房东不可擅自涨房租，根据《民法典》第543条，涨租属于合同变更，应与承租人协商。租赁合同包括租金等条款，根据第703条和第704条规定，出租人将物品交付承租人使用，承租人支付租金。...查看全文

租赁期内，房东不可随意卖房，承租人享有优先购买权。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条，出租人在出卖前需通知承租人，承租人有权以同等条件优先购买。如出租人未通知或妨害承租人行使优先购买权，承租人可要求赔偿。但房屋按份共有人行...查看全文

1、对于房屋租赁合同而言，一般终止都是在约定的租赁期限到期的情况下。 2、双方当事人协商一致可以解除。 3、当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 法律依据：《民法典》 第五百六十二条 当事...查看全文

律师分析： 承租人可以选择不再与房东签订租赁合同;若是在租赁期间，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要...查看全文

房东违法不能终止合同，除非约定或法定情形。根据《中华人民共和国民法典》第五百五十七条，债权债务终止的条件包括债务履行完毕、相互抵销、提存标的物、免除债务、债权债务同归于一人、法律规定或当事人约定的其他情形。融资租赁合同可通过完全履...查看全文

法律分析:当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协商解除合同的，房东是不可以强行解除租赁合同的。即使房东强行提前解除合同的，如将租客的东西搬出来的，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当...查看全文

律师分析： 当租赁合同未到期时，没有法定解除合同的情形，租客又不愿协商解除合同的，房东是不可以强行解除租赁合同的。即使房东强行提前解除合同的，如将租客的东西搬出来的，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继...查看全文

当事人可以解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后未履行；一方迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的；法律规定的其他情形。...查看全文

租房合同到期未续签，房东转租不违约。根据《民法典》规定，合同到期后未续租视为不定期租赁合同，房东有权解除合同，但必须提前告知承租人。合同到期后未续签，合同内容仍有效，只是租赁期限不确定。如果承租人不提前通知房东，则属于违约，可能导...查看全文

本文介绍了关于租房的注意事项和问题,包括房东是否可以随意提高租金、租赁住房普遍存在的问题、二房东问题以及租客在租房时需要注意的租金支付和退还押金等问题。为了保障自己的权益,租客在租房前应明确租房要求,多出门看房,避免选择黑中介,并...查看全文

房东未到期解除租赁合同需承担违约责任，根据《民法典》规定，违约方应赔偿对方损失。租房合同违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。除非特殊情况如政府拆迁等不可抗力，房东不能单方面解除合同而免责。...查看全文

房东不能随意涨房租，租赁合同期内出租人不得单方面提高租金水平。二房东可以转租房屋，但必须经房东同意，否则房东可解除合同。如果二房东有正式租赁合同，需注意签订合同时的各项事项，包括费用承担、租期、违约责任等。承租人未经出租人同意擅自...查看全文

房东不能随意涨房租，涨价属于违约行为，租客可以拒绝并要求赔偿。其他常见问题包括二房东问题、房租支付方式和退还押金条件、选择中介公司时要注意营业执照、签订合同时要仔细考虑每一条款。在租赁期限内，承租人通常不会同意房东涨房租，只有在租...查看全文

租房合同还未到期时，出租人要求承租人退房，承租人需支付违约赔偿。根据《民法典》，一方不履行或不符合合同义务，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

房屋租赁中，承租人能提前解除合同，但是通常需要承担相应的违约责任。出租人应当退还剩余房租，在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下酌情退还押金，承租人存在违约行为的可以扣除相应的部分。一、房子住一天就可以退押金吗...查看全文

租赁合同中的租金涨价和违约责任的问题。根据合同约定，房主无权单方面涨租金，租期结束后才可以重新协商。房东也不能强行停水停电等行为，否则可要求赔偿。若房东要求涨租金或驱逐租客，租客可以起诉房东违约并要求赔偿。根据《民法典》第五百八十...查看全文

房屋租赁违约金应根据双方协商确定，没有数额限制。守约方可请求增加违约金，如果约定的违约金低于实际损失；违约方可请求减少违约金，如果约定的违约金过高。《民法典》对房屋租赁违约金标准未作规定，双方约定认可即可。现行法律将违约金视为赔偿...查看全文

房租合同未到期搬走，是否需要支付违约金的法律依据：根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以在合同中约定违约金或损失赔偿额。若约定违约金低于实际损失，可增加；若过高，可适当减少。对于延迟履行约定违约金的情况，违约方支付违约金后，仍需...查看全文

租房期间，房东卖房时需提前通知承租人，并给予其优先购买权。根据《民法典》规定，除非房屋按份共有或出租人将房屋卖给近亲属外，承租人享有优先购买权。如果房东未通知承租人或有其他妨害承租人行使优先购买权的情况，承租人有权要求房东承担赔偿...查看全文

法律分析:房东不可以随意调高租金。租赁合同有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，房东以此为由解除合同需承担相应的违约责任；租赁合同到期后，房东可以要求涨租金，租客可以选择接受或退房。法律依据:《《中华...查看全文