根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条，当租房合同还未到期时，租户可以与房东协商是否能够提前解除合同。双方可以约定解除合同的事由。如果解除合同的事由发生，解除权人有权解除合同。根据第五百六十六条第一款规定，合同解除后，未履行...查看全文

不可以直接走，直接走属于违约，需要承担法律责任。这种情况属于违约，具体可以协商。1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为，那...查看全文

根据法律分析，如果个人成为担保人却没有签字，可能是他人冒用身份签订了保证合同，涉嫌合同诈骗罪。当事人可以解释情况并向公安部门报案。根据《刑法》第224条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方财物的行为将受到刑事处...查看全文

租房时交了定金没签合同是能退的，因为定金合同自实际交付定金时成立。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 租房子时交了定金是否还能退 租房子时交了定金在一定条件下是能退...查看全文

买房合同签订后不履行的可以先与对方协商，协商不成的可以调解、诉讼或仲裁。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得...查看全文

劳动争议申请仲裁的时效期间为一年，从当事人知道或应当知道其权利被侵害之日起计算。劳动合同应具备多个条款，用人单位未履行合同义务则劳动者可解除合同。同样，劳动者若严重违反规章制度或给单位造成重大损害，用人单位也可解除合同。综上所述，...查看全文

法律分析：一、合同实际履行但未签订有效吗合同未签订而实际履行有效。根据《民法典》相关规定：没有按照法定或者约定订立书面合同，一方履行主要义务，对方接受的，自对方接受时，合同成立。二、口头协议是否有效?...查看全文

律师分析:租房合同没到期能否退押金：房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析： 第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准； 第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返...查看全文

律师分析： 租房合同没到期能否退押金：房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析： 第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准； 第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并...查看全文

合同签订后未履行的处理方法：1、违约方未支付款项，守约方可要求支付；2、违约方迟延支付，应支付逾期利息；3、违约方不履行非金钱债务，守约方可要求履行，但有限制条件。...查看全文

律师分析： 在合同签订后，履行合同是合同双方的义务。但现实中，如果出现合同签订后未实际履行的情况应该如何处理?下面谈一谈出现这种情况的通常处理方法： 1、违约方未支付价款或报酬的，守约方可要求违约方支付价款或者报酬; 2、违约方迟...查看全文

租赁合同到期后未续签可以继续居住，这种情况下视为原合同，继续有效，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不...查看全文

合同签订但未履行是否可解除，合同终止与合同解除的区别，以及合同终止的两种途径。合同解除需满足法定条件，包括约定条件成就、不可抗力、对方明确表示不履行义务、迟延履行债务等。解除合同需通知对方，口头通知即为到达，书面通知需送达并签收。...查看全文

没有签订合同，但实际履行了，就被视为合同已成立。法律规定或当事人约定合同必须书面订立，但当事人未采用书面形式，一方已履行主要义务，对方接受时，合同就成立。...查看全文

本文讲述了如果房东没有提出异议，租赁合同将自动续签，但将成为不定期租赁合同。在这种情况下，房主可以随时解除合同。另外，如果租房合同1年后没续签，承租人有优先租房的权利，并且如果出租人没有提出异议，原来的租赁合同继续有效，但是租赁期...查看全文

违法。根据《中华人民共和国劳动合同法》第八十一条，用人单位提供的劳动合同文本未载明本法规定的劳动合同必备条款或者用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的，由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。 员工签了合同但公...查看全文

订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还；若给付方违约，收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国现行法律的有关规定，订...查看全文

租房合同最长可签20年，超过部分无效。续签后期限不得超过20年。未成年人可在收入为主要生活来源的情况下签租房合同，需法定监护人追认。根据《中华人民共和国民法典》，租赁期限不得超过20年，续签也不得超过20年。...查看全文

合同签订了未执行的一方当事人可以要求另一方当事人继续履行、采取补救措施或赔偿损失。根据相关法律规定，当事人一方出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 合同签...查看全文

法律分析：1、没有签订书面合同但是已经实际履行的合同有效。 2、采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 3、如果对方当事人拒绝接受履行，即使相对人履行的是主要义务，该合同仍...查看全文