法律解析： 1、预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。2、预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。3、对于抵押权而言，预告登记具有保全顺位的效...查看全文

房屋预告登记证明的用处为：1、设置预告登记制度是不动产市场发展的客观需要；2、设立预告登记制度是现实生活的迫切需要；3、设立房屋预告登记制度是为了更好的健全不动产登记的法律制度；4、...查看全文

法律解析： 1、预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。2、预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。3、对于抵押权而言，预告登记具有保全顺位的效...查看全文

律师分析： 1、预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。2、预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。3、对于抵押权而言，预告登记具有保全顺位的效...查看全文

法律分析：一、房屋预告登记都有什么作用1、预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。2、根据《民法典》第221条的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的...查看全文

房屋预告登记是只指买房人到房地产公司看房确认购买后，在支付定金之后，房地产开发商到房屋管理部门进行预先登记。登记之后的房屋不能再出售给别人，否则，视为房地产商违约。预告登记证是房子未交付，但购房合同已经签了，不管是现金还是贷款，按...查看全文

法律分析:房屋预告登记证的影响有阻挡他人物权。预告登记是指不动产物权变动所需条件尚未成就时为限制债务人处分该不动产而向登记机关申请的预先登记，具有排他性的法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二...查看全文

律师解答： 预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。 2、预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。 3、对于抵押权而言，预告登记具有保全顺位...查看全文

预告登记证明的用处：预告登记是指当事人签订的买卖房屋或者其他不动产产权的协议。为保证未来产权的实现，当事人可按约定向登记机关申请预告登记。例如，在商品房预售中，购房人可以对未建成的房屋进行提前登记，从而限制开发商倒卖或抵押已售房屋...查看全文

律师分析： 房屋预告登记证，是对于购房者来说尚不具备产权意义，但是已经进行房屋预告登记，可以避免开发商再次处分该房屋以及杜绝第三人在善意的情况下取得该房屋所有权的证明。 【法律依据】： 《中国人民共和国民法典》第二百二十一条 当...查看全文

房地产预告证明是房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但购房合同已经签了，房款应该也办妥了，不管是现金还是贷款。购房者没有产权，办理预告登记就是让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里取得合法...查看全文

房屋预告登记具有权利保全的有效性、顺位保全效果和破产保护效果。预告登记可以记录和公示债权，使得任何与请求权相同的房地产处分无效，保证请求权实现并产生预期的物权效果。在实际发生预告登记请求权所指向的物权变更时，按预告登记顺位登记。此...查看全文

房屋预告登记具有以下功能：1、权利保全的有效性。通过预告登记，债权可以通过登记的方式记录和公示，使任何与预告登记请求权内容相同的房地产处分无效，实际上是为了保证请求权能够实现并产生预期的物权效果；2、顺位保...查看全文

房屋预告登记的主旨是保护权利、确保顺位和提供破产保护。预告登记记录并公示债权，使与之相同的不动产处分无效，确保权利实现。预告登记按顺位记入登记，保护请求权的优先顺位。此外，预告登记可对抗不动产物权人，保障请求权人取得物权，并在不动...查看全文

证明的依据：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来的实现物权，按照约定可以向登记的机构申请预告的登记。预告登记后，未经预告的登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。证明的作用：预告登记后，债权...查看全文

房产预告登记的主旨是为了保护购房者的权益，规范房地产市场行为。预告登记可以限制开发商对已出售的房屋进行二次甚至多次销售或抵押。办理预告登记需要备案、准备资料、送件取件、签字盖章和审批发证等步骤。预告登记证明是当事人签订房屋买卖协议...查看全文

房产预告登记的作用是阻挡他人物权。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。...查看全文

法律分析:一是法律效力不同。当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。二是登...查看全文

法律解析： 房屋预告登记有效期为九十日，自债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起计算。2021年生效的《民法典》规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 【法律依据】: 《中华...查看全文

律师分析： 房屋预告登记有效期为九十日，自债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起计算。2021年生效的《民法典》规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 【法律依据】： 《中华...查看全文