诉讼时效，一般是不会经过的。
三、租房子押金纠纷怎么解决
租房押金纠纷的处理方式如下：一、因房客违反租赁合同约定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。二、因房东原因导致房客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金给房客，且房客有权追究房东的违约责任。三、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月；房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，房客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后房东应给房客会有相应的收据。四、租房合同终止时，房东应于租赁关系终止且房客腾退房屋并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还房客。
个人在出租房屋时要注意什么？
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个人转租房屋时要注意什么
法律分析：个人房屋转租应该要注意以下几点：1、出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要了解租房者的工作、租房后居住人数等情况，最好到公安机关查询租房者信息；2...查看全文
个人房屋出租缴纳房产税要注意什么？
房屋出租应当从租计征房产税。个人房屋出租缴纳房产税应当注意以下六点：1、房产税征收的范围。并非所有房屋都属于房产税的征税范围。房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。2、个人房屋出租房产税以不含税为...查看全文
签署个人出租房屋合同要注意什么？
律师分析： 签署个人出租房屋合同要注意以下几点：首先需要明确委托他人签订合同，出租人是否有权出租房屋及出租人营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书。房屋的基本情况，如房产证，确认房屋的合法性、租赁期限、租金金额和...查看全文
签署个人出租房屋合同要注意什么
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签署个人出租房屋协议要注意什么？
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签署个人出租房屋合同要注意什么
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出租房屋要注意些什么？
出租房屋要注意的问题。出租房屋要要注意的问题，指的是房东应当注意的问题。具体如下：1、承租人是否属于成年人；2、承租人租赁房屋的用途；3、承租人是否具有支付租金的能力；4、注意与承租人之间，就房屋内物品的损坏及维修情况，进行协商约...查看全文
出租房屋需要注意什么
出租房屋需要注意：1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况；2、租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应...查看全文
出租房屋需要注意什么?
1、首先就是明确自己房子的价格，你需要把你要出租的房子每月租金写到合同明细处。其次就是需要把你自己出租房中的一切家用电器都写到你的租房合同中，这些东西都需要你收房的时候进行核对，如果少了东西，则可以根据合同上的家用电器进行扣除押金...查看全文
在租房时要注意什么
在购买房地产开发商或中介公司的产品或服务时,群众应该注意以下几点:确认开发商和中介公司的资质,审查房屋产权的真实性,警惕以超高利润引诱人们从事房地产项目投资的虚假广告,以及谨防交易合同中的“霸王条款”。只有这样,才能避免被骗。...查看全文
房屋转租时要注意什么
房屋转租时需要注意以下几点：1.原出租人必须同意私房转租；2.承租人拖欠租金或擅自搭建的不能转租；3.承租人改变合用部位使用状况需征得原出租人和相邻使用人同意；4.房屋转租合同规定租期最后时限不能超过租赁合同最后租日。...查看全文
房屋转租时要注意什么
法律分析：房屋转租时要注意：转租时有没有通知到房东，征得房东的同意。未经房东同意转租的话，合同无效；转租期限有没有超出租赁期限，如果超出与房东的租赁期限，那么超过期限的部分转租合同没有约束力。法律依据：...查看全文
房屋转租时要注意什么
法律分析： 房屋转租时要注意的事项有： 1、转租时有没有通知到房东，征得房东的同意。未经房东同意转租的话，合同无效。 2、转租期限有没有超出租赁期限，若超出与房东的租赁期限，那么超过期限的部分转租合同没有约束力。 法律依据： 《民...查看全文
签署个人出租屋合同要注意什么？
律师分析： 行为人与他人签订租房合同，最重要的是确定合同是否有效，合同是否存在者无效条款，合同的签名与盖章是否真实有效。其次，应当注重合同中的数字部分，如租房期限，租金，违约金，押金，物业费，水电费等。还要注意是否有超出范围的权利...查看全文
签署个人出租屋协议要注意什么？
法律解析： 行为人与他人签订租房合同，最重要的是确定合同是否有效，合同是否存在者无效条款，合同的签名与盖章是否真实有效。其次，应当注重合同中的数字部分，如租房期限，租金，违约金，押金，物业费，水电费等。还要注意是否有超出范围的权利...查看全文
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出租房屋要注意什么问题
出租房屋要注意：1、在租房签合同时，要检验对方的身份证件，看房东和租房者是否一致；2、还要看清楚签合同的日期以及房租到期的时间，要在合同中写明房东提前终止合同如何赔偿等问题；3、在租房时，还要仔...查看全文
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