通说认为，抵押权在发生上、处分上和消灭上具有从属性。最高额抵押权作为一种特殊的抵押权，是否具有从属性，学者间主要存在两种不同的主张：
一是否定说。这种学说又可以称为独立性说，这是绝大多数学者所持的态度，认为最高额抵押权所担保的债权在最高额抵押权设立时并不一定现实存在，最高额抵押权可以与债权分离而独立存在，并不随主债权的转让或消灭而转让或消灭。所以，最高额抵押权不具有从属性，而具有独立性;
二是折衷说。这种学说又可以称为相对独立说。该说又有两种主张。一种主张认为，最高额抵押权本来不具有附随性，于确定后最高额抵押权，除极度额仍存续外，其他特性包括独立性在内均完全消失。因此，确定最高额抵押权即具有附从性，与普通抵押权并无二致，系从属于被担保的债权。就是说，最高额抵押权在确定前具有独立性，在确定后则具有从属性。
最高额抵押担保的法律规定有哪些？
律师回答
摘要：最高额抵押权是否具有从属性，学者存在两种主张：一是否定说，认为最高额抵押权与债权分离独立存在；二是折衷说，认为最高额抵押权在确定前独立存在，在确定后具有从属性。
延伸阅读
最高额抵押担保的法律规定及适用条件
最高额抵押担保是指在贷款或借款过程中，债务人以其拥有的不动产作为担保物，并约定了最高可担保金额的一种担保方式。根据法律规定，最高额抵押担保需要满足一定的适用条件。首先，债务人必须是合法的不动产所有人，并拥有权益证明文件。其次，抵押物的价值必须能够覆盖债务的最高额度。此外，抵押担保的合同必须符合相关法律规定，包括明确约定抵押物的种类、数量和质量等。同时，债权人在享有最高额抵押权的同时，也需要履行相应的义务，如及时通知债务人变更抵押物等。综上所述，最高额抵押担保的法律规定及适用条件对于确保债权人和债务人的权益平衡具有重要意义。
最高额抵押担保是指在贷款或借款过程中，债务人以其拥有的不动产作为担保物，并约定了最高可担保金额的一种担保方式。根据法律规定，最高额抵押担保需要满足一定的适用条件。首先，债务人必须是合法的不动产所有人，并拥有权益证明文件。其次，抵押物的价值必须能够覆盖债务的最高额度。此外，抵押担保的合同必须符合相关法律规定，包括明确约定抵押物的种类、数量和质量等。同时，债权人在享有最高额抵押权的同时，也需要履行相应的义务，如及时通知债务人变更抵押物等。综上所述，最高额抵押担保的法律规定及适用条件对于确保债权人和债务人的权益平衡具有重要意义。
结语：最高额抵押权作为一种特殊的抵押权，学者们对其是否具有从属性存在不同观点。一种观点认为最高额抵押权具有独立性，即可以与债权分离而独立存在，不随主债权的转让或消灭而转让或消灭。另一种观点认为最高额抵押权具有相对独立性，在确定后具有从属性，即成为被担保的债权的附属权利。最高额抵押担保在实践中需要满足一定的法律规定和适用条件，以确保债权人和债务人的权益平衡。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》
第七十一条设立最高额抵押权的，当事人应当持不动产权属证书、最高额抵押合同与一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因材料等必要材料，申请最高额抵押权首次登记。
当事人申请最高额抵押权首次登记时，同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的，还应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。
第七十一条设立最高额抵押权的，当事人应当持不动产权属证书、最高额抵押合同与一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因材料等必要材料，申请最高额抵押权首次登记。
当事人申请最高额抵押权首次登记时，同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的，还应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
最高额抵押的法律规定有哪些
法律分析:最高额抵押的法律规定有最高额抵押权设立之前已经存在的债权，经过当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让。法律依据:《民法典》第...查看全文
抵押最高额法律规定有哪些
最高额抵押的法律规定有最高额抵押权设立之前已经存在的债权，经过当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让。一、最高额抵押还能做二押吗最高额...查看全文
最高额抵押担保法律规定是多少
法律分析： 关于最高额抵押担保法律规定如下： 1、最高额抵押的主合同债权不得转让； 2、抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力； 3、最高额保证合同对保证期间...查看全文
最高额抵押担保法律规定是多少
法律分析： 关于最高额抵押担保法律规定如下： 1、最高额抵押的主合同债权不得转让； 2、抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力； 3、最高额保证合同对保...查看全文
最高额抵押最长几年,法律有哪些规定
最高额抵押权没有时间限定，但若没有约定债权确定时间，抵押权人或抵押人可在最高额抵押权设立后满2年后请求确定债权。根据民法典规定，若债务人未履行到期债务或触发实现抵押权情形，抵押权人有权优先受偿。...查看全文
