合同押金丢失,能否要求退款?

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摘要:租房合同押金单丢了能退押金吗?租赁关系仍然存在,可以通过补写合同、转账、聊天记录等证据证明押金交付事实。但违约等情况下,房东可扣除押金。租房合同具有法律效力需满足:当事人具备民事权利能力和行为能力、平等自愿订立、房屋合法出租且合同内容合法、办理登记备案。租房合同应明确双方情况、住房具体情况、租赁期限、房租及支付方式、转租约定。
一、租房合同押金单丢了能退押金吗
租房合同押金单丢了能退押金。尽管押金条丢了,但是租赁双方的租赁关系是存在的,一方租房合同丢了可以与对方协商进行补写,也可以通过转账、聊天记录等证据证明租赁关系的存在以及押金交付的事实。但是需要注意,如果存在违约等情况的,房东也可以扣除押金。
二、租房合同怎样才具有法律效力
租房合同要符合下列条件才具有法律效力:
1.双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
2.合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。
3.房屋不属于法律法规禁止出租的。属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。
4.合同的内容要合法。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得损害社会公共利益。
5.合同应向房产管理部门办理登记备案手续。
三、租房合同应当明确什么内容?
租房合同应当明确下下列内容:
1.双方当事人的情况。合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2.住房具体情况住房的具体位置。写明住房的确切位置、住房面积、住房装修情况。
3.租赁期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
4.房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
5.转租的约定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。
延伸阅读
结语:租房合同押金单丢了,租赁关系仍然存在,可以通过协商补写合同或提供其他证据证明押金交付事实。但需注意,如存在违约等情况,房东有权扣除押金。租房合同具有法律效力需满足:当事人具备民事权利能力和行为能力、平等自愿订立、房屋不违法出租、合同内容合法、登记备案。租房合同应明确双方当事人情况、住房具体情况、租赁期限、房租及支付方式、转租约定。以上是租房合同的相关要点。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

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