律师解答： 如果买卖合同均有效，物的所有权属于先行受领交付的买受人；均未受领交付的，先行支付价款的买受人可要求交付；均未受领交付，也未支付价款的，依法成立在先合同的买受人可要求交付。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理买卖合...查看全文

法律解析： 如果买卖合同均有效，物的所有权属于先行受领交付的买受人；均未受领交付的，先行支付价款的买受人可要求交付；均未受领交付，也未支付价款的，依法成立在先合同的买受人可要求交付。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理买卖合...查看全文

法律解析： 如果买卖合同均有效，物的所有权属于先行受领交付的买受人；均未受领交付的，先行支付价款的买受人可要求交付；均未受领交付，也未支付价款的，依法成立在先合同的买受人可要求交付。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理买卖合...查看全文

一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。在一房二卖中的两份购房合同都是有效的，但由于房屋已经过户给其中一方导致另一方无法依法取得房屋所有权，因此房屋出卖方需承担违约责任。根据有关法律解释...查看全文

一房二卖是指出售同一房屋给两个不同的买家。虽然两份合同都有效，但因房屋已过户给其中一方，另一方无法取得所有权，出售方需承担违约责任。根据法律解释，买家可要求解除合同、返还房款并赔偿损失。...查看全文

一物多卖合同的处理方式主要是，如果被卖的物品是动产，就先占有物品的人取得物品所有权；都没有占有物品的，先签订合同的人先取得物品所有权。如果被卖的物品是不动产，先登记的取得不动产所有权；都没有进行登记的，先付全款或付大部分款项的获得...查看全文

法律分析:一房多卖的处理是:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房...查看全文

一物二卖处理规则如下： 1、如果一物二卖后，两份合同均未履行时，应坚持签订在先的原则;如果有一份合同已经履行，包括两种情况： (1)出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务的，后买受人取得物的所有权，前买受...查看全文

一物多卖合同的处理方式主要是这样的：如果被卖的东西是动产，那么先拿到东西的人就能拥有所有权；如果都没有拿到东西，那么先签合同的人就能拥有所有权。如果被卖的东西是不动产，那么先登记的人就能拥有所有权；如果都没有登记，那么先付全款或大...查看全文

抵押物被债权人卖了的，如果抵押人不知道的，则债权人需要承担相应的违约责任。债权人如果要实现债权，则应当与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人可以对所得价款优先受偿。一、两个抵押怎样处理两个抵押按照...查看全文

一物多卖合同处理方式是，如果是动产，就先占有物品的人取得物品所有权；都没有占有物品的，先签订合同的人先取得物品所有权。如果是不动产，先登记的取得不动产所有权，法律其他规定等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应...查看全文

租屏物损坏的处理方法如下：1、租赁物自然损坏的，由出租人自行负责；2、承租人未按约定使用租赁物造成租赁物损坏的，承租人应当承担赔偿责任。租赁时，租赁物损坏，承租人按照约定的方法和性质使用租赁物。...查看全文

一物多卖合同的处理方式是，如果是动产，先占有物品的人取得物品所有权；如果没有人占有物品，则先签订合同的人先取得物品所有权。如果是不动产，则以先登记的方式取得不动产所有权，根据法律的其他规定来处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合...查看全文

一物多卖的情形下，如果出卖人与先买受人签订买卖合同后，将标的物交付或办理过户手续，而后再与后买受人签订买卖合同。此时，出卖人对标的物已无处分权，虽然后成立的买卖合同有效的，但因存在欺诈，后买受人可以要求撤销合同、赔偿损失。或，后买...查看全文

公司、企业或者其他单位的人员，以非法占有本单位财产的目的，私自出卖公司财物将其变现后据为己有的行为，达到6万元数额以上的，处五年以下有期徒刑或拘役；达到100万元以上的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。 法律依据： 《中华人...查看全文

法律分析:处理一房多卖的方法是:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一...查看全文

《物业管理条例》第六十四条规定： 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 物业费怎么才能不交 ① 物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，...查看全文

两份合同未登记且房屋未交付，签订在先的合同应优先履行。一份已登记过户，另一份未登记，已登记一方享有房屋所有权。出卖人已无所有权时，第二次卖房无效。根据最高法院解释，若出卖人未告知抵押或再次出售给第三人，导致无法实现合同目的，买受人...查看全文

根据一房两卖的处理原则，已经办理过户手续的买受人取得了商品房的所有权，其他买受人不得主张其权利。未办理过户登记的其他买受人可以追究出卖人的违约责任。未办理过户手续的商品房买卖合同具有法律效力，但房屋所有权未转让，因此，出卖人将房屋...查看全文

遭遇一房两卖的处理是：属于无效合同和可撤销合同的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，一并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一、合同后已经不买房了可以要求赔偿吗签订房产合同...查看全文