房屋租赁合同不办理登记备案手续的法律后果:1、对出租合同效力的影响。2、不能对抗善意第三人。如果房屋出租未经备案登记，可能影响承租人权益。3、在一房数租的情形下，可能影响租赁合同的继续履行。 &n...查看全文

法律解析： 1、由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正; 2、如果个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款; 3、如果单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。 【法律依据】： 《商品房屋租赁管理办法》 第...查看全文

律师解答： 1、由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正; 2、如果个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款; 3、如果单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。 【法律依据】： 《商品房屋租赁管理办法》 第...查看全文

法律分析:房屋租赁合同没有备案有法律效力，但不得对抗善意第三人。双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登...查看全文

房屋租赁合同属于特殊的合同，当然要遵守对合同的一般性规定。所房屋租赁合同无效也是要依据相关《民法典》规定的。究竟什么情况下房屋租赁合同无效呢? 房屋租赁合同无效有什么法律后果 《民法典》规定：“有下列情形之一的，合同无效：(一)...查看全文

房屋租赁合同无效的法律后果 1、房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。 2、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租...查看全文

房屋租赁合同造假犯法吗 伪造合同是属于违法行为，其中有欺骗的行为存在。如果没有用这份合同诈骗的行为，则只需要承担民事责任。如果是伪造的劳动合同，根据具体情节，承担相关民事或行政责任。 如果自己需要和对方签订合同的话，那么肯定要认准...查看全文

律师分析： 租赁合同无效的，其合同自始不具有法律效力。此时承租人有权要求出租人退还其租金与押金等财产，对于不能返还的财产，出租人应折价补偿。如果当事人对于无效合同有过错的，各自在其过错范围内承担相应的违约责任。 【法律依据】： ...查看全文

租赁合同无效的，其合同自始不具有法律效力。此时承租人有权要求出租人退还其租金与押金等财产，对于不能返还的财产，出租人应折价补偿。如果当事人对于无效合同有过错的，各自在其过错范围内承担相应的违约责任。_x000D_ 根据2021年实...查看全文

法律分析： 租赁合同无效的，双方应当返还之前所得的财物。比如承租人经出租人同意装饰装修，已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。不能返还或者没有必要...查看全文

法律解析： 租赁合同无效的，其合同自始不具有法律效力。此时承租人有权要求出租人退还其租金与押金等财产，对于不能返还的财产，出租人应折价补偿。如果当事人对于无效合同有过错的，各自在其过错范围内承担相应的违约责任。 【法律依据】: ...查看全文

无论是否登记备案，都具有法律效力。房屋租赁合同登记备案不是法定有效要件，而是约定生效要件。合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。...查看全文

房屋租赁合同不备案有效，房屋租赁合同未经登记备案是不影响房屋租赁合同效力的，但是备案登记能够减少不必要的麻烦。合同的有效与否和备案是没有关系的，只要是依法成立的合同都是有效的。 房屋租赁合同未备案是否有效 房屋租赁合同虽然未经登记...查看全文

法律分析:没有备案的房屋租赁合同如果依法成立的有效。当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，依法订立的合同具有法律效力。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。法律依...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同未登记备案的法律风险有哪些1、对出租人的风险 (1)出租人不办理房屋租赁合同登记备案的，按规定将会被处以行政处罚。《上海市居住房屋租赁管理办法》(2011年7月7日上海市人民政府令第68号公布)第三十二条(...查看全文

(一)经营性用房对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是在北京的出租人，其出租的房屋如果是在北京范围内的，都要到...查看全文

房屋租赁备案的作用在于使房屋租赁合同具有对抗第三人的效力,使承租人在同等条件下拥有优先购买权。同时,规定了出租人在租赁期间出售房屋、将房屋设定抵押或出售给第三人时,承租人的权益和责任。另外,规定了如果承租人提前退租或对房屋有所损坏...查看全文

房屋租赁合同未备案的法律后果包括：责令改正、罚款、合同无效、赔偿责任、影响租赁登记。备案对房屋租赁合同至关重要，建议尽快办理以避免法律后果。...查看全文

根据房屋租赁合同备案规定，若未进行备案，则由相关部门责令限期改正。若个人或单位逾期不改正，则会被罚款。破坏承重墙的法律责任包括业主向四邻承担赔偿责任，并可能被罚款。举报公司不交社保的方法包括拨打12333举报、登录当地社会保险行政...查看全文

租房合同备案并非法律要求，也不是必须具备法律效力的条件。根据《商品房屋租赁管理办法》，租赁合同订立后应在30天内进行备案登记。租赁合同期满后，双方可以继续签订新合同或维持原有租赁关系。如果一方不愿继续租赁，出租人应给予承租人合理期...查看全文