律师分析:过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双...查看全文

需要签订买卖合同，提交申请材料到房产局，缴纳税费，然后在房地产交易管理部门办理产权变更登记。根据《中华人民共和国契税法》规定，特定情况下可以免征契税，如国家机关、事业单位、非营利性机构承受土地、房屋权属用于特定目的，婚姻关系变更土...查看全文

直系亲属的户口虽然在一起，但不能过户，因此不能贷款。如果进行直系亲属买卖，需要满足满买的要求，卖方需要提供多份材料，包括房产证、身份证、购房协议、户口本、结婚证和共有人同意出售意见书。...查看全文

房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。那么直系亲属房产过户交税新政策是什么？接下来由小编为大家整理了一些关于直系亲属房产过户新政策等相关知识，欢迎大家阅读! 一、直系亲属...查看全文

直系亲属房屋买卖协议书可明确买卖双方的姓名；房屋使用性质；价格、支付方式、交付时间；土地使用权性质、期限；违约责任；争议解决方式；维修基金处理；物管费用及过户等。...查看全文

一、家人房子过户是买卖好还是赠与好 两种方法各有利弊得失。 1、予需要先去办理赠予协议且公证，需要交纳公证费用，完后缴纳评估费和契税，印花税，工本手续费，由于是直系亲属间的无偿赠予，所以免除个税和营业税。 2、只要那套房产是你家人...查看全文

律师分析： 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按...查看全文

问：我有一套住房想出售给一位亲戚，请问过户方式是赠与还是买卖比较合适?此外，也想问一下房产继承的相关条件?一般亲属间转让房屋，会习惯性地选择赠与的方式，而新的税费方式执行以后，直系亲属赠与房屋有部分免税政策。房产过户时，有继承、买...查看全文

直系亲属房屋买卖流程包括以下几个步骤：首先，双方签署买卖合同；然后，前往房管局申请房产转移登记，可以使用房管局版本的买卖合同；房管局收到申请后，根据要求的时间到相关税务部门交纳各种税费；买卖双方在各自交纳税费后，一起携带身份证和税...查看全文

房屋过户主要有三种方式：继承、赠与、买卖。三种方式各有利弊及操作流程，所需要缴纳的费用也各不相同。那么直系亲属房产过户交税新政策是什么？接下来由小编为大家整理了一些关于直系亲属房产过户新政策等相关知识，欢迎大家阅读! 一、直系亲属...查看全文

直系亲属间房屋过户买卖和赠与哪个更划算 办理房产赠与的程序和费用： 第一步：房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋...查看全文

直系亲属房屋买卖过户同样应当签订房屋买卖合同、缴纳买卖过程中产生的税费及进行房屋所有权转移登记。根据相关法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换...查看全文

法律分析： 直系亲属房屋买卖过户需要的手续有：签订买卖合同，出卖人与买受人签字（共有房产需要全部共有方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记，领取过户...查看全文

法律分析:直系亲属房屋买卖过户需要的手续有:签订买卖合同，出卖人与买受人签字（共有房产需要全部共有方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记...查看全文

法律分析： 房屋买卖操作流程中，买房和卖房的流程不同。如果是直接购买二手房的，流程如下：首先需要找房，其次是进行看房和相关信息的查阅，如果房子是安全的，并且具有非常完善的证明，而且双方也比较满意的话，就可以交付定金并且签订合同，合...查看全文

直系亲属间的房屋赠与协议应当包括赠与人和受赠人的基本信息、房屋的具体情况、双方的权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等内容。一、怎样写铺位出租合同铺位出租合同的写法：铺位出租合同的内容一般包括出租铺位的名...查看全文

法律分析:直系亲属间的房屋赠与协议一般要写明以下内容:_x000D_ 1、赠与人和受赠人的姓名或者名称和住所；_x000D_ 2、赠与房屋的地址、面积、设施、装修等；_x000D_ 3、合同履行的期限和具体要求；_x000...查看全文

直系亲属间的房屋赠与协议通常应包括以下内容：1、赠与人和受赠人的姓名、住址；2、房屋地址、面积、设施、装修等信息；3、合同履行期限和具体要求；4、合同生效期限等。...查看全文

律师分析： １．赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税．公证费．登记费．房屋评估费。２．赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契...查看全文

法律分析：申请抵押贷款，银行对房产证上的很多“数字”都是有要求的，比如房产类型，竣工日期等，对于刚过户房产是否能够办理抵押贷款起着决定性的作用。即过户时间，因为对于不同过户类型的房产，在办理抵押贷款时，银行要求的过户时间也...查看全文