一、房屋预告登记后怎么办理房产证
房产预告登记的办理:
(一)开发商有《预售许可证》。
(二)与开发商约定房屋预告登记。
(三)申请预告登记。在已完成预售合同登记备案手续后,买房人可以向当地县级以上房产管理部门申请预告登记。如开发商未按约定与买房人共同申请预告登记,买房人可以单方申请预告登记。
(四)申请成功后,去房管局办理预告登记,取得商品房预售许可证明。
二、预告登记费用是多少
(一)预告登记费也叫抵押登记费,即房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续,在办理时向房管局缴纳一定的服务费用,即预告登记费。预告登记费大概几十元一件。
(二)具体程序:
1、确定开放商拥有《商品房预售许可证》。商品房预售许可证可以保证开发商在预售后有履行的能力,具体说来需要具备已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书。
2、与开放商约定房屋预告登记。
3、申请预告登记。
4、申请成功后,去房管局办理预告登记,取得商品房预售许可证明。