用房产证抵押贷款的流程和材料准备以及各种注意事项，房产证抵押贷款所需要的具体资料如下：
一、房屋抵押贷款所需资料
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）;
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）;
5.房产的产权证;
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
二、用房产证作抵押贷款的条件
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
三、担保人
贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。
一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。
四、贷款额度：最多可以贷到评估值的7成
五、.贷款的期限：最长还款期限一般20年
六、.房屋抵押贷款的程序如下
1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同
2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证
3.将他项权证交给银行，银行放款
一般消费贷款：
1借款合同
2抵押合同
3房产证、土地证原件
4抵押登记申请书
5产权人身份证
一、按揭中的房子可以贷款吗
按揭中的房子可以贷款，不过要在按揭贷款买房的一年之后，而在还款期间不能出现逾期，在申请的时候还要询问银行，毕竟这种申请贷款是有风险的，导致一部分银行是不愿意放贷的。
房产抵押贷款办理流程如下：
1、提交抵押贷款申请材料：如果房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
2、贷款机构初审：银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。
3、评估：房产抵押贷款的额度跟房子的市场价格会存在一定的误差，房产抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
4、签合同：在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，购房者只需等待放款就可以了。
私人借款房产证抵押后房产证在哪里
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
房产证抵押在哪里办
办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门办理提供的材料如下1、现房抵押(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证;(3)土地使用权证复印件(验原件);...查看全文
房产证抵押在哪里办
办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门办理 提供的材料如下 1、现房抵押 (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); (2)房屋所有权证; (3)土地使用权证复印件(验原件); (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》; (...查看全文
私人借钱用房产证抵押？
律师分析： 个人借款用房产证抵押应当由当事人向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记，双方达到一致意见另一方取得房地产抵押权。生活中发生债务往来的时候一般都会要求债务人提供房产进行抵押，抵押贷款是对于用户在债务方面的一项规定，之所...查看全文
私人借款拿房产证抵押有效吗
法律分析:私人借款拿房产证抵押有效。借款人应当具有房产证、城镇常住户口或有效居留身份，信用良好、具有稳定的职业和收入，同意以所购房屋或提供贷款行认可的房产证作为抵押物。法律依据:《《贷款通则》》第十七条_x...查看全文
房产证抵押私人借款是否可行？
私人借钱抵押房产证是有效的，需两人签合同。合同证明具有法律效应，受法律保护。民法典规定，私人借贷活动中，提供房产抵押并办理抵押登记的，抵押权有效。...查看全文
借款人货款抵押房产证吗?
借款人货款抵押和不抵押房产证的情况都是有的。房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不...查看全文
私人抵押房产借款流程
个人房产抵押办理的流程如下：1、向银行提出贷款申请，借款人要说明贷款用途，额度，年限等。2、等待银行审核，资料审核通过后，银行会对房产进行实地勘察和评估。最终确定贷款额度。3、报批贷款，银行批准贷款额度。4、借款合同公正。5、办理...查看全文
房子抵押私人借款公证？
律师分析： 房产公正当事人亲自到房产公证处填写有关房产公正的表格。准备好房产公正材料后，房产公证双方必须亲自到房产公证处提出房产公证申请，填写房产公证的房屋公证申请表格 【法律依据】： 《中华人民共和国公证法》第三十六条 经公证...查看全文
房产证抵押盖章在哪里办
本文介绍了房产证抵押盖章的办理地点和所需资料，以及房产证抵押贷款的条件和流程。房产证可以抵押贷款，但需要满足一定的条件。在办理抵押登记后，新房产证上会注明抵押信息。...查看全文
房产抵押证明在哪里办理
房产抵押证明是可以不办理，一般抵押房产有抵押合同，所以是可以不办理抵押证明的，如果特殊情况下需要办理，建议咨询当地房管局部门，也就是房产抵押证明在哪里办理要看是在什么地区，房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在...查看全文
组合贷款房产证抵押贷款在哪里贷？
在办理抵押贷款时，不同城市的抵押部门的操作方式也不同。有些城市会收回房产证原件，出具抵押他项权证给银行，等到还款时再去解押；而有些城市则不会收取原件，只会在备注栏标注该房产已抵押给某某银行。对于民间融资借贷，债权人也需要办理抵押手...查看全文
房产证抵押借款流程
法律解析： 1、申请人准备资料向银行申请贷款2、银行受理3、评估公司对房产（抵押物）进行评估4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批5、银行审批通过后，办理房产抵押6、银行取得他项权利证后进行放款。 【法律依据】: 《中华人...查看全文
房产证抵押借款流程
法律分析： 房屋抵押的借款流程： 1、申请人准备资料向银行申请贷款； 2、银行受理； 3、评估公司对房产进行评估； 4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批； 5、银行审批通过后，办理房产抵押； 6、银行取得他项权利证后进行放...查看全文
房产证抵押借款流程？
律师分析： 1、申请人准备资料向银行申请贷款2、银行受理3、评估公司对房产（抵押物）进行评估4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批5、银行审批通过后，办理房产抵押6、银行取得他项权利证后进行放款。 【法律依据】： 《中华人...查看全文
私人抵押房产证借条怎么写
l、借条以借款人手写为佳，但要注意书写规范。借条打印件同样具有法律效力，但容易伪造。借款人签名同时应按手印。借款人的信息一定要写清楚身份证号，并要在书写借条时要求借款人提供原件进行核对。2、借款发生的日期—定要写清楚，...查看全文
私人是否可以借抵押房产证？
房产证抵押给个人有效，已抵押的房屋可购买。买房者明知是抵押房不受限制，但开发商出售抵押房需满足通知抵押权人并经其同意，如实告知买房者。未履行义务将导致房屋买卖合同无效。根据法律规定，可抵押的财产包括建筑物、土地附着物、建设用地使用...查看全文
私人借款抵押房产有效吗
法律分析:私人借款抵押房产有效，但是抵押的房产必须产权明晰，是法律规定可以抵押的财产范围，且以房产抵押的应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第四百零二条_...查看全文
私人抵押房产借款要多久
住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。（一）商品住宅的抵押率最...查看全文
私人房产证抵押借钱借条怎么写
l、借条以借款人手写为佳，但要注意书写规范。借条打印件同样具有法律效力，但容易伪造。借款人签名同时应按手印。借款人的信息一定要写清楚身份证号，并要在书写借条时要求借款人提供原件进行核对。2、借款发生的日期—定要写清楚，...查看全文
房产抵押证明在哪里办理啊
房产抵押证明是可以不办理，一般抵押房产有抵押合同，所以是可以不办理抵押证明的，如果特殊情况下需要办理，建议咨询当地房管局部门。...查看全文
推荐律师
林春成
北京市-北京市-东城区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务121人次