最高额抵押合同的法律规定有哪些内容
最高额抵押合同的法律规定有以下内容：只有贷款合同和商品在一定期限内连续交易签订的合同才能附上最高抵押合同。此外，双方还应在合同中约定担保债权是否仅限于贷款债务或商品交易发生的债务，特别是担保商品交易发生的债权，并明确规定哪种商品连...查看全文
最高额抵押有哪些法律特征
最高额抵押的法律特征具体有：1、最高额抵押是限额抵押。2、最高额抵押是为将来发生的债权提供担保。3、最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定。4、最高额抵押是对一定期...查看全文
最高额抵押有哪些法律特征
法律分析： 最高额抵押有下列法律特征： 1、最高额抵押是限额抵押。 2、最高额抵押是为将来发生的债权提供担保。 3、最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定。 4、最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权做担保。 法...查看全文
最高额抵押有哪些法律特征
法律分析： 最高额抵押的法律特征具体有： 1、最高额抵押是限额抵押。 2、最高额抵押是为将来发生的债权提供担保。 3、最高额抵押所担保的最高债权额是确定的，但实际发生额不确定。 4、最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权做担保。 ...查看全文
最高额抵押有哪些法规特征？
法律解析： 通说认为，抵押权在发生上、处分上和消灭上具有从属性。最高额抵押权作为一种特殊的抵押权，是否具有从属性，学者间主要存在两种不同的主张： 一是否定说。这种学说又可以称为独立性说，这是绝大多数学者所持的态度，认为最高额抵押权...查看全文
最高额抵押有哪些法规特征？
律师解答： 通说认为，抵押权在发生上、处分上和消灭上具有从属性。最高额抵押权作为一种特殊的抵押权，是否具有从属性，学者间主要存在两种不同的主张： 一是否定说。这种学说又可以称为独立性说，这是绝大多数学者所持的态度，认为最高额抵押权...查看全文
最高额抵押担保债权确定的情形有哪些?
(一)约定的债权确定期间届满。债权确定期间是指确定最高额抵押权所担保的债权实际数额的时间。实践中，最高额抵押权人为了防止抵押人任意行使确定债权额的请求权，而使自己处于不利地位;抵押人为了防止自己的抵押物所担保的债权长期处于不稳定的...查看全文
法律如何规定最高额抵押的
法律分析:最高额抵押权是指为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保的，债务人不履行到期债务时，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。法律依据:《民法典》第四百...查看全文
法律如何规定最高额抵押的
所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。1、最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。2、最高额抵押担保...查看全文
最高额抵押合同的法律规定
法律分析：一、最高额抵押合同的法律规定《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债...查看全文
法律如何规定最高额抵押的
法律分析：一、法律如何规定最高额抵押的1、最高额抵押权是指为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保的，债务人不履行到期债务时，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。...查看全文
最高额抵押合同法律规定？
律师分析： 只有借款合同和就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同可以附最高额抵押合同。而且在双方还应当在合同中约定担保债权是否仅限于借款的债务还是商品交易发生的债务，特别是担保商品交易发生的债权的，应当明确规定就何种商品进...查看全文
最高额抵押合同法律规定
法律解析： 只有借款合同和就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同可以附最高额抵押合同。而且在双方还应当在合同中约定担保债权是否仅限于借款的债务还是商品交易发生的债务，特别是担保商品交易发生的债权的，应当明确规定就何种商品进...查看全文
最高额抵押合同法律规定
法律解析： 只有借款合同和就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同可以附最高额抵押合同。而且在双方还应当在合同中约定担保债权是否仅限于借款的债务还是商品交易发生的债务，特别是担保商品交易发生的债权的，应当明确规定就何种商品进...查看全文
最高额抵押合同法律规定
只有借款合同和就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同可以附最高额抵押合同。而且在双方还应当在合同中约定担保债权是否仅限于借款的债务还是商品交易发生的债务，特别是担保商品交易发生的债权的，应当明确规定就何种商品进行连续交易发...查看全文
推荐律师
张晓东
北京市-北京市-朝阳区
认证律师行政纠纷、行政纠纷
已服务185人次
热门法律问题
