律师解答： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三、到“公证”窗口办理公证手续; 四、到“私房交易”窗口办理交易手续; 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税; ...查看全文

房屋所有权注销登记的申请所需材料包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权消灭的材料以及其他必要材料。具体需要的资料包括房屋购销合同、商品房销售统一发票、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图、完税...查看全文

法律解析： 办理房产证更名的方法有：（一）去不动产登记中心申请登记变更名称；（二）双方去不动产登记中心办理转移登记；（三）到公证机关公证，再申请过户；（四）共同到不动产登记中心进行申请变更。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

律师解答： 办理房产证更名的方法有：（一）去不动产登记中心申请登记变更名称；（二）双方去不动产登记中心办理转移登记；（三）到公证机关公证，再申请过户；（四）共同到不动产登记中心进行申请变更。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文

法律解析： 回迁房办理房产证的方式是，回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款，开发商或代理公司代交相关的税费后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

律师解答： 回迁房办理房产证的方式是，回迁民拿到回迁房的购房合同时，通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款，开发商或代理公司代交相关的税费后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

拆迁后房产证无用，补偿费包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。对拆迁安置费有意见可发表意见或要求听证会，协调不成可由批准征地的政府裁决，如不满意可进行行政复议或提起行政诉讼。...查看全文

夫妻关系存续期间购买的房产，产权证上只写一方或子女名字，离婚时应具体情况具体分析。根据民法典规定，无论谁出资购房，都是夫妻共同财产。若产权证只写子女名字，该房产归子女所有，不属夫妻共同财产。若产权证只写一方和子女名字，夫妻一方与子...查看全文

律师解答： 具体需要材料如下 ：1、房屋产权登记申请表（房管局窗口领取） ；2、商品房购房合同原件 ；3、商品房购房发票（原件）； 4、房屋维修基金缴纳发票（必须是原件，不是收据）； 5、契税发票（原件） ；6、商品房结算单（开发...查看全文

律师解答： 二手房办理房产证过户流程包括： 1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。 4、办理贷款 若购房者办理公积金贷款和商...查看全文

法律解析： 二手房办理房产证过户流程包括： 1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。 4、办理贷款 若购房者办理公积金贷款和商...查看全文

法律解析： 二手房办理房产证过户流程包括： 1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。 4、办理贷款 若购房者办理公积金贷款和商...查看全文

婚前买房属于个人财产，婚后办理的房产证仍然属于个人财产，不是夫妻共同财产。婚后共同还贷的房屋属于夫妻共同财产，应进行相应补偿。婚前买房可以写两个人的名字，属于共有关系。法律对个人财产和夫妻共同财产有明确规定。...查看全文

中国土地管理法规定，通常情况下，需要土地证才能获得房产证。如果只有房产证而没有土地证，需要根据房屋情况进行分析。如果房屋较旧，当初只办理了房产证而未办土地证，则需向当地国土部门申请补办土地证，并补缴土地出让金，以完善土地手续，取得...查看全文

律师解答： 夫妻之间房产过户有两种情况： 1、婚姻关系存续期间 婚姻关系存续期间，夫妻单方名下的房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。 2、夫妻离婚后房产过户 离...查看全文

法律解析： 夫妻之间房产过户有两种情况： 1、婚姻关系存续期间 婚姻关系存续期间，夫妻单方名下的房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。 2、夫妻离婚后房产过户 离...查看全文

法律解析： 夫妻之间房产过户有两种情况： 1、婚姻关系存续期间 婚姻关系存续期间，夫妻单方名下的房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。 2、夫妻离婚后房产过户 离...查看全文

房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，因此应认定该房屋属于婚前个人财产，而不是婚后夫妻共有财产。...查看全文

房产贷款离婚时，根据个人按揭或父母购买的情况，房产归个人或夫妻共同财产。房产证办理下来后，需等待贷款还清才能办理过户。可通过公证处办理协议书公证，约定房产归你所有，并承担贷款义务。贷款还清后，凭公证的协议书办理过户手续。夫妻共同财...查看全文

律师解答： 首先，购房者需要准备好办理房产证的相关材料，如购房合同、购房发票、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。需要说明的是，房屋权属证明书是非常重要的证明文件，购房者可以从开发商那里领取，其作用相当于房产证。 【法律依据】...查看全文