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租房合同中应包括滞纳金规定和终止合同的规定,转租需征得房屋所有权人同意,未经同意无效。对于未交费的情况,可要求房客限期交清;明确禁止未经房东同意转租;协商解决短租情况;水电费未清算前不能抵消租费;提前退房需支付一个月违约金。...查看全文
租房合同没到期能提前搬走。承租人可以与出租人进行协商,协商一致解除租房合同;出租人拒绝协商的,承租人应当按照租赁合同上的约定进行赔偿;承租人依法解除合同的,应当通知出租人,自通知到达之时租赁合同解除。出租人有异议的,可以请求法院或...查看全文
租客未按约定使用房屋或拖欠房租时,房东有权提前解除租赁合同并追究违约责任。根据《中华人民共和国民法典》规定,出租人可以要求赔偿损失。然而,若租金过高导致承租人无法支付,可通过房地产行政管理机关认定合理调整租金。停水、停电等措施必须...查看全文
租客没到期房东能让他搬走吗?根据《中华人民共和国民法典》规定,如果租客存在不支付租金、不按约定使用房屋等情形,房东可以提前解除租赁合同。对于承租人拖欠房租的情况,出租人可以通过法律手段追究其违约责任。如果租金过高导致承租人无法按时...查看全文
法律分析:租房合同到期租客不搬房东可以与租客进行协商,协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书,清点财物时注意签字备案。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文
房东可以与承租人协商涨房租,但房东不能随便涨房租。租房合同是合法合同且没有到期的,房东要是随便涨房租的话属于违法行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租,这是承租者的合法权益。根据我国《民法典》第一百一...查看全文
当事人可以解除合同的情形包括:不可抗力导致无法实现合同目的;一方明确表示或行为表明不履行主要债务;一方迟延履行主要债务,经催告后未履行;一方迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的;法律规定的其他情形。...查看全文
律师分析: 可以提前搬走,但是不能提前解除合同。承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不...查看全文
法律解析: 可以提前搬走,但是不能提前解除合同。承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不...查看全文
1、租房合同没到期能提前搬走,但是如果提前搬走并提前解除合同的,则属于违约,承租人需要承担违约责任;2、如果承租人是与房东协商一致后决定提前解除租赁合同的,则不构成违约。 租房合同没到期能提前搬走吗 租房合同没到期能提前搬走。承租...查看全文
租房合同未到期,你可以提前搬走。你可以与房东商议,一致同意解除合同;如果房东拒绝商议,你需要按照合同约定进行赔偿;如果你依法解除合同,需要通知房东,并自通知到达之时解除合同。如果房东有异议,可以请求法院或仲裁机构确认你解除合同的有...查看全文
律师解答: 可以提前搬走,但是不能提前解除合同。承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不...查看全文
租赁合同到期,如租客不搬走,可通知出租人的近亲属、单位或签证部门搬迁,不再交租金;若要续租,可按原租约补交租金或由上述人代收立据转交出租人;如擅自转租或非法活动,出租人可申请强制执行。申请书需写清申请人、被申请人信息,阐明必要性和...查看全文
采购合同争议的解决方式有:协议优先;协商不成的可以申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。 租房合同到期租家不走怎么办 租房到期房客赖着不走有两种...查看全文
租房到期房客赖着不走有两种解决的方式:1、重新签订房屋租赁合同2、到法院起诉根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关规定,出租人有权起诉承租人,要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承...查看全文
合同到期租客不搬走,那么可以找租客进行续签新的租房合同,如果租客还是不续签合同,也不搬走,可以拨打110进行处理,如果警察无权管理此事,那么可以进行法院起诉,在起诉的时候,把租赁合同带上,这是一份有力证据。 租房合同到期后租客不搬...查看全文
法律分析:租房合同到期租客不搬走房东可以与租客进行协商,协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对租客的物品进行现场清点、封存并出具公证书,清点财物时注意签字备案。法律依据:《《中华人民共和...查看全文
不可以,双方可以进行协商,对于续租合同或者说是给定时间限制去搬家重新找房子,而不能强行的将租客的东西搬离或者是强行的赶走租客,这是不合法的。在合同到期后,租客应该履行合同的职责,选择要么搬离,要么重新续约。租房合同到期必须续签?真...查看全文
租房没到期搬走房是否租退,法律允许退租但可能需支付违约赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条,当事人协商一致可解除合同。若出租人违约导致提前退租,承租人无需支付赔偿,剩余房租应全退。合同没到期不交租金是否可以搬走,文章未...查看全文
律师分析: 一、租房合同到期租客不搬走怎么办出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理:(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。(二)承...查看全文
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