办理房屋预告登记证需要什么证件-法律问答|晖律网

办理房屋预告登记证需要以下证件：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)已登记备案的商品房买卖合同;
(四)当事人关于预告登记的约定;
(五)其他必要材料。
一、没有房产证可不可以迁户口
没有房产证可以迁户口，办理户口迁移时，应提供以下材料：
1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证》或《商品房买卖合同》登记备案收据；
2、购房发票或《房地产企业预售款收据》；
3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件，必要时，社区警察应出具调查意见。注意户口迁移需要整户迁移（夫妻、未婚子女），户口迁移请到辖区派出所办理。
二、购房预告登记必须提前办理吗
购房预告登记不需要提前办理。当事人可以根据合同办理预告登记。根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人签订房屋买卖协议或者其他房地产产权协议，可以按照约定向登记机关申请预告登记，以记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分房地产的，不具有物权效力。预告登记后，债权消灭或者自房地产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记无效。
三、住房公积金贷款需要哪些材料
办理住房公积金贷款需要准备的材料有：
1、借款人以及配偶身份证复印件；
2、借款人、配偶户口本复印件；
3、借款人及配偶收入证明原件；
4、借款人结婚证复印件；
5、商品房买卖合同、合同信息备案摘要；
6、房屋预告登记证明复印件；
7、商品房预售许可证。
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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