验房的流程是怎样的

律师回答

一、接到验房通知
一般会在收房前十几天,开发商会通知业主收房具体时间和应当准备的证件、资料。
如果有特殊原因,不能够如期收房,可以和开发商协商,更改时间,或者委托其他人进行收房,最好是以书面形式确认更改。
二、做出精细的验房前的准备
收到验房通知后,我们需要做一些收房验房的准备工作:
应当仔细研究一下购房合同,了解关于收房的权利义务,了解开发商应当提供哪些东西,业主有权要求开发商提供哪些东西;
应当准备各种相关资料,比如:购房合同、各类单据、银行贷款合同、自己的身份证、照片、收房通知书等相关资料。
最好是选择有经验的朋友或者专业的收房验房人员陪同前去。
三、查看手续是否齐全
四、验房
1、确定房屋位置
2、测量房屋面积
3、检查房屋结构
4、检测房屋质量;
5、确定房屋物业情况。

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