安置房回购合同的注意事项有哪些?

律师回答

法律解析:

安置房回购协议的注意事项主要包括以下内容:1、调查清楚拆迁前的产权性质;2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷;3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第四百六十三条 本编调整因合同产生的民事关系。

第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。

第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。

依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。

合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

第四百六十七条 本法或者其他法律没有明文规定的合同,适用本编通则的规定,并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。

在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同,适用中华人民共和国法律。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
安置房回购合同的注意事项有哪些?

律师解答: 安置房回购协议的注意事项主要包括以下内容:1、调查清楚拆迁前的产权性质;2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷;3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解...查看全文

安置房回购合同的注意事项有哪些?

法律解析: 安置房回购协议的注意事项主要包括以下内容:1、调查清楚拆迁前的产权性质;2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷;3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解...查看全文

安置房回购合同有哪些注意事项?

律师解答: 1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的;2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷;3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安...查看全文

安置房回购协议的注意事项有哪些

法律分析: 安置房因为没有房产证,所以在合同履行中存在很大交易风险,因此在制定安置房回购协议时,需要特别注意拆迁前的产权性质,为了保险起见还可以去做公证。一定要注意违约责任的约定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七...查看全文

安置房回购协议的注意事项有哪些

法律分析:安置房回购协议的注意事项有:注意安置房所有权人的姓名或名称和住所;注意安置房购房协议的标的、数量、质量、价款或报酬;注意安置房购房协议的履行期限、地点和方式;当事人之间约定或法律规定的其他注意事项等。...查看全文

安置房回购协议的注意事项有哪些

安置房回购协议的注意事项包括:1. 注意确认安置房的所有权人及其住所;2. 注意核对安置房购房协议的内容,包括标的物、数量、质量、价款或报酬;3. 注意约定安置房购房协议的履行期限、地点和方式;4. 注意其他当事人约定或法律规定的...查看全文

安置房回购协议的注意事项有哪些

安置房回购协议的注意事项主要包括以下内容:1、调查清楚拆迁前的产权性质;2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷;3、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。...查看全文

安置房回购协议的注意事项有哪些

安置房回购协议的注意事项包括:要注意安置房所有权人的姓名、住址;要注意安置房购房协议的内容,包括标的物、数量、质量、价格或报酬;要注意履行该协议的期限、地点和方式;还要留意当事人之间约定或法律规定的其他事项。...查看全文

回购房注意事项有哪些?

回购房注意事项主要包括以下三点:1、项目实地考察,包括周围低价情况,检查五证,是否手续齐全,有无烂尾楼现象,预售房买卖的价格,由风险控制部出具项目报告;2、若报告切实可行,要落实投资客户的资金情况,把项目极...查看全文

安置房购买的注意事项包括哪些?

主要注意以下几个问题:1、调查清楚房屋征收拆迁前的产权性质,如果该房屋拆迁前具备合法的产权证,只是拆迁后开发商没有及时的办理,但是只要有征收协议书,虽然出现一些不可避免的麻烦,但日后还是可以办理产权证的。2...查看全文

安置房回购协议的注意事项有什么

在安置房回购协议中,需要注意以下几点:首先,要调查清楚拆迁前的产权性质,如果在拆迁前已经具备产权证,只是由于开发商未及时办理而暂未获得产权证的情况,仍然可以在日后办理产权证。其次,务必办理公证手续,以避免未来出现任何纠纷。最后,一...查看全文

买安置房的注意事项有哪些

买安置房的注意事项主要是: 1、查明安置房的性质,可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。如果不能办理房产证,建议谨慎购买; 2、确定动迁安置房为止,在建的需要确定是否能够建好,如果是购买还没定位的安置房风险就...查看全文

买安置房的注意事项有哪些

1、查明安置房的性质,可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。如果不能办理房产证,建议谨慎购买;2、确定动迁安置房为止,在建的需要确定是否能够建好,如果是购买还没定位的安置房风险就更大等;...查看全文

买安置房的注意事项有哪些

买安置房的注意事项主要是: 1、查明安置房的性质,可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。如果不能办理房产证,建议谨慎购买; 2、确定动迁安置房为止,在建的需要确定是否能够建好,如果是购买还没定位的安置房风险就...查看全文

买安置房的注意事项有哪些

买安置房的注意事项主要是: 1、查明安置房的性质,可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。如果不能办理房产证,建议谨慎购买; 2、确定动迁安置房为止,在建的需要确定是否能够建好,如果是购买还没定位的安置房风险就...查看全文

购买安置房需要注意哪些事项?

安置房贷款与产权证、土地性质、房屋质量、交易时间和设计等问题相关。有产权证的安置房可办理贷款,但土地性质不同决定是否能获得产权证。安置房质量参差不齐,有些可能存在质量问题。安置房交易时间受限制,存在波动风险。此外,安置房设计一般电...查看全文

签订安置房购买合同需要注意哪些事项?

购买安置房合同有效要件:买卖双方身份信息、房屋相关信息、其他事项、面积、价格、交付、违约责任、争议解决方式。民法典规定:民事行为有效需具备条件:民事行为能力、真实意思表示、不违法、不违背公序良俗。...查看全文

购房合同的注意事项有哪些?

房屋买卖合同注意事项都有:1、房屋存在租赁的,承租人享有以同等条件优先购买的权利;2、出卖人应当依法享有房屋的所有权;3、买卖合同应当采用书面形式,内容完善具体。 房屋买卖合同注意事项都有哪些 房屋买卖合同注意事项都有:1、房屋权...查看全文

购房合同的注意事项有哪些?

1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂,可以在售楼现场看到证件的原件,再有就是土地证是否抵押了,土地使用证有一...查看全文

安置房回购协议的具体注意事项

安置房回购协议的注意事项:1、拆迁前调查产权性质,及时办理产权证;2、办理公证手续,避免纠纷;3、开发商可提供更名转让服务,收取适当费用。根据民法典,可约定违约金或损失赔偿额。...查看全文