大家都知道的是购买房屋的话，不仅需要有一定的经济能力，而且必须在我国某个区域内具备一定的条件，因为比如说像上海这种大城市，如果要购买房屋的话，肯定是需要符合条件的。很多人都想了解一下上海买房子条件的规定是怎样的?
上海购房政策2018限贷政策：
1、本地户籍
(1)已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住房);
(2)上海籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房;
(3)上海籍未成年人只要所在家庭，可以单独上产证。
(4)限购政策(2011年1月31日)前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房(≤2套)提供关系证明，可不计入购房套数。
2、外地户籍
(1)在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅;
(2)拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房;
(3)无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。(4)外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。以上是上海限购政策2018的具体内容，在买房时可以参考以上。
上海购房政策2018贷款政策：
居民购买首套房，申请商业贷款的，首付比例不得低于35%。
购买二套房贷款政策：
以下两种情况属于购买二套房：①在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;②在上海市已拥有1套住房。
上述两类购房者，购买普通自住房贷款首付比例不得低于50%，购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。
2023年上海购房资格规定有哪些？
律师回答
摘要：上海购房政策2018：本地户籍可购买两套房，外地户籍需满足社保或税收条件才能购房。首套房贷款首付比例不低于35%，二套房首付比例不低于50%或70%。
延伸阅读
结语：上海购房政策2018限贷政策对本地户籍和外地户籍有不同限购条件。本地户籍已婚家庭限购两套房，单身上海籍成年人限购1套房，未成年人可单独上产证。外地户籍需满足社保或个税条件才能购买，拥有本市住房的非本市户籍居民暂停购房。首套房贷款首付比例不低于35%，购买二套房首付比例不低于50%或70%。以上是2018年上海购房政策的具体内容，供购房者参考。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章交付第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第一节一般规定第三十四条国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第一节一般规定第三十四条国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
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