上海房产增值税征收标准为：
1、如果是普通住房的，满2年的增值税为按照全额除以1.05，再乘以5%+0.55%征收，不满2年的免征增值税；
2、如果是非普通住房的，不满2年的增值税为按照全额除以1.05，再乘以5%+0.55%征收，满2年的按照差额税务核定价-购入价除以1.05乘以5%+0.55%征收。
上海房产增值税收取规则
律师回答
摘要：上海房产增值税征收标准：普通住房满2年按全额除以1.05乘以5%+0.55%征收，不满2年免征；非普通住房不满2年按全额除以1.05乘以5%+0.55%征收，满2年按差额除以1.05乘以5%+0.55%征收。
延伸阅读
上海房产增值税征收政策解读
根据上海市相关规定，房产增值税是指在房地产交易中，对房屋所有权转移所获得的增值部分进行征收的一种税费。根据上海市的具体政策，房产增值税的征收标准和税率会根据不同情况进行调整。一般情况下，房产增值税的征收对象是购买房屋的个人或单位，纳税义务人应当按照房屋转让价款的一定比例缴纳增值税。此外，上海市还对房产增值税的减免、退税等情况做出了相应规定。因此，购房者在进行房地产交易时，需要了解并遵守上海市的房产增值税征收政策，以确保合法合规。
根据上海市相关规定，房产增值税是指在房地产交易中，对房屋所有权转移所获得的增值部分进行征收的一种税费。根据上海市的具体政策，房产增值税的征收标准和税率会根据不同情况进行调整。一般情况下，房产增值税的征收对象是购买房屋的个人或单位，纳税义务人应当按照房屋转让价款的一定比例缴纳增值税。此外，上海市还对房产增值税的减免、退税等情况做出了相应规定。因此，购房者在进行房地产交易时，需要了解并遵守上海市的房产增值税征收政策，以确保合法合规。
结语：根据上海市的相关规定，房产增值税的征收标准和税率会根据不同情况进行调整。购房者在进行房地产交易时，应了解并遵守上海市的房产增值税征收政策，以确保合法合规。根据房屋类型和持有时间的不同，增值税的征收方式也有所不同。了解这些政策对购房者来说是非常重要的，以便在房地产交易中避免不必要的纠纷和风险。
法律依据
根据我国《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第三条规定，一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税：
（一）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得不含自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
（二）一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
（三）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得不含自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
（四）一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
（五）一般纳税人转让其2016年5月1日后取得不含自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
（六）一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
（一）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得不含自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
（二）一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
（三）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得不含自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
（四）一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
（五）一般纳税人转让其2016年5月1日后取得不含自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
（六）一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。
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